标签：住房贷款 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 在您拥有共同监护权的情况下申请住房贷款时，申报家属的正确方法是什么？ 如果您拥有 50/50 的监护权，您是否会申报？ 1？还是 2？ 我收到的贷方建议褒贬不一，大多数人建议申...澳洲华人论坛

如果你的房贷可以在2025年还清，如何才能避免支付395澳元的年费呢？我应该关闭账户还是取消关联OFFSET？ 评论 无套餐再融资到另一家银行，并将所有资金放入抵消！ 评论 可以换成无套...澳洲华人论坛

不知道有朋友知道吗，如果你想买投资房，就得给你的房子再融资10万元作为投资房的首付。这10万产生的利息可以从个人税中扣除吗？ 评论 当然可以 评论 您可以为您的房屋单独设立一...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我正在向有经验或处于类似情况的人寻求建议。我们的总部位于阿德莱德，希望在明年内购买。目前，我们只有一份自由职业收入，由于我支持我的伴侣（有健康问题）和...澳洲华人论坛

作为长达十年的银行业改革和国家财政部长同意的从机械到药品等全面经济改革的一部分，利率将降低半个百分点，澳大利亚家庭的收入将增加最多 5000 澳元。 联邦财政部长吉姆·查尔...澳洲华人论坛

O.P. 我的儿子是一名矿山测量员，正在寻找住房贷款融资。 他当了六年雇员，但现在他在一家承包公司工作，这家公司在矿场安排了测量员，因为工资更高。他现在想买房子，需要融资...澳洲华人论坛

以小额存款支付抵押贷款的购房者数量大幅增加，这表明他们渴望进入房地产市场。 最新研究表明，9.2% 的新购房者截至 6 月季度，自住业主贷款的贷款估值比 (LVR) 为 90% 或更高，高于...澳洲华人论坛

目前，我在 Westpac 有一笔住房贷款，将于明年 2 月到期。我想再融资并获得奖金。请问会不会很麻烦？ 我目前有工资单，全职，并且我可以获得的贷款金额大于我当前抵押贷款的剩余...澳洲华人论坛

《时代报》10月14日报道，新分析显示，如果首次置业贷款政策改革，贷款利率或将降低，惠及多达5万人买房子。然而，主要银行和机构在如何权衡风险方面存在分歧。 澳大利亚参议院...澳洲华人论坛

由于预期储备银行未来会降息，贷款机构已开始大幅削减抵押贷款利率，此举可能会吸引借款人重组其住房贷款。 利率下降趋势在固定贷款中尤为普遍，Canstar 报告称，过去一周有 7 家...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我几年前购买了房屋，并逐渐减少了抵押贷款。在那段时间里，市场价值应该已经上涨。 我正在考虑支付更新的银行估值费用，作为现有贷款或抵押贷款转让的一部分。这...澳洲华人论坛

统计局数据显示，自住业主平均住房贷款再创新高。 截至 2024 年 7 月，全国平均自住贷款金额将为 641,000 美元。 到2023年7月，这个数值将为59.3万，一年时间增长超过8%。 每个州自住业主...澳洲华人论坛

O.P. 我和我的妻子已经为第一套房子存了押金有一段时间了，我们很幸运，我们可以根据购买价格在 800-90 万美元之间支付 30-40% 的押金. 我不确定的是是否应该减少存款（增加贷款金额和...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 上周交换了带有财务和建筑检查条款的房产购买合同。我已获得 NAB 的预先批准，并且已以电子方式收到正式的贷款要约并已签署，但贷款文件仍然显示“NAB 正在处理”，...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我已经积累了大量信用卡债务，并决定补充我的住房贷款以偿还这些债务。我的西太平洋银行 (Westpac) 的 LVR 低于 70%。 申请充值时，他们会要求查看我的信用卡对账单以计...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 只是想知道人们的想法是什么。 如果我继续额外缴纳 x% 的税前捐款，我将超过退休金的优惠上限。 导致税单:(我还有一笔抵押贷款，我正在尽快还清。 距离我退休大...澳洲华人论坛

我想问一下我的房子还清贷款的程序是什么？还清房款后如何拿到房产证？ 评论 只需致电您的银行并要求澄清 评论 现在一切都是电子的 评论 它曾经是我所在的银行通知去拿房产证，...澳洲华人论坛

O.P. 希望有人可能知道答案 在 Bankwest 住房贷款申请跟踪器上，如果状态已从“申请进行中”进展到“已收到评估”，这是否表明了如何处理该应用程序实际上正在跟踪吗？还是无论结果...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 在我们的住房贷款从固定贷款转为可变贷款之前，我在利息账户中持有大量资金一段时间，我想知道转移是否存在任何问题大部分年份都存入家庭信托利息账户，然后在下一个...澳洲华人论坛

在经历了一代人以来最激进的加息之后，拖欠抵押贷款还款的借款人比例进一步恶化 - 预计还会有更多坏消息。 CoreLogic 的研究总监 Tim Lawless 表示，随着利率上升推高失业率，抵押贷款...澳洲华人论坛

O.P. 如果我已将住房贷款余额清零，银行可以强制我偿还贷款，以便他们可以关闭帐户吗？ 我想暂时保留帐户因为我可能会重新建立另一笔贷款。但银行表示他们正在研究是否可以这样...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 您好，新来的，但长期观察者。现在是我可能有（另一次）机会进入悉尼房地产市场的时候了，只是需要一些见解，因为我已经退出游戏很长时间了，不确定现在有哪...澳洲华人论坛

O.P. 有人愿意分享他们在中国银行办理银行业务的经验吗？ 他们目前提供的报价相当有竞争力 - 3288 美元再融资现金返还 - 业主占用 PI：6.18% 可变利率，带抵消 (CR 6.55%) - 投资 I/O：6.78%...澳洲华人论坛

O.P. 我的住房贷款已经有 3 年了，最近在介绍性折扣后恢复为浮动利率。 当我获得贷款时，我是政府雇员，贷款额约为 90,000，由于我的年龄，贷款期限为 17 年. 已自营职业 2 1/5 年，在此...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 我正在考虑通过我的 SMSF 购买投资住宅物业，并且我正在考虑 Liberty。 这里有人有 Liberty 的类似贷款吗？我可以吗？请知道费率和 LVR？ 谢谢 评论 这篇文章已编辑 Glen Eira Dwel...澳洲华人论坛

一家企业监管机构表示，贷款机构让申请经济援助变得如此困难，以至于三分之一面临抵押贷款压力的房主放弃了申请。 澳大利亚证券和投资委员会的一份措辞严厉的报告称，银行和非...澳洲华人论坛

澳大利亚银行的最高机构表示，改变住房贷款申请中学生债务的考虑方式可能有助于帮助年轻人进入房地产市场。 但在他们第一次介入辩论时，银行表示，应该由金融监管机构来确定...澳洲华人论坛

据报道，澳大利亚住房贷款公司创始人约翰·西蒙在与妻子安布尔·麦克唐纳离婚后搬到了法国南部，以抚慰他受伤的心。 这位 76 岁的澳大利亚企业家在结婚八年后于去年 12 月与 52 岁...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我想了解可变住房贷款的一次性付款与使用抵销相比是否更能减少还款。 基于在线贷款计算器，如果您一次性还款，似乎不会改变您每月的贷款还款额，它只是缩短还清贷...澳洲华人论坛

回到 COVID-19 形势和经济的模糊状态中，您可能要求并收到了抵押贷款缓刑。 当时没有人完全知道，即使是发放贷款的贷款人也是如此。 ，但住房贷款假期最终就是这样：直接还款豁免...澳洲华人论坛

O.P. 62岁男性，分居，有稳定工作，正在尝试重新开始生活。 在这种情况下，还有住房贷款吗？例如。借50万美元。 评论 我很乐意说是，但我认为你需要考虑除了房屋所有权之外的最大...澳洲华人论坛

如题，买了个投资房，如果按照自住房贷款（利息低），会影响今后的负扣税吗？ 评论 no. ATO does not care about your bank loan package. they only care about whether you claim the income and deduction property 评...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我目前在西太平洋银行欠下 522,000 美元，浮动利率为 6.24% – 无抵消，年费为 395 美元。当前房产价值：785,000 美元 我正在与另一家银行协商，为我提供 6.12% 的可变利率 –...澳洲华人论坛

一家人从银行拿到了一笔贷款，消费贷款，利率3%左右，贷款最高可达100万，期限5年，先利息后本金。 据说是为了促进消费，扩大内需。虽然规定只能用于消费，但据说可以规避（贷款...澳洲华人论坛

利率在本周连续第三次储备银行董事会会议上保持不变，但在表面之下，抵押贷款市场正在酝酿重大变化。 银行最重要的问题之一股东（更不用说客户）仍然关注着银行之间围绕全国...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 只是想知道我是否可以对以下内容有一些想法。我们以 85 万美元的价格购买了一套期房，如果一切顺利的话，我们将在 7 月之前交割。不过，我们的家庭正在发生变化，我...澳洲华人论坛

在澳大利亚央行召开 3 月份会议的前几天，一家澳大利亚银行提高了固定和可变抵押贷款的利率。 随着澳大利亚央行在 2 月份会议上暂停提高现金利率目标，抵押贷款持有人在过去一个...澳洲华人论坛

从NAB收到以下信息 我们需要审核您的住房贷款 最近对我们处理的一些住房贷款的审查发现，有些贷款的结构可能不正确。造成这种情况的原因可能不止一个，包括在申请过程中使用了不...澳洲华人论坛

我现在的住房贷款是在我和我妻子的名下，现在需要转成我自己的名下。但现在我的收入无法借到目前的金额。除了卖房子或者假付款还有别的办法吗？ 评论 我觉得没有别的办法了 评...澳洲华人论坛

一项具有里程碑意义的大学审查报告称，高等教育高中债务严重严重，迫使一些年轻的澳大利亚人在购房和接受教育之间做出选择，引发了要求彻底改革银行评估学生贷款方式的呼声。...澳洲华人论坛

O.P. 大家好 有人有 AMP 专业住房贷款套餐吗？ https://www.amp.com.au/perso nal/home-贷款/产品/住房贷款/专业包 主限额对我很有吸引力，因为我正在考虑采用债务回收策略。 利率看起来低得令人...澳洲华人论坛

O.P. 我的住房贷款处境有点棘手。我有现收现付收入和营业收入。这里的问题是，该业务已有 2.5 年左右的历史，不断发展并经历了许多结构性变化。最初，我开始以我的名义在 ABN 运营...澳洲华人论坛

O.P. 如果您积累了一些重提金额，并且抵消资金等于贷款金额（因此无需支付利息）并且通常从抵消中还款，是否可以停止从抵消中还款并让它们基本上退出重绘，直到耗尽？只要抵销资...澳洲华人论坛

O.P. 我一生都在受雇，直到 2021 年 10 月，从那时起我就转入 DSP。 我享受最高 DSP（大约每两周 1100 美元，不包括租金援助）和 600 美元收入/两周的收入流。除此之外，我还有大约 42 万美...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我正在努力解决这个问题... 我联系了 NAB 银行，询问我和妻子的住房贷款事宜。 他们询问了受抚养子女的情况，我们有 4 个 他们问他们上公立学校还是私立学校，我们说私...澳洲华人论坛

专家表示，获得住房贷款面临更大困难的临时工如果尽早采取行动，可以增加他们的机会和借贷能力。 临时工作的购房者可以赚取佣金、领取奖金或在年底加班很多的人会发现在接下来...澳洲华人论坛

O.P. 所以我正在购买新房，并将出租我现在的房子。我的住房贷款还剩少量，正在转为投资贷款。 我有一辆电动汽车，其租赁期限为 3 年以上，且可免除 FBT。 今天我的抵押贷款经纪人建...澳洲华人论坛

O.P. 大家好，提前感谢您的帮助。 我们采用的是旧的 ANZ Breakfree 套餐，该套餐对我们来说效果很好，因为它们允许我们分摊住房贷款进入以下几年： “住房贷款 1”允许额外还款的日常...澳洲华人论坛

O.P. 想知道是否有人有使用此产品的经验。这似乎是可用的最低利率贷款之一。我感兴趣的房产即将拍卖，有人使用此产品进行拍卖预批准吗？ 评论 cuttlefishtaco 写道... 我感兴趣的房产即...澳洲华人论坛

O.P. 我们有能力全额还清住房贷款。之后我们将继续赚取最高税率的工资。 如果我们还清住房贷款，之后我们应该如何投资，是否有一般规则？假设我们从现在开始可以定期存钱，我们...澳洲华人论坛