嗨，我目前有 1 个由巨龙融资的 IP，抵押贷款为 385k 美元将我现有的贷款充值至约 85-90% lvr，以获得约 20-30,000 美元的股权，用于购买价值约 30 万美元的第二个 IP，贷款利率为 95% 我的投资策略是尽量减少现金我必须从口袋里掏钱，而不是将这些现金花在生活中的其他事情上，例如汽车，假期，婚礼，婴儿等。但是，我最近做了一些询问，似乎做我想做的事情并不容易上面提出的建议-首先，龙似乎不愿意在没有交叉抵押两个 IP 的情况下向第二个 IP 释放资金 其次，如果我能说服他们不要交叉抵押这些资产，我认为他们不愿意释放超过 80 的资金% lvr 我意识到有很多房地产投资大师在这方面嗯，所以我想我会和你一起摆出我的困境，看看你的集体想法是什么所以有人知道是否有可能通过龙获得超过 80% lvr 的股权，你还知道任何其他贷款公司更多吗？愿意与高 lvr 一起做我上面描述的事情 谢谢 Erica
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你好 Erica St George 不需要跨越两者，但通常不会释放投资资金，除非你能向他们出示一份合同将用于，或者来自您的规划师或会计师的一封信，如果是这种情况，这笔钱将用于股票。有些贷方对现金提取到 90 % 不太挑剔，但我相信他们可以解决你可以用圣乔治做你想做的事，只需要一些腿工作 ta rolf
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是的，同意 Rolf，你只需要在购买新 ip 的同时进行充值，这样他们可以控制确定兑现的用途也可以单独做会大大减少哟你的 lmi 成本大约 50%
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感谢 Rolf 和 Marty 的反馈，知道我走在正确的道路上，只需要跳几圈就可以越过 Rolf，这令人欣慰你提到一些贷方在兑现到 90% 时不那么挑剔 - 你介意分享哪些贷方最适合这种类型的事情 另外，对于那里的其他投资者，你是否同意我的策略我提议用最少的现金支出建立一个房地产投资组合谢谢
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citi is one ta rolf
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现在不错，尤其是他们的折扣率更高，我会最大化以 90% 的比例与他们一起，然后以 95% 的比例在其他地方使用任何必要的东西
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利率是多少 他们的利率总是比澳大利亚银行更不稳定，这让我感到害怕 我只会去花旗如果我是固定
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如果你还比较年轻，那么无论如何，去吧！您利用它们获得的利润越多，这一直是我的经验，如果我现在看的话，只要您有某种形式的现金（包括股权，如果它是液体，即取出并准备使用或停在偏移处）然后我个人会去
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