O.P.
如果我已将住房贷款余额清零，银行可以强制我偿还贷款，以便他们可以关闭帐户吗？
我想暂时保留帐户因为我可能会重新建立另一笔贷款。但银行表示他们正在研究是否可以这样做。
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减少写入...
银行可以强迫我解除贷款，以便他们可以关闭帐户吗？
你打赌他们可以......哎呀，当你还没有还清余额时，他们甚至可以收回你的抵押贷款。几个月前有一篇文章介绍西太平洋银行这样做是为了降低贷款风险。您的抵押贷款可能会被选择关闭，因为银行正在尝试降低风险。
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现实是，他们不会...
- 他们将继续收取贷款月费（如果有）
- 如果您重新提取，他们可以通过利息赚钱
如果您想关闭贷款帐户并解除抵押贷款，那里'将收取文书工作费用以及向土地产权办公室（或您所在州的任何机构）登记排放的费用
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如果余额为零，则贷款已付。这就是为什么一般建议是，当您想要保持贷款开放时（例如，让自己可以选择利用 PPOR 贷款购买 IP），您应该将余额降至 1 美元，并在抵消额中留下 1 美元帐户。这样，利息为零，还款也为零，因为有效贷款余额为零。
缺点是，这意味着银行将持有您的房屋作为您欠他们的所有款项的担保，包括信用卡、个人贷款、透支等。
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Ozzobob 写道...
现实是，他们不会' t ...
- 他们将继续收取贷款月费（如果有）
- 如果您重提，他们可以靠利息赚钱
并非如此
首先，现在的住房贷款很少有月费
现实是，未提取的贷款实际上会花费银行的钱。他们根本不喜欢让它开着。有时，如果余额为零，它会自动关闭，有时它会保持打开状态。这仅取决于特定银行的做法
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O.P.
感谢您的所有回复。我特别喜欢 kyanar 的想法，即保持 1 美元的余额，并抵消 1 美元。
但我再次给银行打电话，我没有与另一位无能的一线顾问交谈，而是联系了负责处理的团队。这些请求。
他们建议，在我请求解除贷款之前，保持住房贷款余额为零是没有问题的。不收取任何费用或收费。银行保留 CoT。
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使用银行安全存储 CT 是常见做法。我的还在那里。
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这绝对是一个安全的地方。银行永远有责任将其保存在那里，或者在丢失时更换它。
有些人喜欢把它放在最上面的抽屉里，但在我看来，这确实没有意义。如果银行对此没有法律追索权，则无需惊慌
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O.P.
现在 CoT 不是以电子方式保存吗？
< BR>评论
仍应要求颁发硬拷贝证书
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减少写入...
谢谢大家的回复。我特别喜欢 kyanar 的想法，即保持 1 美元的余额以抵销 1 美元。
这仅适用于仅利息贷款。如果有本金偿还，它将得到还清。
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减少写道...
他们建议有在我请求解除贷款之前，保持住房贷款余额为零是没有问题的。不收取任何费用或收费。银行保留 CoT。
这就是我们对 IP 所做的事情。 不幸的是，银行的所有“年轻面孔”现在都权威地表示，全额付款后，他们会关闭贷款账户并“自动解除”，并将原始 CoT 寄回土地所有权办公室（西澳州的 Landgate）——在澳新银行的案例中不是真的。 经过一番坚决而持久的挑战后，才发现 CoT 实际上安全地坐落在柯林斯街的总部。
Reduction 写道...
Aren'如今 CoT 以电子方式保存？
它们在 WA，但是
--B-- 写道...
仍然根据要求颁发硬拷贝证书
这一点 - 但它们不像旧的纸质证书，只是带有浮雕印章的精美彩色激光作业。
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O.P.
skylinewa 写道...
不幸的是，银行里所有的“年轻面孔”现在都权威地表示，一旦全额付款，他们就会关闭贷款账户
我的银行也有同样的问题。所以我升级了，直到有人知道这个过程并采取了一些措施。
我看到了我的住房贷款账户现在显示余额和可用金额为零。
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在当今的当前金融环境以及皇家委员会以及不断变化的政策和信息要求中。如果你仍然想保留贷款以备不时之需，那么未来的投资、房屋装修（如果你认为你需要一些便宜的钱）。另请考虑更改类型，以便您可以根据提取余额冲销账户，并将直接债务更改为手动付款。如果贷款与您对冲账户中持有的现金 100% 相抵消，您将无需支付利息。
此外，还有许多私人基金为您将钱借给其他人提供非常好的回报。它们可能比定期存款和/或储蓄帐户产生更好的回报。
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^^ 对于拥有未提取住房贷款的人来说，哈哈听起来是个好主意！
读者注意：忽略上面荒谬的建议。
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减少写入...
如果我已将住房贷款余额清零，银行可以强制我解除贷款，以便他们可以关闭帐户吗？
这取决于贷方 - 有些会自动关闭贷款，如果余额达到 0 美元。最好与您的银行核实。
干杯
Jamie
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O.P.
Jamie.M 写道...
最好与您的银行核实。
是的。完毕。今天排序了。帐户现在显示零余额，并在贷款的剩余期限内保持这种状态。或者直到我请求正式解除。
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我知道这是一个旧话题，但我对 2014 年解除抵押贷款有疑问。
故事是这样的，我们在2000年用现金购买了房产，然后在2004年拿了小额抵押贷款来做一些装修，
2014年我们全额还清了贷款，银行（联邦）保留了产权文件，为了安全保管，我们确实要求他们并填写了文件，但他们坚持要保留它们。
我们有带有产权负担的产权，以及所有文件以证明这一切都已付清。我们想，一切都好。
快进到 2024 年，我们收到银行的一封信，询问我们是否有产权文件，或者我们知道它们在哪里吗？？
而且如果我们想解除抵押贷款，我们就必须填写更多的文件，并将我们唯一的产权文件交给银行，然后等待新的产权发布......
I给他们打电话，我们讨论了各种选择，最后决定什么都不做，因为我们已经有十年的明确所有权，而且他们没有得到我们唯一的所有权，不会像以前那样在邮件或银行中丢失。
今天我们收到另一封信，同样的事情......他们有标题，但他们失去了它，我们不知道如何继续。
这是一个 140 公里的往返旅程最近的银行，这不会发生！
您遇到过类似的情况吗？
评论
联系土地产权办公室。
您遇到过类似的情况吗？ p>
纸质书刊正在逐步淘汰，因此我确信他们会有一个处理丢失书刊和重新发行电子书刊的流程。
https://www.land.vic .gov.au/
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这篇文章已编辑
狡猾的婴儿潮一代写道...
我们的标题带有负担
他们没有获得我们唯一的标题，
他们拥有标题，但他们失去了它，
只能有一个纸质标题。
如果像你说的，银行把它丢了，我不明白你怎么还能拥有它？
无论如何，听起来虽然贷款已经还清了，但抵押贷款还是存在的。尚未解除（从所有权中删除），这将对您或遗产的任何未来交易、EG、任何未来销售、所有权变更、贷款等造成问题。
业主经常忽视或忘记解除他们的贷款；有些人更喜欢将其保留在标题上；有利有弊。
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