O.P.
南澳大利亚
物业经理于 2015 年连同所有物业记录和章程等一起消失。现在是新的物业经理。大部分也是新业主。该物业集团在刚刚召开的年度股东大会上制定了一项新章程，规定屋顶上不得安装外部电视天线。这是一栋有50年历史的公寓楼。在新附例出台之前，有几套公寓已经安装了 Foxtel 天线和一根电视天线。已发信表示，如果不拆除天线，物业经理将授权拆除，费用由业主承担。 Strata 表示，安装这些设备从未获得批准。显然这些天线可以放在后院。 Strata 表示 Foxtel 天线完全没问题，因为它们不是电视天线。阶层可以制定追溯法律吗？他们如何证明该附例以前不存在？
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在新南威尔士州，附例需要由业主投票通过，不能只是引入一时兴起。
然后在新南威尔士州土地注册服务处注册分层附则。
是否有相应的 SA？
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purplemoo 写道...
strata 集团在刚刚结束的年度股东大会上制定了一项新章程，规定屋顶上不得安装外部电视天线
strata 拥有合法的涉及通信法时的问题..如果他们要取消合法权利或服务，阶层将必须为整个建筑物提供服务......
如果他们要取消天线，他们必须为每个单元提供一个公共天线出口..
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purplemoo 写道...
物业经理于 2015 年连同所有物业记录和章程等一起消失。
章程必须向南澳政府注册，因此他们只需拿到该副本即可获得一份副本。 （你的新 SM 应该知道这一点）。如果没有注册任何章程，则将适用该街区建成时南澳的默认章程。
新章程获得批准是一个复杂的程序，然后必须先向南澳政府注册。变得有效。我不相信它可以追溯，因此它不能强迫所有者删除已经安装的 ariels。
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O.P.
block 建于 1970 年。SA 存在多久了政府一直在收集章程吗？这些记录可以追溯到多久前？
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purplemoo 写道...
区块建于 1970 年。南澳政府收集章程多久了？记录可以追溯到多久前？
《1961 年产权转让（分层产权）法案》于 1961 年 7 月 1 日开始实施。该法案有 29 个部分和两个明细表（其中一个只有 10 行长）。 该法律很快被塔斯马尼亚州、昆士兰州、西澳大利亚州、维多利亚州和南澳大利亚州效仿。有趣的是，第一座分层建筑仍然矗立在悉尼阿什菲尔德。这对每个人来说都是一个开创性的时期。
我不住在南澳，所以你需要研究一下。你的 SM 应该知道。
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purplemoo 写道...
分层经理在 2015 年连同所有分层记录一起消失了和章程等。
根据法律需要注册，因此应通过获取标题副本来获取。
https://www.sa.gov.au/topics
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