O.P.
我和我的妻子已经为第一套房子存了押金有一段时间了，我们很幸运，我们可以根据购买价格在 800-90 万美元之间支付 30-40% 的押金.
我不确定的是是否应该减少存款（增加贷款金额和还款额）并将钱存入对冲账户（或者投资）。思考一下如何考虑这个问题？很高兴能链接到有关此主题的其他线程，但遗憾的是还没有找到任何线程。
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sp@rky13 写道...
我不确定的是是否要减少存款（增加贷款金额和还款）并将钱存入对冲账户（或投资）。想想如何考虑？
存款越少，贷款金额越高，还款额就会越高。这一点您已经知道了。
利率为 6-7% 时，任何投资都必须比这好得多，因为利息中节省的资金不需缴税，但投资收益需缴税。
< p>如果这栋房子以后有可能变成投资，那么您希望获得尽可能大的贷款规模，并用这笔钱进行抵消。较低的 LVR 利率通常会给您带来更好的利率。
无论如何，我都会确保你有一些缓冲，可能有 50-100k，以防万一。
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买你能舒服的东西负担并保留 7.5 万美元用于维修和保养等。
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sp@rky13 写道...
我不确定的是是否要减少存款（增加贷款金额和还款额）并将钱存入对冲账户（或投资）。思考一下如何考虑这个问题？很高兴能链接到有关此主题的其他线程，但不幸的是还没有找到任何线程。
这是一个艰难的问题 - 实际上没有正确或错误的答案。这取决于您自己的风险状况、年龄等。
该房产是否有可能成为未来的投资？如果是这样，那么我会提供 80% 的贷款，并将其余部分用于抵消和/或投资。
干杯
杰米
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sp@rky13写道...
我不确定的是是否要减少押金（增加贷款金额和还款）并将资金存入对冲账户（或投资）。思考一下如何考虑这个问题？很高兴能链接到有关此主题的其他线程，但遗憾的是还没有找到任何线程。
对于某些贷方，您会因 LVR 较低而获得更好的利率，因此您需要考虑哪些选项可用。
例如购买 $90 万
80% LVR：贷款 $72 万 @ 6.14%
70% LVR：贷款 $63 万 @ 6.04%
60% LVR：贷款 $54 万 @ 5.99%
个人，我宁愿保留一些钱，即使这意味着支付稍高的利率和更高的还款额，但这取决于您是否愿意。
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O.P.
感谢大家的思考
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