O.P.
大家好
有人有 AMP 专业住房贷款套餐吗？
https://www.amp.com.au/perso
主限额对我很有吸引力，因为我正在考虑采用债务回收策略。
利率看起来低得令人怀疑，保赔险为3.69%，IO 为 4.04%。我错过了什么吗？
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债务回收方面最好的产品。没有问题。
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是的，这是一个该死的产品撕裂者。终极贷款灵活性。您仍然需要发送一份表格来安排贷款分割，但这有点烦人，希望可以全部在线处理
注意，如果贷款规模较小，则利率会更高，并且 LOC 利率会再次更高< /p>
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O.P.
Bracken2656 写道...
是的，它是一款该死的产品。终极贷款灵活性。您仍然需要发送一份表格来安排贷款分割，但这有点烦人，希望可以全部在线处理
注意，如果贷款规模较小，则利率会更高，并且 LOC 利率会再次更高< /p>
那么，在 AMP 产品下，债务回收策略是否会像这样发挥作用？
P&I 住房贷款 = 100 万美元
当您偿还 P&I 时，使用获得的权益添加 LoC，以便您有 90 万美元的保赔险和 10 万美元的信用额度
在支付保赔险时慢慢提取信用额度来投资股票
分割 80 万美元的保赔险、10 万美元的 IO 和 10 万美元的信用额度
慢慢提取信用额度在支付 P&I 时投资股票
分割 $700k P&I、$100k IO、$100k IO 和 $100k LoC
...
最终您将获得 $0 P&I、10 x $100k IO 分割（您大概可以将其合并为一笔 100 万美元的 IO 贷款）
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是的，可以。
但是您希望将LOC 提取后转为定期贷款。 IO或PI，所以你会得到较低的利率。必须至少有一个 LOC，但限额可以为 10k 美元
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O.P。
有人知道 AMP 的费率变化有多可靠吗？
他们的运作是否更像大银行，很少且普遍改变利率？或者他们的运作更像是在线贷款机构，以低利率吸引新业务，然后随着时间的推移定期提高利率？
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大家好，
我通过 AMP 获得了相同的产品，但不是用于债务回收目的。
我不会考虑很快进行其他投资，但我想了解如何利用此 AMP 产品将来。我不熟悉债务回收的概念。甚至不确定它是否适用于我，因为我的住房贷款是针对知识产权的。我没有 PPOR。
如有任何说明，我们将不胜感激！ :)
干杯！
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我也在考虑这个债务回收方案。仍然对 LOC 的工作原理感到困惑。当我支付额外的住房贷款时，LOC 的余额会增加吗？假设我有一笔 50 万的 PPOR 贷款，其中有 3 万的抵消额。我想将 10K 的抵消金额投资于股票。我支付了 10K 的主要贷款，LOC 增加了 10K？然后我使用 LOC 购买股票并为该 LOC 支付利息？ LOC 的利率是 5.74% 吗？使此策略发挥作用似乎有点高。
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我现在正在使用此方案进行债务回收。我强烈建议您查看 Propertychat 上的债务回收，因为有 TerryW 撰写的专门主题。正如 Terry 提到的，你需要一个 10K 的 LOC，我的 10k LOC 是 IO atm。始终先分割。
您最多可以分割 10 次贷款。使用您的数字并假设您的主限额为 500k，抵消 30k
贷款 1 – 490k 主要 PPOR 贷款 (P & I)
贷款 2 – 10k LOC (IO)
*贷款 3 – 您请求例如 20k 分割。 （您需要下载 AMP Master 限额重组表格以请求分割 20k） – P & I 或 IO
所以它看起来像这样
贷款 1 – 470k 主要 PPOR 贷款（P & I )
贷款 2 – 10k LOC (IO)
*贷款 3 – 新的 20k 贷款 (IO)
**我希望这是有道理的** 抱歉没有屏幕截图，因为最后一笔交易是在 4 月份完成的并再次存钱。
创建贷款 3 后，REDRAW 金额应为 0，CURRENT 金额应为 -20k。然后，您将转移用作抵消的 20k（可能是您的 SAVE 或 SPEND 帐户）来偿还首付贷款 3，因此您应该看到已支付的 20k 反映为 REDRAW 金额。现在您可以购买股票并将 20K (REDRAW) 转移给您的股票经纪人（Commsec、Sharesight 等）。
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我已经准备好 Terry 的帖子 – 他是一台机器。如果您投资于股票的资金最终以单独的贷款形式结束（您上面的解释中的贷款 3），那么我仍然对 LOC 的意义感到困惑。
所以以我的例子为例：
50 万主要 PPOR 贷款。
抵消 3 万。
例如，我想以 10,000 美元的增量进行投资。
为什么我不将贷款分成两部分：
490K 主要 PPOR 贷款
10K 贷款 2（IO 或保赔）
使用抵消额偿还10K贷款2并重新提取到交易账户。
顺便感谢您的回复！
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< p class="reference">Skinner 写道...
我为什么不把贷款分成两部分：
490K 主要 PPOR 贷款
我认为你必须始终附有使用该产品的 LOC。我在条款中读到了这一点。
我不使用 LOC（大部分还清），因为定期贷款分割的利率比 LOC 更好。
我使用的基本相同方法如上
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Bracken2656 写道...
我认为您必须始终附加 LOC 才能使用该产品
对，有道理。这个LOC是以房子的股权作为担保的？
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是的，你必须有一个LOC，但我认为它的价格可以低至10,000美元，其他的分割可以是IP或PI。 LOC 应尽量减少，因为它的利率最高
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再次感谢特里。
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是的，TerryW 知识渊博，我花了很长时间才了解债务回收，他的帖子非常有帮助。
根据 AMP 的要求，您需要 min10k 的 LOC，所以您已经有两个分割（贷款）。 LOC 是您的主限额的一部分。
每次您请求分割（贷款），例如 10k，以支付首付和购买股票时，10k 的利息是可扣除的，并且是明确的分离（不是混合贷款） ）使用抵消中的资金购买股票。
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嘿伙计们，
有谁知道这个套餐的最低分割金额是多少？例如。 10K？
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是的，10k 美元
还有可能通过 AMP 获得投资贷款的业主占用利率，这是很棒的产品。
p>评论
所以我假设如果您在重新绘制之前将其支付到 0，AMP 不会关闭分割？ LOC 怎么样？可以支付到 0 而不使用它吗？
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nine6eight 写...
所以我假设如果您在重新提取之前将其还款至 0，AMP 不会结束分割吗？
最好不要假设，因为这可能意味着您的贷款已结束。我相信贷款可以自动关闭。虽然不确定LOC
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嗨，特里，
这是否类似于麦格理抵消住房贷款，它似乎也提供贷款账户分割？
https://www.macquarie
只是想了解两者之间的差异。
谢谢。
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