公寓业主的年度会议通常不会讲出引人入胜的故事，但莎士比亚写的故事可能不会比我所在大楼最近举行的分层会议更悲喜剧了。
这是我们有史以来参加人数最多的一次公寓业主会议。年度股东大会。它们往往都是小而昏昏欲睡的事情。但这一次，大约 50 名居民涌入，他们是被有机会对一项附例修正案进行投票所吸引，该修正案将最终结束在阳台上晾晒衣物的禁令，并允许我们放置便携式衣架。
大自然的烘干机。图片来源：Getty Images/iStockphoto
在处理了一些程序问题之后，是时候得出结果了。这是一个令人紧张的事情。与新南威尔士州立法中的任何分层章程变更一样，此事通过“特别决议”进行投票，只有至少 75% 的选票支持该动议，才有可能进行变更。也就是说，即使只有四分之一的选民反对该动议，该动议也会被否决。
让事情变得复杂的是，这一统计是基于分配给每个单元的权利，而不是投票的公寓业主数量。这些权利与每个单位的市场价值成正比分配，因此反映了人们在共同财产中的所有权份额。更有价值的单位的所有者在分层事务中被赋予更大的投票权。当然，他们还支付更高的分层费用。
起初，结果引发了欢呼。协调员透露，在统计的近 3500 项权利中，超过 2500 人投票支持变革，不到 900 人反对。我们假设，议案通过了。终于，我们摆脱了严格的洗衣规定。
但随后，一名居民对计数提出质疑，气氛紧张。这些数字没有相加。
正在加载最后，心碎了。重新计票显示，事实上，25.8% 的权利投票反对这一变化，74.2% 的人投票支持。这项动议差一点就失败了。
作为变革的主要推动者之一，我感到非常沮丧。尽管绝大多数人都希望改变，但我们还是以微弱优势落败。但我也受到激励，继续进行社区讨论，并在明年的年度股东大会上再次尝试。
广告虽然我对这种情况的发生持谨慎乐观的态度，但更大的问题仍然存在。业主立案法团全面禁止烘干衣物这样的人类基本需求，从一开始就不合法。特别决议投票——让有能力买得起高价值住房的居民有更多发言权——也不是一种适合目的的机制来监管对健康、生活成本和气候产生广泛影响的家政活动。正在加载
强迫公寓居民做出选择是残酷和压迫性的我们面临两种可怕的选择：毁坏衣服且耗能的烘干机或室内晾衣架，它们不仅笨重而且危害健康。在室内烘干洗涤物会增加湿度，从而促进霉菌孢子的生长。
这些禁令往往植根于其支持者的审美偏好。最糟糕的是，它们有时表现为种族主义的关注，认为它们与“第三世界国家”的“贫民窟”相似。为了“视觉吸引力”而迫使大多数居民牺牲宜居性、可持续性和可负担性，这是不合理的。
现在是州政府将阳台洗衣禁令定为非法的时候了。业主立案法团或少数有钱的居民不应该因为他们的审美奇思怪想而让更广泛的社区接受赎金。对衣架的高度、数量和位置的规定是合理的。全面禁令则不然。
不应该像推翻禁止养宠物的阶层章程的斗争那样，需要一场漫长而昂贵的法律斗争来解决这一差距。
加载<新南威尔士州政府希望在未来五年内建造近40万套新房，以解决住房危机。大多数都是公寓，而不是独立屋，因此需要让公寓生活变得有吸引力。取消压迫性的分层章程也符合其既定目标，即保护新南威尔士州 220 万租户的权利，他们在分层年度股东大会上没有投票权，但他们——不亚于业主——需要烘干衣服。它还将有助于明斯政府的目标，即到 2035 年将碳排放量比 2005 年的水平减少 70%，并到 2050 年实现净零排放。落后的分层章程是我们社会宜居性的污点，可持续性。取缔他们。
Vaidehi Shah 是夏山的居民。她是澳大利亚太平洋绿色和平组织的传播专家，但这些观点仅代表她自己。
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