标签：物业 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 我有这种情况。我的一个朋友要永久移居海外。他将打破其税务居民身份，并开始在新的居住国（美国）缴纳所得税。 在美国，您持有超过一年的任何投资房产都需要缴纳长期资本...澳洲华人论坛

O.P. 我拥有一套设备。 我在 2022 年翻新了该设备。除其他外，我安装了一个新烤箱并升级了保险丝盒。然后我搬进这个单位两年了，没有遇到任何问题。两年来，我从来不需要打电话给...澳洲华人论坛

一名嗜赌成性的奥克兰物业经理，因再次诈骗前雇主而被判处长期居家监禁。 据悉，总共加起来，33岁的Papatoetoe居民Chirag Harilal Mistry从房地产公司Ray White一家门店挪用了近34万纽币。...澳洲华人论坛

在维州租房子时，中介发信说，每两年需要检查一次电力和燃气，每年需要一次火警警报。这次三人一起检查两年，费用近800。但是火灾报警检查一次就要近100。我觉得如果这种检查每...澳洲华人论坛

请问大家有没有把出租屋转让给两个孩子作为自己的住所。这可行吗？谢谢 评论 这是完全合法的，是的，如果你的房租赚得差不多了，你就必须提交纳税申报表 评论 作为他们的主要住...澳洲华人论坛

O.P. 想知道是否有人在做类似的事情，或者有任何关于去哪里寻求建议的信息。我认为在澳大利亚会有一些英国侨民也有同样的情况。 我和我的伴侣正在考虑在他们英国的家乡购买一处...澳洲华人论坛

SMSF贷款购买住宅物业 由于受托人是公司，贷款文件需要法律咨询和法律执业者证明 有人这样做过吗？我应该注意什么？通常要花多少钱？ 评论 这些问题可以向帮助您设立 SMSF 的会计师...澳洲华人论坛

公寓业主的年度会议通常不会讲出引人入胜的故事，但莎士比亚写的故事可能不会比我所在大楼最近举行的分层会议更悲喜剧了。 这是我们有史以来参加人数最多的一次公寓业主会议。...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我们于2023年3月在西澳购买了一套投资房产。合同签订后对建筑和虫害进行了检查，发现建筑完好，没有发现白蚁。然而，由于缺乏通道（因为没有沙井），屋顶空隙没有进...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 嗨， 我在维多利亚拥有一处小型 1BR 出租房产。 安全检查如下： 2022 年 1 月 19 日：烟雾、燃气和电力检查 2023 年 7 月 31 日：燃气和烟雾检查 2024 年 3 月 27 日：电力...澳洲华人论坛

O.P. 南澳大利亚 物业经理于 2015 年连同所有物业记录和章程等一起消失。现在是新的物业经理。大部分也是新业主。该物业集团在刚刚召开的年度股东大会上制定了一项新章程，规定屋...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 我计划下个月出租我的房产。由于这是我第一次这样做，我目前正在筛选物业经理。您能否建议我如何评估哪个房地产经纪人是最佳选择？ 我如何比较以及我可以协商费用吗？...澳洲华人论坛

O.P. 嗨，我对租赁房产扣除中的合格借款费用有些困惑。我从律师处收到的买方费用摘要为： - 专业费用 200 美元（律师） - PEXA 费用 100 美元 - 提交费用（500 美元）（银行）。但这 500...澳洲华人论坛

几天后后院露台需要更换横梁。房客有孩子，后院是存放工具和木材的地方 房东的保险承保租客受伤吗？ 评论 叮叮叮 评论 通常是租客受伤，但具体情况需要具体分析。比如说，其中一...澳洲华人论坛

仅Aockland市，2024年1月1日之后挂牌，到现在未成交的大约3650套（数字不精确） 前不久有人问各种报价类型占比，目前大概就这个情况 评论 数据覆盖的区域，天维网贴图太烂了，稍微大...澳洲华人论坛

物业公司收取公寓防水费是否正确？ 请问有住在悉尼Meadowbank的朋友吗？ 物业公司通过电子邮件发来账单，收取公寓楼费用3000多（首期），最后注明“防水”。我回信问他怎么让业主同...澳洲华人论坛

O.P. 更换/升级空调 我们有一处出租房产，一套位于 1960 年代街区的公寓，一座经过改造的工业建筑。目前有空调“HAN L-5” 我们从未住过该物业，家里没有空调，也没有使用过的经验。...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我有一个关于我最近在我的财产上遇到的问题的问题。所以这就是诊断： “我诊断出断路器因过载而跳闸，这是因为衣物与厨房位于同一电路上。例如，当洗衣机/烘干机打...澳洲华人论坛

今年冬天，几个地区城镇的房屋价值有所下降，因为长期利率较高，使得购房者更难负担得起换树、本地购买或投资房产的费用。 更多房屋可供购买由于负担能力限制影响了买家的需求...澳洲华人论坛

O.P. 您好。 我们的物业有一个四区网状系统，已连接到自来水。 由于天气凉爽。 我昨天打开了它。 每个区域都有一个电磁阀，通过六站控制器操作。 虽然所有四个电磁阀都在相同的品...澳洲华人论坛

如前所述，单元内的淋浴间有水漏到楼下。管理人员要求防水并重新贴瓷砖。报价为 4150 美元，另加消费税 (GST)。我自己付$1200加上GST，剩下的由管理费支付。 对此我表示同意，但是在...澳洲华人论坛

悉尼一位最知名的物业经理正在对一项裁决提出上诉，该裁决导致他因多项指控而被禁赛 10 年，包括未能诚实、公平和专业地行事，以及未经批准获取公寓楼的资金。 尽管该经理向州...澳洲华人论坛

物业委员会的建筑和贸易工作报价比个人房主高出 120%，律师和倡导者警告说，对毫无戒心的法人团体征收附加费。 澳大利亚消费者协会的一项调查保险大厅于 4 月份发布，发现一些维...澳洲华人论坛

一位悉尼物业经理正在将一位前房客告上法庭，因为她拒绝在租约结束时支付专业清洁工的费用。 房客莎莉·科尔曼 (Sally Coleman) 坚称她做的一切都是正确的，在搬出后花了几天时间精...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 首先，我请求你们不要攻击我。 我买了我的第二套房子，显然我无法领取 fhog 并支付了全额印花税税（与我为投资房产支付的税相同）。我买它是作为业主自住，而不是投...澳洲华人论坛

O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格，就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报，但找不到任何实际...澳洲华人论坛

O.P. 大家好，希望我能得到一些帮助。 我是一名维多利亚州房东，有一位租客于 2023 年 4 月至 2024 年 4 月期间租赁了一套房产。该租客最近搬出，我预计上个月的租金付款，因为到目前...澳洲华人论坛

我卖掉了悉尼的一套公寓，预计下周交割。不过，我直到三月底才交了物业费。从4月1日至今，strata Levy物业公司尚未支付任何账单。网上门户还显示我不欠物业费。 。我询问了大楼里...澳洲华人论坛

O.P. 亲爱的大家， 我们目前在堪培拉租有一套房产，而我们住在另一个城市。我们正在考虑是否可以自己维护房产，至少在一段时间内，而不是付钱给房地产中介。我们曾经在代理机构...澳洲华人论坛

俺东南区的仓库，因为屋顶漏水，变成积水潭。找过两家洋人修理，但水准不够，修完之后，过段时间还是漏。所以麻烦各位介绍一位自己曾经用过的，真正有水准，保证能解决问题的...澳洲华人论坛

公司在trademe租了一个厂房，一个印度中介带我们看厂房的时候，说整个院子都是我们的，合同没看仔细，签了，结果一周后傻眼了。 里面有一行条款说房东会一个月回来几次取他储藏间...澳洲华人论坛

绝佳机会，生意和房产一起卖的Motel- 285万，只买生意可议价 首先谈谈地理位置，这家Motel位于南岛美丽的西海岸主路上，风景如画，旅游者制定西线冰川旅游路线的必经之路，纽西兰的...澳洲华人论坛

澳大利亚" 艾伦政府正在对最低能效标准进行审查，这可能会要求业主用更环保的电器更换损坏的电器。 为了实现雄心勃勃的排放目标，最新举措预计还将为租户提供更改进的家用电器...澳洲华人论坛

现在奥克兰的office空置率哪能查到数据 很多地方是不是都一周四天work from home? 商业物业现在是不是只能投仓库？ 店铺和办公楼都不得行了 评论 我的店铺感觉还行的，既享受商业物业租...澳洲华人论坛

你知道更多吗？ 电子邮件[email protected] 广告 一名园艺师被拍到用剪钳杀死一只无助的本地鸟类，然后将其及其蛋扔进垃圾箱，他的老板声称，他已被雇主“处理”。 令人震惊的安全录...澳洲华人论坛

O.P. 可以找房地产经纪人来做估价吗？还是必须是有执照的估价公司？ 评论 房地产经纪人评估： 房地产经纪人可以对您的房产进行价值评估。但是，这种评估并不是正式的估价。它基于...澳洲华人论坛

O.P. 嗨 – 我是我们物业委员会的一名退休老人志愿者，该委员会认为现在是时候将长期蓄意多次违反我们章程的单位业主带到 NCAT 并寻求处罚了这是阻止他们继续犯罪的明确意图的唯一...澳洲华人论坛

O.P. G'day 只是想知道是否有人知道在 Covid 后价格仍然合理的好地方（哈哈）考虑购买投资房产，我位于新南威尔士州，但任何州都可以我猜测只要它的定价仍然合理并且未来会有良好的...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 各位大师， 我居住在昆士兰州斯普林菲尔德湖，我正在考虑购买我的第一处投资房产。我的预算约为 700,000 美元，我正在寻找 3-4 间卧室的单层房屋。我对 Ripley、S...澳洲华人论坛

情况是这样的，墨尔本公寓楼的坐标 股东大会前几天，我突然发现我的投票已经被别人在网上投了，而且下面还有电子手写签名。签名不是我的名字，而是一个我看不懂的字符。 然后我...澳洲华人论坛

大家好，我想买商业物业保险，谁有推荐的broker吗?谢谢大家。 评论 是业主建筑险，还是租客生意险？在哪个省？ 评论 你好，是业主建筑险，nsw的，谢谢啦 评论 我的商业保险跟这个...澳洲华人论坛

请问物业持有一年cgt减免是签合同的日期还是settle日期 评论 Settlement 评论 http://www.ato.gov.au/individuals-and-families/investments-and-assets/capital-gains-tax/cgt-discount 根据税务局的说法，the CGT event h...澳洲华人论坛

房产经纪人 Dee O'Connor（如图）因谎称租客被行政法庭猛烈抨击囤积者 一位悉尼物业经理曾抨击政府没有采取更多措施来解决无家可归者危机，但在试图驱逐之前，他错误地指责一名房...澳洲华人论坛

一名物业经理在为“挑剔”的房东及其在检查过程中提出的小要求辩护后，引发了激烈的争论。 珀斯妇女香农·韦尔奇 (Shannon Welch) 说，她听说过一个轶事，房东要求房客清除镜子上的...澳洲华人论坛

一位物业经理敦促租房者“清理”他们的社交媒体并提供求职信，以增加他们获得出租屋租赁的机会。 杰西卡·梅林 (Jessica Melling) 是昆士兰州黄金海岸 Robina 房地产经纪公司 LJ Hooker 的...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 我想知道是否有免费或付费软件可以计算拥有投资房产所涉及的所有成本。您可以输入郊区、地址、房价、租金收入等，它会自动预填费率、税收和其他信息并计算净利润/亏损...澳洲华人论坛

O.P. 考虑在墨尔本购买价值 75 万澳元的投资房产。 通过 SMSF 购买它的优点和缺点是什么？我的 SMSF 中有大约 17 万美元。 评论 ocd 写入... 有哪些优点和缺点在我的 SMSF 下购买它？ 我想你...澳洲华人论坛

一位澳大利亚物业经理分享了她解锁梦想出租屋钥匙的重要秘诀 - 以及在检查时绝对不应该做的事情。 来自西澳大利亚珀斯 Aqwasun 房地产经纪人的艾丽西娅·麦科洛克 (Alicia McColloch) 告...澳洲华人论坛

商业空间出租 物业用途：零售、餐饮 绝佳的租赁机会在奥克兰市中心117Beach Road 前身经营者为亚洲中餐厅——老广州火锅 • 用餐面积约250 平米； 厨房面积约250平米 • 新装修 • 租金...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已被编辑 只是想看看我是否有任何权利，或者我是否可以做任何额外的事情或拿回什么？ 我要求我的租赁代理让水管工来看看我的独立式烤箱因为 4 个燃气灶燃烧器一次只...澳洲华人论坛