嘿经纪人，我只是想知道在计算可用性时如何计算佣金和奖金我脑子里一直在玩的几个场景场景 1 员工以 50k 为基础，在上一个财政年度额外赚取了 30k 佣金 这是然而，在付款摘要中反映的佣金是上下浮动的，一个月可能是 500 美元，接下来是 3000 美元，贷方会只考虑最近的佣金，还是会考虑上一个财政年度的总和因此计算这个可服务性为 80k 这然后带来我的第二个问题，如果某人只工作了 3 个月并且在那段时间赚取了很多佣金，会发生什么再次使用上述场景，基数为 50k 但在过去 3 个月中赚取了 5k 佣金每个月总共 15k 贷方是否会将其视为 50k 基础 + 5k * 12 个月 60k 佣金总共 110k 佣金和奖金对贷方来说似乎有风险，可以退出季节性的，所以我只是好奇他们如何计算对可服务性的影响提前谢谢
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他们都有非常不同的政策，有时会涉及常识 有些人会从最新的工资单中获取年初至今，并按年计算因为有 3 个月或更长时间的历史记录可能非常有用 大多数但并非全部的关键通常是付款的频率 例如，许多贷方不会考虑年度奖金，但如果有 1 或大多数贷方会每月收取佣金2年以上的历史，有些只需要3个月
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取决于LVR和贷方（更具体地说，他们是否有自己的DUA）此外，房地产经纪人是规则的例外，因为他们雇佣性质 一般而言，贷方将需要查看 2 年的佣金支付以及确认金额、频率和条件的雇主信函，如果第 1 年是 lo，贷方将在 2 年内收取较低的佣金支付wer 和平均值，如果第 2 年更高 在这种情况下，优先选择拥有自己 DUA 的贷方，而其他贷方（没有 DUA）必须遵守非常严格的 MI 政策
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Amp 可以很好地解决这个问题，因为他们有 dua，如果最近的 2 份工资单相似，通常会采用 ytd 年化数字
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感谢 Marty 和 Shahin 最后一个问题 DUA 代表什么< BR>评论
指定承销机构 - 意味着贷方无需将交易发送给 GenworthQBE 以获得批准 Cheers, Redom
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感谢您澄清 Redom
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