O.P.
嗨，我对租赁房产扣除中的合格借款费用有些困惑。我从律师处收到的买方费用摘要为：
- 专业费用 200 美元（律师）
- PEXA 费用 100 美元
- 提交费用（500 美元）（银行）。但这 500 美元在每笔银行交易中分为三个部分。其中包括土地转让费、注册抵押解除费和登记抵押费。
- 印花税支出 3 万美元（律师）
以上哪一项算作租赁房产扣除 – 借款费用？< br>（分5年）？
除上述费用外，银行还向我收取了11.37美元的政府检索费。这也算借款费用吗？
印花税费用还包括两批20美元的费用（复制费和转让费），这可以算作借款费用吗？我了解大笔 3 万美元将作为成本基础和未来的资本支出计算。
200 美元的律师费是我的律师税务发票中支出的一部分，因为在购买时还收取了 X 笔费用据我了解，这将是成本基础的一部分。但这200美元的支付费用可以作为借款费用吗？
谢谢！
评论
章鱼烧写道...
以上哪一项算作租赁财产扣除 – 借款费用？
这一项
住宿费（500 美元）（银行）。但这 500 美元在每笔银行交易中分为三个部分。它们包括土地转让费、注册抵押释放费和登记抵押费。
将借款费用视为与获得贷款有关的费用，与购买房产无关）
除上述费用外，银行还向我收取了 11.37 美元的政府检索费。这也算作借款费用吗？
是的。
银行是否需要进行他们收取的任何评估？这也将是一笔借贷费用。
似乎所有其他费用都与购买房产有关，这会增加您的成本基础。
评论
如果您现在或在未来五年内考虑申请这些，那么不可以。 这些在您出售时扣除，因为这是投资房产。
保留这些记录。
评论
mrsdiyish 写道...
评论
mrsdiyish 写道...
如果您现在或在未来五年内考虑申请这些，那么不可以。 这些在您出售时扣除，因为这是投资房产。
您有这些报表的任何支持信息或链接吗？因为我认为这是不正确的，所以才问。
Takoyaki 写道...
以上哪一项算作租赁房产扣除 – 借贷费用？< br>（分为 5 年）？
遵循官方来源：
https://www.ato.gov.au/forms
这些是为房产申请贷款时直接产生的费用。其中包括：
- 贷款设立费
- 贷方收取的产权查询费
- 准备和提交抵押文件的费用
- 抵押贷款经纪人费用
- 对抵押贷款收取的印花税< br>- 贷款批准所需的评估费用
- 贷款人向借款人收取的抵押贷款保险费用。
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