嗨，伙计们，我急切地以大约 60 万美元的价格追逐融资，但是缺乏股权存款希望快速跟踪（正如你所做的那样），我有什么选择以最少的存款股权获得融资我在一处房产中拥有大约 3 万美元的股权，（价值 220 美元，只欠 170 美元），但在另一处房产上，估值回到 29 万美元，欠款 28.7 万美元）考虑到我在 2009 年以 31 万美元的价格购买了这个，当时是 3 床 1 浴，现在是双人房，有点荒谬入住率 5 床 2 浴 2 厨房 无论如何，那是另一个故事 我目前有待售的 No Equity 房产，希望能将其出售以释放股权以搬家 我们正在拼命地为我、我的伴侣和 4 人争取 60 万美元孩子们 到目前为止，我的积蓄是 2 万美元 任何想法提示提示 干杯
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也许希望对你 09 年的房产进行一些估价——这样可能会得到更多的收益即使是 2 万的估价差异（这并不罕见与不同的估价师）-会降低你的LMI您的下一次购买 然后为您的新 PPOR 寻求 95% 的贷款 + 上限 LMI 贷款 有 50k 可用作存款，您已经在那里 您需要 30k 美元的存款，15k 美元才能结束（关税等） 不容易贷款可以获得，但可行（Bankwest、Westpac、St George、CBA、ANZ，如果你现有的等）干杯，Redom
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如果有服务能力，你可以通过 Bankwest 或其他全盖获得这个贷方如果您还可以提取 IP 1 LMI 中可用的 ~28k 在此级别将是 20-28k，许多贷方将可用的最大上限限制为购买价格的 2% 这是基于 QLD 购买，我假设从您帐户的位置字段
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评论找一个好的经纪人
谢谢你们的回复这让我希望我在$ 140k而我的伴侣在$ 80k，可服务性不是这样很多问题 没有节省的原因是我们在过去 12 到 18 个月内刚刚完成了这两个 IP 的翻新，基于这两个估值，有人会说这可能不是最好的投资 Bo以前的贷款是在西太平洋银行的, 这很重要，可以对结果产生很大影响
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西太平洋银行通过 VMS 系统进行建模估计，其中一些估值通常会非常慷慨地返回一些经纪人可以通过西太平洋银行获得前期估值，所以它的价值这样做您是否还为现有贷款支付了 LMI，因为您将获得 LMI 信用额度 我不喜欢选择提供最高 LVR 的贷方（如 Bankwest），但长期是保守的贷方您所做的一切都是潜在的浪费巨额LMI学分短期赢是的，但考虑长期
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200k+的家庭如何有20k的储蓄也许有一些根本原因的东西可以在这一切都整理好之后再看看，这可能会推动你一种未来会更快
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我不是经纪人，但正如雷多姆指出的那样，我会考虑另一个估值，但如果这没有得到正面的回报，那么仅仅因为在金融论坛上花费了无数小时，一些我听到的建议是： 请注意，我知道这些都不是理想的，只是把我从别人那里听到的东西扔掉了而且你的总薪水很高，而且假设你的开支不是太多，那么你可以集中精力支付很快就在下面 个人担保人贷款 带有信用卡的贷款，可用于支付未偿还的金额 来自家人朋友的商业贷款
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是的，他们做了他们基本上否定了 09 物业的所有装修，因为她不确定是否需要市政批准同样，我联系了 Bankwest，他可以做 95% 的 lvr，这可以工作 他们还提到了一些关于仅从具有股权的财产中提取资金的事情这可能吗
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如果你仔细阅读，你会发现我有在 12 个月内翻新了 2 个 IP 价值超过 7 万美元 还有 4 个孩子，我不确定你是否知道他们浸泡了多少美元
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预先订购几个 - 它不会受到伤害，我们看到了可观的估值在相当标准的股票上经常有 15% 以上的差异 雷诺工作的变化也很常见 请注意，虽然 Cheers, Redom 可能会转换贷方的 LMI 影响
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如果你有大约 30k 的股权，关闭在购买 600k 时，您总共只需要大约 50k 您已经知道 LMI 将通过屋顶（20k+），因此您需要将其大写正如 Corey 所说，这可能是三cky，鉴于大多数贷方将 LMI 资本化限制为购买价格的 2%
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是的，我在 2009 年支付了大约 14k LMI iirc 初始本金欠款为 $315k 现在为 $287k
评论< BR>好的，那么你有LMI信用可以使用而且看起来你正在支付本金贷款 - 我会只恢复利息并在抵消范围内累积另外绝对建议进行建模估计系统估值，因为大多数都比完整估值更强大
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