Equity for Deposit Advice please G'day all 我在这个论坛上潜伏了一段时间，在阅读了周围知识丰富的帖子后，我有一个问题要问 07 月 9 日我签署了联排别墅的合同（计划外）在阳光海岸以 38 万美元的价格支付了 5% 的押金（2 万美元） 这个开发项目被推迟了一段时间，现在将在几个月内完成，并在 2 月左右结算用 IO 贷款融资 90% 的价值所以我正在考虑再支付 2 万美元加上印花税（约 12 美元）加上 MI（还不确定——可能在 7 千美元左右）我的问题是这个——昨晚我看到了另一个开发项目正在以 410 美元的计划价出售与我的非常相似的产品 我是否有空间对我的银行进行估值（可能在 40 万美元左右），加上我已经支付的 5%，将给我 10% 的定金这意味着我需要为 36 万美元的余额提供资金，但这样我就不必支付剩下的 20,000 美元，否则我将支付另外 5% 的费用 我是在做梦还是这是一个合法的计划 任何评论将不胜感激！不，我还没有把这个问题转给抵押贷款经纪人谢谢，丹尼尔
评论
在过去（全球金融危机之前）这是一个完全合法的策略，被购买者成功使用但是，我们是现在在不同的信贷环境中，估价师很保守（并不总是接受您已交换但尚未结算的可比较的 OTP 销售），贷方也很谨慎由能够完成它的优秀抵押贷款经纪人纠正一切顺利
评论
同意道具大多数银行不会使用估值超过购买价格，除非它是较低的可惜，我的IP（目前正在建造）比我们签订合同时价值大约 40-60k 多
评论
谢谢伙计们哦，好吧，值得考虑 - 显然为时已晚几年！感谢您的回复，丹尼尔
评论
是的，除非估值更低，否则他们会接受购买价格但是，如果您怀疑自己获得了相当多的股权，您可以随时考虑拥有它结算后重估（可能需要等待几个月），看看你是否能获得一些股权 冈加林的地方怎么样 Rugrat 它是否完整？相信这些郊区的形成速度有多快
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联