一位物业经理敦促租房者“清理”他们的社交媒体并提供求职信，以增加他们获得出租屋租赁的机会。
杰西卡·梅林 (Jessica Melling) 是昆士兰州黄金海岸 Robina 房地产经纪公司 LJ Hooker 的物业经理，她警告首次租房者，房东和中介经常会检查潜在租户的社交媒体帐户。
Melling 女士告诉《澳大利亚每日邮报》，如果租户拥有能够给人留下良好第一印象的社交媒体资料，就会受到房东和物业经理的青睐。
“物业经理经常使用社交媒体作为工具，向业主展示更多关于租户的信息，”她说。
“如果您的社交媒体不是私人的，请查看一下并想象一下，就好像您正在与某人约会，而他们的父母会加入其中看看吧。
Melling 女士表示，Facebook 或 Instagram 上的租户照片可能会告诉房东是否应该向租户提供房屋钥匙。
“如果[社交媒体]是私人内容，请将其清理”，
一位物业经理敦促首次租房者“清理”他们的社交媒体资料，如果他们想增加拥有房屋的机会拥有 15 年物业经理经验的 Melling 女士表示，物业经理使用社交媒体来识别租户，特别是如果他们没有提供了一封求职信。
“我们正在寻找该人的照片，以便让所有者更好地了解他们是谁。”
梅林女士表示，房东通常希望与租户签订长期协议，并表示房东和物业经理掌握的信息（包括租户的照片）越多越好。
向租房者提出建议之际，澳大利亚 1 月份的租赁空置率持续保持在 1.1% 的低位，低于 2023 年 12 月的 1.3%。澳大利亚各地有 32,108 处出租房产，低于 12 月份的 39,797 处。
杰西卡·梅尔林（如图）是黄金海岸 LJ Hooker Robina 的物业经理，她告诉《澳大利亚每日邮报》，物业经理经常求助于社交媒体，以更好地了解潜在租户
Melling 女士表示，竞争激烈的租赁市场意味着潜在租户需要找到从人群中脱颖而出的方法。
她敦促租户在申请中提供求职信，并在看房时携带求职信的副本。
“[求职信]的重点是尽可能地展示自己，并让物业经理留下深刻的印象，”梅林女士说。
'如果我们收到 30 份申请，但有人通过携带求职信来表明他们有多渴望，那么申请很可能会被批准将会很容易处理。'
首次租房者兼水管工学徒 Jarrod Pienaar 在最终搬进 Varsity Lakes 的一处房产之前一直在努力寻找出租房屋在黄金海岸。
由于租房者难以找到住处，澳大利亚全国空置率仍然居高不下（如图，租房者在检查房产）
这位 22 岁的年轻人表示，他一旦他开始在房产申请中包含求职信，他就能涉足租赁市场
“我准备搬出去并开始寻找一个属于我自己的地方。我想找到一套每周价格在 500-700 美元之间的房产，但当时市场上的房产数量并不多，”他告诉 realestate.com.au
然而，一些租户的维权人士猛烈抨击物业经理检查潜在租户的社交媒体资料，称这侵犯了他们的隐私。
Better Renting 的执行董事 Joel Dignam 表示，通过社交媒体检查潜在租户是房东和租客之间权力不平衡的另一个例子。
他告诉《布里斯班时报》，“最重要的是，这与租赁无关，而且是对中介权力的滥用，因为他们在紧张的市场中有太多租户可供选择。”
“我们不需要对其他合适的租客进行语气监管。”
Melling 女士鼓励租户不要失去信心，并准备好在线提交申请，确保他们提供可靠的参考资料。
'你能做的最好的事情就是即使你认为自己没有机会，也要申请，因为其他人往往都不敢申请.'
给首次租户的提示准备一封求职信并附上一张照片
求职信不需要很正式，长度只需三到四段。
这封信应说明您是谁、您想租用该房产的原因以及有关您租赁历史的一些信息。
参加看房前准备一份房产申请表。
尝试在检查前在线提交申请或检查后立即提交申请。
包含相关财务信息（例如纳税申报表和工资单）并提供参考资料。
确保您的推荐信可靠，并在物业经理联系时立即回复。
确保出租房屋符合您的预算。
来源：@rentwithjess
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