O.P.
大家好，
我想了解可变住房贷款的一次性付款与使用抵销相比是否更能减少还款。
基于在线贷款计算器，如果您一次性还款，似乎不会改变您每月的贷款还款额，它只是缩短还清贷款的时间，但还款额仍保持在初始金额。
减少还款金额，是不是只有根据所需贷款金额进行再融资才能触发？
评论
mctrix 写道...
减少还款金额，是否只能通过根据所需贷款金额进行再融资来触发？
如果您的账户中有钱，您也可以获得还款额的减少（见“重提”） ）并要求银行锁定这笔钱/减少未偿还贷款的规模。那么还款将会减少。
评论
mctrix 写道...
与使用抵消相比，还款减少更好.
这两种选择都会减少您的未结余额和每月应付利息。
向对冲账户付款的优点是您可以随时“收回”。
< p>你应该也有“重画”能力吧？如果您可以更快地支付贷款，然后根据需要重新提取预付款，那么您实际上并不需要对冲账户。在这种情况下，您的还款额应每月进行调整。在减少利息付款方面，每个贷款合同都有自己的方法。有些会自动调整最低还款额，另一些则保持付款不变，除非要求重新计算。
评论
mctrix 写道...
减少还款额，是不是只有根据想要的贷款额进行再融资才能触发？
这取决于银行，有些银行会允许你根据已经增加的资金来减少还款额。支付到贷款中。
如果您的银行不允许减少还款额，有一些选择。
1。请联系您的银行要求降低限额并调整最低还款额。您可能需要支付一定的费用，这意味着您将无法使用额外资金。
2.您可以将资金留在您的对冲账户中，并继续支付更高的还款金额。如果您没有足够的资金进入抵消帐户，那么您的一次性付款将逐渐被侵蚀。
3。您可以一次性支付贷款并每月重新提取一定金额以支付部分还款。例如如果您每月还款额为 2000 美元，而您只想支付 1800 美元，那么您只需在每次还款前重新提取 200 美元即可。
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