大家好， 几年前，我以 35 万美元的价格买了一套房子，我在里面住了大约 8 个月，然后不得不搬出去。那时，我把它租了出去，它变成了投资房产 银行对房子的估价是 45 万美元我打电话给银行，他们说我可以借到房产价值的 95%（约 425,000 美元），并附上抵押贷款保险 我想这样做 我的房屋贷款每两周还款额目前约为 1,100 美元 我的租金收入约为每两周 900 美元 因此，我负扣税并抵消了我的税收损失 如果我将贷款增加到 425,000 美元，我将不得不每两周支付约 1,300 美元 我的问题：1 如果我确实将贷款增加到 425,000 美元，我可以用我的税款抵消所有新的还款“损失”（$1,300-$900$400）还是仍然是旧的抵消（$1,100-$900$200）2 对我如何花额外的钱有限制吗？阶段，我希望用这笔钱来：a）改善房产 b）搬家费用（我要搬到墨尔本） c) 商业风险 3 我是否会对额外的贷款金额征税（即额外的 75,000 美元，使贷款从 350,000 美元增加到 425,000 美元），当我得到它时，任何信息将不胜感激谢谢
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额外的贷款利息是否可以抵税？您将额外的发现用于如果另一个投资物业或对该 IP 进行翻新 - 那么是 如果用于私人目的 - 例如假期或搬家费用，那么，不 不 您可以随心所欲地使用它 不，不征税 这就是为什么人们更愿意再融资或获得额外贷款以维持生计 利息仅为每年 7% 左右，您可以保留 IP 及其未来的 CG，而不是出售和支付 GCT
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您好，欢迎仅 OLD 金额钱可以从财产收入中扣除 我会将贷款分成至少 2 份 一份等于可用的新资金，可能还有第二份（虽然那里可能有一些例外） ta rolf
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netmatrix，我唯一担心的是没有银行我知道允许你借到你现有财产的 95% 大多数银行需要知道什么您在额外借入之前将资金用于gs 超过 80%；即便如此，在全球金融危机之后，我认识的任何人都无法将借款增加到 95% 我怀疑您与之交谈的员工误解了您的问题 我建议您在为州际搬迁预算之前再次与您的银行再次核对
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