标签：equity - 澳大利亚华人论坛

看OC和Selective预留20%给弱势群体讨论得热火朝天， 有没有可能以后大学录取也搞这种Model？ 评论 考试不再是考试 现在学校分打分，scale，已经影响到考试结果的1/3 以后，各种名目的预留...澳洲华人论坛

小白想问问，我有一半的房贷九月份到期，到时refix银行怎么算equity？ 是他们会给一个当时估算的房价吗？我的银行kiwibank不会定期给你房子估价 评论 银行系统里有几套商业估价的软件...澳洲华人论坛

一位和我住在同一个单元街区的业主一直在享受黄金海岸房价的上涨 在过去的一个月里，我注意到他的车库里有一辆新车，一个巨大的空调装置，最近我注意到了一个经典的“胜利”...澳洲华人论坛

大家好，请原谅新手的问题 什么是利用 IP 股权来减少新 PPOR 的购买债务的最具成本效益的方法 我有 500k 的股权分布在 4 个物业中，80% 的释放是 400k 用于 600k PPOR 什么是达到预期结果的...澳洲华人论坛

嘿，伙计们，很棒的论坛我前几天偶然发现了这个，还没有离开基本上是想了解整个市场和整个行业 我的计划是在接下来的一年左右坐下来学习房地产，然后采取行动 看看我现在靠救济...澳洲华人论坛

大家好， 我们需要一些帮助来寻找可以提供股权融资的出资人 我们已经签署了购买 3 个房屋用地的合同，打算拆除房屋并建造 14 个单位 该项目的总实现额约为 3100 万美元我们能够让...澳洲华人论坛

亲爱的论坛我讨厌看起来很傻的想法，但如果我不问，我不会知道我在一块土地上是否有 30,000 美元的股权，我想用这个股权借 150,000 美元购买一个 IP银行给我 150,000 美元，但只收取 1...澳洲华人论坛

在 Rixter 和 DaveT 最近在董事会外进行讨论后，我很感兴趣地发现两人对没有收入来偿还贷款的贷款的可用性有不同的看法，Dave 似乎有一个利用负现金流的策略，押注 CG 会更高因此他的...澳洲华人论坛

我正在考虑为即将结束固定利率期（目前与殖民地）的现有贷款融资BR>Hiya Bens 具体来说，您喜欢这 2 家贷方的利率取决于您的贷款金额，令您感到惊讶的是，Colonial 不会在不搬家的情况...澳洲华人论坛

大家好， 有没有人知道更多细节或对这笔贷款有任何想法 wwwaussierealtycom 他们谈论 3500 美元的 100% Lodoc 贷款（包括费用）- 押金 问题似乎是你每年支付 15% 的 5 年罚款我不知道利率是多少...澳洲华人论坛

随着 Richards 新产品的问世，这将有可能将负利率资产转变为正利率资产（我知道这目前仅适用于 PPOR，但我确信投资可能会在不久的将来出现）与您自己购买整块地段相比，您支付的利...澳洲华人论坛

哦，看起来 3 月 1 日是新贷款产品的发布日期 它将像这样运行 1) 80% 来自银行的贷款，按正常和标准贷款还款方式收取利息 2) 来自私人养老基金的 20% 贷款，没有在整个贷款期限内收取...澳洲华人论坛

我和我的妻子预计将在 8 年后退休，我们不确定银行会在多大程度上加入高负债、可观股权但收入有限的派对 请看下图 我们距离我们的计划还有三个 IP 年龄现在 51年龄： 退休时 2015...澳洲华人论坛

大家好，你们中的许多人今天晚上可能已经看到了关于令人兴奋的新共享股权抵押贷款的节目 我的客户和 Somersoft 的其他成员是澳大利亚任何地方今天根据该计划获得贷款批准的第一人...澳洲华人论坛

在 http:wwwmembersequitycomau Bloss 有资格使用他们作为公务员之前，有没有人有过会员权益银行的经验，我们正在考虑从 Aussie 和 FirstMac 那里获得一些贷款（由于他们缺乏服务）并且想知道我...澳洲华人论坛

你好，我看起来有点落后，但我想知道接下来的几个步骤是什么我正在一个我认为应该有良好增长的领域建立一个 IP 这个 IP 被银行估价为 290k（花费我280k）我假设没问题无论如何，假设...澳洲华人论坛

我现在有点困惑 我们在 Westpac，我们有 Rocket Home 贷款账户 我们有一个重提账户和一个抵消账户 如果，例如： PPOR 的价值 550K 贷款余额 350K 重提是 50K（我们可以提款50K，贷款余额为 40...澳洲华人论坛

好的，我正在考虑购买第二个 IP，但还不足以支付存款、印花税和抵押贷款保险，并且我的银行已告知我可能无法达到他们新的 90% 总 LVR 限制（基于PPOR 和第一个 IP）问什么阻止我将...澳洲华人论坛

我一直在绞尽脑汁想办法买得起我在 2008 年 9 月买的东西，有一个价值约 250,000 美元的单位和 177,000 美元的贷款 我没有足够的资产来再次购买，但我到目前为止节省了大约 24,000 美元，...澳洲华人论坛

大家好 潜伏了一段时间，现在终于觉得我已经准备好认真考虑一个IP了 我们的情况是我们有一个PPOR（欠265000，价值360000），储蓄约10000，共同收入120000。银行网站，它仍然说我们需要...澳洲华人论坛

大家好，金融大师可以向我解释使用我的 PPOR 中的股权（约 10 万美元）借入 IP 可能存在哪些危险 我的妻子是保守派，非常谨慎地将我们的房子作为抵押品借钱 如果最坏的情况发生并且...澳洲华人论坛

嗨，随着 lo 文档，所有事情每天都在发生变化>你在看什么样的LVR 评论 你好BD 80%LVR 评论 如果你有BAS的可用，你应该有不少选择另外，我相信NAB刚刚重新推出一个真正的 lo-doc 产品，不需...澳洲华人论坛

我目前有一个 IMB 的 IP 浮动利率贷款 我已经计算出我有足够的资产可以用作另一个 IP 的存款 权益线优势贷款在他们的网页上被描述为“IMB 权益线” Advantage 将您的住房贷款和日常账户...澳洲华人论坛

Equity for Deposit Advice please G'day all 我在这个论坛上潜伏了一段时间，在阅读了周围知识丰富的帖子后，我有一个问题要问 07 月 9 日我签署了联排别墅的合同（计划外）在阳光海岸以 38 万...澳洲华人论坛

大家好，我是新来的，所以如果之前有人问过这个问题，请原谅我如果有，我很高兴被指向正确的线程来阅读我的未婚夫在他的祖国新西兰拥有一所房子我们正在寻找现在在这里购买，...澳洲华人论坛

我仍然不完全清楚股权是如何运作的不必偿还我想这是第一个，所以如果我想要股权，我可以用它来购买另一处房产！ 评论 股权只是你的资产和负债价值之间的差异所以如果我有一栋价...澳洲华人论坛

嗨，我目前有 1 个由巨龙融资的 IP，抵押贷款为 385k 美元将我现有的贷款充值至约 85-90% lvr，以获得约 20-30,000 美元的股权，用于购买价值约 30 万美元的第二个 IP，贷款利率为 95% 我的投...澳洲华人论坛

大家好，我确定这个话题已经被反复讨论过，但我的话题不止一个方面让我先描述一下我的情况今年1月，我以415,000美元买了我的第一套房子，并借了80%其中来自 NAB，同时有 83,000 美元的...澳洲华人论坛

大家好， 首先，我只想说一个很棒的论坛，里面有很多有用的信息我还是个新手，所以只是想得到意见再保证，我的想法是正确的 不到 2 年前，我和我的妻子建了房子 (PPOR) 竣工时价值...澳洲华人论坛

大家好，我们目前即将在一个街区建造我们的PPOR，这样我们就可以停止出租，尽快偿还抵押贷款并开始投资房地产我们的土地成本是151500美元，我们的建筑成本将是320000美元（我们的目...澳洲华人论坛

晚上所有'我在论坛上回复了另一个主题“Tapping Equity”;但决定在这里重新发布（见下文），希望从最近可能有过此类事情经历的人那里获得另一种观点 我的经纪人认为，在接近西太平洋...澳洲华人论坛

大家好，如果有可能借一些股权，我想寻求一些帮助； PPOR - 价值 550K，贷款 345K 1900pm 还款（仅利息） 8K 储蓄 复杂之处在于我目前的工作是分包（ABN）（2 年），我知道现在更难获得资...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我有一个价值 45 万美元的投资物业 atm 未偿还的贷款是 30 万美元，我正在考虑可能将股权用作另一个 IP 的存款现在，当我与 CBA 的贷方聊天时，她说他们只使用房产价值的...澳洲华人论坛

嗨，Forumites，我是这里的新发帖者，并且一直在阅读很多有趣的主题，我认为可能在此表单上采取更积极的立场而不是被动的 - 即加入讨论并开始发布我的想法，经验，等感谢多年来许...澳洲华人论坛

嗨，我们正在考虑购买 IP，并希望使用我们房屋中的现有股权为其提供资金 我们在维多利亚州 我读过有关避免交叉抵押但不确定贷款结构如何运作以及房屋如何获得银行所有权的信息我...澳洲华人论坛

嗨，我知道我可以使用我的 PPOR 中的股权来购买 IP 但我不明白如何 - 在贷款和结构方面 讨论只是说我有 400k 的股权可用于我想购买的 IP 5 x 300k 房产（只是一个简化的例子）我每次都会...澳洲华人论坛

我们正在考虑购买靠近巴瑟尔顿的一处农村房产，上面有一座破旧的农舍。建筑检查表明它有良好的“骨头”；估价表明它正在以土地价值出售 我们正在考虑在交割前完成装修并针对已...澳洲华人论坛

几个月前，我发布了一些关于出售我们曾经是我们的 PPOR（我们刚刚达到 6 年大关）的 IP 的建议的意见，我现在想，与其出售，我应该从同时，将针对我们当前价值 82 万美元的 PPOR IP 申...澳洲华人论坛

已阅读论坛，但在使用我的股权购买投资房产时仍然有点困惑 我拥有价值 50 万美元的投资房产 A，其贷款为 30 万美元（与 ANZ） 股权为 50 万美元 x 08 40 万美元 - 30 万美元 100 美元k 这是...澳洲华人论坛

好的，我的情况有点特殊，所以请听我说 我购买了墨尔本中央商务区一室公寓，我出租（3 月底结算） 我住在那间公寓的州际公路上，很明显它是为了投资而带来, 我应该买一个地方，...澳洲华人论坛

您好，计划在一年内购买第二个 IP 作为第一步，我正在考虑为第二个 IP 存款和结构安排融资，重要的是我知道我必须进行估值才能获得 $ 金额放大器;这一次很高兴向 LMI 支付更多的当前...澳洲华人论坛

大家好， 我已经对股权的使用进行了一些研究，但我似乎找不到任何可以很好地分解它的实际运作方式的东西 你能告诉我我是否正确计算了下面的计算假设你有 100 万美元的 PPOR 没有抵...澳洲华人论坛

大家好 目前正在再融资以释放一些股权并以更好的利率与新的贷方购买我们的下一个房产 我们已要求从我们目前的两处房产中释放 80% 的高股权 他们回来成为一个道德的贷方，他们需要...澳洲华人论坛

大家好，我以 90% 的 LVR 购买了房产并支付了 LMI 的贷款，我想知道关于股权释放的普遍共识是否有贷方允许股权释放高达房产价值的 90% 或更高标准的 80%谢谢 评论 只要借款人符合通常的...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我急切地以大约 60 万美元的价格追逐融资，但是缺乏股权存款希望快速跟踪（正如你所做的那样），我有什么选择以最少的存款股权获得融资我在一处房产中拥有大约 3 万...澳洲华人论坛

我对取出股权的概念有点困惑 我知道，如果您一直在偿还本金和自己房屋的利息，您将拥有可以取出来投资房地产的股权 如果你只带来了一个 IP 的利息 你已经持有这个 IP 好几年了，而...澳洲华人论坛

大家好，我读到一些经纪人建议，如果您同时拥有股权和储蓄并希望购买 IP，您应该将储蓄支付到贷款中，然后释放该股权以使其完全免税示例 - 假设我拥有 30k 的股权和另外 20k 的储蓄...澳洲华人论坛

大家好，我只是好奇，当您从自己的财产中解锁股权时，是否存在您不会费心获取股权的限额以及为什么例如，我最近让我的bayswater WA财产价值回到$ 575,000，欠504,000美元所以90％ LVR 将等...澳洲华人论坛

Members Equity 刚刚将固定利率下调如下： 3 年固定利率 @ 599% 5 年固定利率 @ 629% 由于没有建立或持续费用，因此利率不会被其他费用人为降低 评论 有媒体评论说，长期利率的下调表明银行...澳洲华人论坛

我已经看到有关如何保护您的资产的策略 任何人都大致知道它们是什么贷款，所以如果你想增加一个实体的责任 股权银行取决于你的结构中是否有一个单独的公司被用作国库 普通股权...澳洲华人论坛