O.P.这篇文章已编辑
嗨，
我在维多利亚拥有一处小型 1BR 出租房产。
安全检查如下：
2022 年 1 月 19 日：烟雾、燃气和电力检查
<18 个月间隔>
2023 年 7 月 31 日：燃气和烟雾检查
<8 个月间隔>
2024 年 3 月 27 日：电力和烟雾检查
看来短时间内检查太多了。
燃气和电气检查应该每两年一次。
烟雾报警器检查是每年。
这看起来像是在 18 个月时进行了一次额外的电气检查，然后在 24 个月时进行了一次气体检查。
我怀疑的心说这是一个骗局。代理和检查人员希望我没有注意到我每年要为所有三项检查付费，但他们没有做 3 项，而且每年只需要执行烟雾报警器。
如果您发现这种模式的合理原因，请告诉我。
如果您有需要安全检查的出租房产，我建议您密切跟踪它们。如果您认为收费过高或服务过度，请回复。
谢谢。
评论
www.consumer.vic.gov.au< /p>
租赁提供商必须确保烟雾报警器：
正确安装并处于工作状态
根据制造商的说明至少每 12 个月进行一次测试
按要求更换电池< br>作为紧急维修进行维修或更换。
www.energysafe.vic.gov.au
燃气安全检查
租赁提供商必须确保进行燃气安全检查场所内的所有燃气装置和配件每两年由获得 A 型燃气器具维修工作专业类别认可的持牌或注册燃气安装工进行一次（水管工身份证上的燃气服务类型 A）。
如果有要求，租赁提供商还必须向承租人提供最晚安装的日期。最近的书面安全检查。
如果承租人入住房屋时的过去两年内未进行燃气安全检查，租赁提供商必须尽快安排燃气安全检查.
电气安全检查
租赁提供商必须确保由持证电工每两年对场所内的所有电气配电盘、线路和配件进行一次电气安全检查。
如果有要求，他们还必须以书面形式向承租人提供最近一次安全检查的日期。
安全检查必须按照 AS/NZS 3019:2022“电气装置”第 4 节进行“定期评估”。
如果承租人入住房屋时的过去两年内未进行电气安全检查，租赁提供商必须尽快安排电气安全检查。< /p>
如果安全检查显示需要进行电力维修以确保财产安全，租赁提供商应聘请注册电力承包商 (REC) 或 REC 雇用的持照电工来进行维修工作。
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请注意两者都是“每两年”。我想问为什么要进行这么多检查。同时检查燃气、电力和烟雾报警器。每隔一年，烟雾警报器都会检查一次。货比三家 - 价格差异很大。
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