大家好，金融大师可以向我解释使用我的 PPOR 中的股权（约 10 万美元）借入 IP 可能存在哪些危险 我的妻子是保守派，非常谨慎地将我们的房子作为抵押品借钱 如果最坏的情况发生并且 IP 失败，我们的 PPOR 是否也有任何危险 如果我们用它来借款，这个股权会发生什么情况，它会不会再被使用 如果我们的 PPOR 继续升值，股权会再次发生吗？继续积累干杯
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Hiya Ando 正确的结构你可以将风险降到最低，但你永远不能完全隔离它 首先要做的就是通过单独的贷款从你的 PPOR 中获取存款和成本，仅担保PPOR Next 获得仅以新 IP 为抵押的单独贷款 如果您非常关心资产保护，那么这应该来自与您用于 PPOR 贷款的贷方不同的贷方 这只会为您争取时间，如果您正确跌倒, 由于 PPOR 贷方无论如何都会来起诉你第三，买好 4 确保你有足够的现金缓冲，可能是现金或未使用的借款 5 携带足够的财产和人寿保险等 6 考虑管理你的利率风险 最大的风险生活中经常无所事事 话虽如此，是否可能现在不是您的家人进入 IP 的合适时机 是否有您妻子正在利用的直觉或指导不要完全放弃直觉作为您决策过程的一部分ta rolf
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如果您拖欠贷款，贷方可以追索您拥有的任何资产，包括您的 PPOR（当然取决于您的资产是如何拥有的）通过抵押它，他们只会使流程更快更容易，并首先提出索赔 毫无疑问，即使他们在此过程中使您破产，他们也会得到他们的钱玛格
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再次感谢罗尔夫的建议，我只想从那里获得押金和费用我的 PPOR 通过单独的贷款是我然后可能获得仅以 IP 为抵押的贷款
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是的，这是最好的方法
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然后我应该有一个附加到 IP 贷款的抵消帐户并付款那里的所有支出等
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我认识的大多数投资者会将抵消账户链接到 PPOR 贷款，以减少他们在没有税收优惠的情况下可归因于 PPOR 的总利息账单的百分比，从而最大限度地提高每月支付的总利息的百分比，这是可扣除的尽管 Cheers
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Hiya Ando 如前所述，我通常会将 LOC 更改为带有 Offset 的 IO 定期贷款，然后我会使用单独的贷款来提取存款和成本以对抗 hone 股权 然后IP 80 % 的单独贷款，仅以 IP 为抵押 根据您是否要进行债务回收或利息资本化，可能对此有一些变化，但这是一个基本的足迹 ta rolf
感谢 Rob 和 Rolf，我现在对整个过程有了更好的了解 非常感谢
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你好安藤，我是没有金融大师，但有一两笔贷款用于购买IP 我能理解你妻子的担忧大大减少 正确使用，您的 PPOR 可以证明是进一步创造财富的绝佳基础 股权已用于帮助为您的新 IP 提供资金 部分股权将用于购买成本（印花、转让成本等），其余的押金 您可以通过等待新 IP 进一步增长并将其提取以购买更多资产，或在 IP 达到适当的资本增长水平后出售该 IP 来取回该权益 是的，如果您有IP它累积更快！问候杰森
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