澳洲住房贷款、抵押贷款和利率:财务主管联合起来改善竞争

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作为长达十年的银行业改革和国家财政部长同意的从机械到药品等全面经济改革的一部分,利率将降低半个百分点,澳大利亚家庭的收入将增加最多 5000 澳元。< /p>

联邦财政部长吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 透露,储备银行一代人以来最重大的变革将在明年大选前开始,生产力委员会警告他和他的州同行,多年来的无所作为必须结束。致力于提高所有澳大利亚人的生活水平。

联邦财政部长吉姆·查默斯。

联邦财政部长 Jim Chalmers。图片来源:Alex Ellinghausen

今年早些时候,查尔默斯和州财政部长责成该委员会研究 26 项重大改革的经济回报,这些改革是各种政治派别政府审查、推迟或忽视的十多年来。

在周五公布的模型中,委员会发现经济每年将增加 260 亿至 450 亿美元,即每个家庭每年 3000 至 5000 美元。人们不仅会变得更富有,而且委员会估计,如果不做出任何改变,通货膨胀率将降低 0.7% 至 1.5%。

最大的收益之一将来自于让人们更容易更换银行抵押贷款和小企业贷款。该委员会认为,四大银行利用其规模来有效锁定客户,利率高于他们需要的水平。通过更多的竞争,利率最多可以降低 0.5 个百分点,对于 60 万美元的抵押贷款,每月可以节省 200 美元。

使用廉价的注册费,然后提高费用不久之后,它实际上就变成了忠诚税。规模较小的银行由于没有大型竞争对手的存款基础,面临着一些规则,这些规则使得它们很难获得资金来赢得新客户。

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根据委员会的说法,这只会加剧抵押贷款和小额贷款的竞争商业贷款可以使每个家庭每年受益 750 澳元,并有助于缓解该国的住房危机。

“这有可能对澳大利亚经济产生重大的连锁效应,私营部门融资的增加将进一步推动澳大利亚经济的发展。”经济增长同时住房贷款利率降低研究发现,可以大幅增加家庭可支配收入。

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委员会发现,彻底改革各州之间不同且复杂的职业许可证将进一步促进经济增长,经济增长可达 51 亿至 103 亿美元。

政府本月表示,将介绍一个通用的“维修权”规则是在农民和车主抱怨跨国公司在其车辆上使用知识产权来阻止非经销商机械师进行低成本维修后提出的。

所谓的“委员会发现,雇主为防止员工跳槽到竞争对手而使用“金手铐”,导致经济损失高达 51 亿美元。它还发现,通过改变政府招标合同的方式、针对制药行业的反竞争行为并使其变得更加容易,可以获得收益。查尔默斯告诉他的财务主管们,政府成功地在议会获得了对包括储备银行改革在内的一系列政策改革的支持,这表明变革是可以实现的。< /p>

他表示,生产力委员会审查的提案将构成长达十年的竞争改革的基础,这将使所有澳大利亚人受益。

“我们可以共同努力,取得比我们更多的成果。可以独自一人,”他说。 “20 世纪 90 年代的国家竞争政策改革带来了一段持续的经济增长时期,这项新的、雄心勃勃的、长达十年的计划将为澳大利亚各地的消费者和企业带来巨大的利益。”

一些储备金银行改革,例如由行长米歇尔·布洛克主持的减少频率但时间更长的会议和新闻发布会,自银行独立审查建议以来已经实施。

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经过独立审查,今年储备银行每次会议后都举行了新闻发布会。图片来源: Louie Douvis

但是,审查中最重要的提议,即建立一个独立的委员会,仅专注于制定利率,同时保留银行治理委员会,已被搁置参议院过去六个月直到本周。联盟党拒绝支持这些变化,指责查尔默斯想要组建新委员会。

查尔默斯周五透露,新委员会要等到明年初澳洲联储 2 月中旬会议之后才会召开。

查尔默斯周五透露,新委员会不会开会。 p>

市场和经济学家预计澳洲联储要到 5 月份才会开始降息,随着安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 即将进行投票,利率将趋于坚挺。

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查默斯 (Chalmers) 表示他将就利率委员会和治理委员会的任命问题与联盟进行协商。

“我们将任命一流的人才进入储备银行的两个新董事会。我们已经对此进行了很多思考。”他说。

影子财务主管安格斯·泰勒表示,通过依靠绿党支持澳洲联储改革,政府将采纳小党的“激进”经济政策。下次选举后的政策。

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