好的，我正在考虑购买第二个 IP，但还不足以支付存款、印花税和抵押贷款保险，并且我的银行已告知我可能无法达到他们新的 90% 总 LVR 限制（基于PPOR 和第一个 IP）问什么阻止我将 20k（我更愿意留在储蓄中作为缓冲）投入我的 PPOR 抵押贷款，这应该会增加足够的净值以满足 LVR 要求，获得融资，然后拿走 20k结算后通过重绘退出
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您的银行正试图将您现有的财产与新财产交叉抵押 您提议的内容可能会奏效，但有更好的方法 如果您可以避免交叉抵押，您应该为什么不只是增加现有 IP 的贷款以获得股权 将其添加到您的储蓄中，您就有了完全独立于当前投资组合的下一个 IP 的存款
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如何避免交叉-collaterlising 对不起，你能通过支付 20% 和避免 LMI 来避免它吗
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是和否 如果您拥有超过 1 处房产，一些银行（如 NAB）会这样做并确保它只有您要购买的房产作为担保
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嗨，Sash 对 NAB 来说并不安静，您可以要求将贷款分开 我们确保我们向银行提供的每笔客户贷款都是这样完成的在 SGB 的专业优势套餐下，他们的录取通知书的一个条件是所有房产都绑定 Ned 听起来你在那里有一个 Anz 交易我的朋友 为什么不从旧 True Blue 筹集存款并让你的抵押贷款经纪人安排一个独立的95% LVR 别处
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也许NAB 是真的，但发现处理CBA 容易得多！找到了一个分行经理，他可以在一周内给我最终的文书工作（无条件）！她是一名看守人，她也知道贷款方面不仅仅是销售 我在昆士兰州购买的房产的最后结算本可以在 3 周内完成，但必须根据合同（45 周）结算，因为供应商无法提前完成
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你能分享一下这个了不起的人的细节吗！
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谢谢彼得，理查德 是的，贷款是ANZ的，IP文档参考PPOR PPOR价值700k，剩余555k贷款， IP 的价值是 240k，贷款 270k 我正在寻找 200k 的第二个 IP，并希望至少融资 200k
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Hiya 从股权头寸看起来可行 90% 借给 PPOR 以提取一些股权，使用向 PPOR 贷款单独贷款，然后由于 ANZ 交易的最大 90% LVR 而向另一家贷方贷款 95% 如果您之前已经支付了 LMI ANZ 这不会花很多钱在新资金上。在此基础上，从股权的角度来看，您可以通过借款为所有知识产权和购买成本提供资金，并获得一些“股权”。可用作缓冲区 ta rolf
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