大家好，所以我即将购买我的第一个 IPduplex 开发项目，并且即将获得预先批准鉴于我的最大借贷能力非常接近我在建设阶段所需的金额，我的抵押贷款经纪人建议看看哪些银行会在建设阶段借给我最多（在我的 IP 贷款之上），这是一个好主意，然后从该列表中查看哪些银行最适合初始 IP 贷款阶段 它几乎可以归结为ANZ 或 Homeside 仅就成本而言（Homeside 稍好一些），但我想知道：有没有人有使用这两家银行进行住宅建设贷款的经验是否有很大差异（易于产生进度付款等）任何其他被称为这类事情的“最好”或“最差” 关于我应该注意的任何其他一般性想法将不胜感激 非常感谢！
评论
不久后获得了双工建筑的建筑贷款以前使用 HSL，非常简单简单易行 但是，您的经纪人不应该向您解释所有这些并建议您根据谁最好处理来选择最佳选择
评论
我最近与西太平洋银行做了类似的事情，并收到了非常糟糕的服务延迟时间长 从申请到我的建筑商收到他的第一笔付款花了 3 个月 我在 ANZ 的个人经验是，在稍微大一点的 5-6 联排别墅地块上，它们特别适合利润率高的开发项目，因为它们会基金基于 GRV，而不是开发成本 NAB 对较大的站点非常不利，他们甚至不会考虑 GRV，只承担开发成本的 70%更大的网站，我建议随时在 NAB Homeside 之前与 ANZ 建立工作关系！
评论
嗨，珀斯 这个逻辑与我假设你想在未来增加投资组合的情况完全相反 使用最低的 可服务性贷方，您可以将其挤过并保留使用更高级别的贷方直到以后在此基础上，ANZ 是最合适的 ta rolf ta rolf
评论
取决于 LVR ANZ 对于任何有两个或两个或如果您的经纪人不知道重新 ANZ GAB（获得另一位经纪人）
评论
干杯 Rolf，我当然同意“首先与最紧的贷方合作”作为一般投资组合建设策略，但是在这种情况下，我认为我的第一个项目将接近我的极限！所以只有“最慷慨”的贷款人才能真正让我做我想做的事其余的由我自己承担，但我的偏好是尽可能获得最大的贷款，让我能够在抵消账户中使用我的现金，因此在项目中占用的现金尽可能少
评论
谢谢到目前为止，每个人都为 Ace amp 回复；马蒂：确实，我的经纪人应该给我这个建议，他当然一直在给我他关于不和谁一起去的意见（除其他外），但我想我总是喜欢对像这样重大的决定提出第二意见这个（是的，第一次分析瘫痪！），虽然他是一个很好的经纪人，但没有什么比 SS 论坛成员的综合意见更好的了（如果你能原谅我的丑陋）！
评论
我只会看建造一个住宅（我计划保留另一个）我的印象是大多数银行对此的 LVR 约为 80%，而我的经纪人没有提出其他建议，所以谢谢你提出 - 我肯定会就这个问题向他提问
评论
80% 更容易，但如果需要，你可以超过它
评论
ANZ 将把复式视为一个标题上的两个住宅
评论
在服务方面为了实际完成进度付款，ANZ 和 HSL 都使用不同的流程，但我想说服务水平是可比的，他们都是这样做的非常好（并非总是如此，但两家贷方的情况都有所改善）鉴于这是您的第一个项目，此时两家贷方的服务可能没有太大差异 如果您想增加贷款以在完成时获得股权 对于额外的 IP 购买，HSL 负担能力计算器显然比 ANZ 更慷慨由于首先使用服务较低的贷方，这有很好的逻辑在确定这一点之前，我想确保较低的服务贷方将适合该项目的目标，以及您打算在项目完成后立即对物业做什么 如果您要转移到另一个项目，您可能需要在完成后通过充值来增加贷款 I不会推荐无法做到这一点的贷方你需要在考虑下一步的情况下为这处房产融资
评论
非常感谢你们的反馈 - 真的很感激让我的建筑贷款获得批准），听起来他们提供体面的服务 为输入干杯
评论
服务在获得交易批准方面很好，但只要不需要贷款文件或同月结算，你应该没问题
评论
ANZ建筑贷款vs homeside-哪家银行更好 嗨，珀斯，我们将很快在悉尼建造一个复式公寓，需要建筑贷款 只是想知道你是否在Homeside，想知道他们是否服务很好谢谢
评论
不能为OP说话，但是我们HSL的服务很好，第二天批准，24到48小时后给客户的文档 ta rolf
评论
HSL真的恢复了他们在过去 3 个月左右的比赛正如 Rolf 所说的 24 小时周转时间（如果 LMI invo 为 48 小时） lved) 和文件后立即出具
评论
我今天刚在ANZ为一个论坛成员客户批准了建筑贷款，非常轻松，文件已经产生-与批准的同一天
评论
Homeside 将 95% sub 1Mill 最多三个单位 他们还任命了一名“案例经理”，这意味着经纪人一直与一个人打交道直到完成 我也一直从 Homeside 获得高于平均水平的服务，但也在批准前和批准后修复一些银行的东西 确保你的经纪人检查贷款文件的利率和结构是否正确，因为他们有时会出错 也让你的经纪人要求比他们提出的利率更好的利率在这方面是可以商量的，在过去的几个月里，我什至被邀请在豪华餐厅共进两顿午餐，所以一定要引起他们的注意
评论
在 ANZ 也有过一些不错的经历，我认为他们没有那么糟糕罗尔夫做出来但也许还没有交易和他们在一起，只要他有，所以可能不得不在十年后回来查看！
评论
几个月前在 Vue de Monde 很好吃如果是复式，那么我总是建议去贷款人那里将提供最高的 LVR，以防你需要更多的借贷——可能有大约 4-5 家银行会考虑高达 90-95% 的复式建筑——Homeside 就是其中之一，ANZ 只会达到 70% LVR当然选择合适的 lVR 只是他的难题之一；其余的将归结为； - 费率 - 费用 - LMI 成本（如果适用） - 估值 - 可服务性 - 贷款人的便利性 - 批准的机会 - 速度
评论
令人震惊的是，我现在只是在敲定建筑报价的阶段，所以会期待很快指定一个贷款人 当我四个月前最后一次调查它时，虽然 HSL 看起来是最重要的，但我会及时通知你我可以说，虽然 HSL 在现有住宅的贷款上很好，但很容易成为当一切都“一切顺利”时，一个好的贷方
评论
利基政策也有帮助，最近一年与澳新银行的金融巫术可以使一个不受欢迎的交易成为一个可口的ta rolf
评论
我通常处理直接与贷方联系，即使是进度抽签，对我来说 Homeside 拥有最好的施工缩编流程 他们为您分配了一个案例经理，这对于棘手和复杂的施工非常有用，他们很快而且您有充分的可见性 周转时间也很棒 这很多优于其他严重缺乏一项或多项 d 的银行部门
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联