澳洲住房贷款银行重估

在澳大利亚房产房屋




O.P.

大家好,
我几年前购买了房屋,并逐渐减少了抵押贷款。在那段时间里,市场价值应该已经上涨。

我正在考虑支付更新的银行估值费用,作为现有贷款或抵押贷款转让的一部分。这个想法是增加的价值将导致更有利的 LVR,从而带来更好的利率。​​

人们会这样做吗?这似乎听起来不错,但我对此表示怀疑,因为如果经常这样做,我会期望从互联网搜索中得到更多有关它的结果。

如果它确实有所作为,那么什么时候是好时机?例如。在一定的 LVR 上,它可能会产生影响。



评论

geeves 写道...

市场价值应该有在那段时间里上涨了。

您检查过您所在地区报告的平均价格是多少吗?这明显比您支付的金额高吗?

或者您检查过费率通知吗?它是否被列为明显高于您支付的价格?我之所以这么问,是因为这可能是银行进行快速估值的一个主要指标。通常只有当您非常接近某个限制/价值时,才会让某人真正进行开车购买。

或抵押贷款转让。

您是否计划转移抵押贷款到一个新的经纪人?否则就不算真正的转移。根据当前的利率,一些银行甚至不会提供广告价格,因为它是“仅限新客户”,因此您需要比较他们的正常利率,看看是否值得这样做。

如果它确实有所作为,

取决于一些事情。首先要了解您当前的抵押贷款利率是否因高LVR而增加。然后,您需要查看您预期的新 LVR 是否会有所不同,足以保证文书工作的必要性。

例如,如果您的贷款处于固定利息期,或者仍处于使用经纪人的早期阶段或者自获得贷款(借贷能力)以来您的收入有所下降,那么做出改变的成本可能比长期保留现有资产的成本更高。

因此,在不了解一些细节的情况下,很难说这对您来说是否值得。



评论

或者找到一些在过去几个月内出售的与您类似的房屋,在网上。

然后你就会知道你的现在“应该”值多少钱。



评论

geeves写道...

这个想法是增加的价值将导致更有利的 LVR,从而带来更好的利率。​​

祝你好运...利率更受其他因素驱动。

获得更好利率的最佳方法是通过经纪人向另一家为新客户提供更好交易的银行进行再融资,但最终,您必须加起来在新银行提供介绍性优惠时节省的资金与这样做的任何额外费用 - 这将取决于所涉及的金额。

greenhawk 写道...

取决于一些事情。首先要了解您当前的抵押贷款利率是否因高LVR而增加。然后,您需要查看您预期的新 LVR 是否会有所不同,足以保证文书工作的必要性。

例如,如果您的贷款处于固定利息期,或者仍处于使用经纪人的早期阶段或者自获得贷款(借款能力)以来您的收入有所下降,那么做出改变的成本可能会比长期保留现有资产的成本更高。

没错。



评论

Ex ISDN 现在写道...

祝你好运...利率更多地受其他因素驱动

https://www.bendigobank.com.au/blog/home/what-is-lvr/

“但是,您的 LVR 会在您的住房贷款期限内发生变化,这如果您想再融资、获得股权或获得更优惠的利率,这一点很重要。” <这就是我注意到的,然后,

“如果您的贷款价值比发生了变化,可能是时候进行住房贷款健康检查了!单击此处了解有关本迪戈银行免费住房贷款健康检查的更多信息”

我上周成功要求我的银行 Bendigo Bank 查看我的抵押贷款 LVR。 我使用他们的在线表格
提供了我的贷款详细信息以及我最近的利率通知中的数据,以供议会估计价值。

银行立即同意降低我的利率,并在 5 天内这样做。

如果您希望有机会降低利率,没有什么可以放松,并且很有可能获得利率下降,我建议有抵押贷款的人进行此练习。 我相信客户获得这种好处比银行更好,
银行依赖客户不检查他们的 LVR,然后要求他们为您检查这些数字。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

住房贷款银行重估

澳大利亚O.P. 大家好, 我几年前购买了房屋,并逐渐减少了抵押贷款。在那段时间里,市场价值应该已经上涨。 我正在考虑支付更新的银行估值费用,作为现有贷款或抵押贷款转让的一部分。这 ...

砖块的颜色可以改变吗?
房产房屋

砖块的颜色可以改变吗?

澳大利亚想要把旧黄砖变成鲜艳的砖色 你能告诉我这是否可能吗?如果是的话,需要花多少钱?谢谢 评论 考虑渲染,然后有很多颜色可以选择 评论 画砖还是染色 评论 根据我涂车库水泥的经验 ...

房产房屋

请告诉我有关房屋和财物保险的选择

澳大利亚我的房子没有野火或洪水的风险,我只是担心地震风险。我交了保险(woolworth每天)十几年了但是没有用。一年交保费2000多,拿50万保险,还有500超额。 房屋和财物保险有必要吗?如果 ...

房产房屋

出售我的昆士兰州房产变得很痛苦,n

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 您好, 首先,我并不急于出售。 我有一栋 4-2-2 的单层房屋那是在布里斯班都市区的一块一定规模的土地上。 我采访过的所有经纪人都说这是一个“卖方市场”,该 ...

房产房屋

28度卡是要收费的,每个月8元。请小心。

澳大利亚很多学生都留着这张卡在海外使用,但是从9月份开始,这张卡就要收费了,而且没有积分,所以完全不划算。我想提醒大家注意。 评论 还有什么卡没有年费或国际交易费? 评论 我以前 ...

房产房屋

询问空调安装价格

澳大利亚以下是我收到的空调安装报价。总共有两台空调,一台是新换的旧8kw空调,另一台是卧室安装的新3.5kw空调。坐标是悉尼。压缩机和空调的位置从高度上来说基本是背靠背的。 ,水平位 ...

房产房屋

Dodo Solar太阳能公司建议大家远离

澳大利亚我从这家公司购买了太阳能电池板,但在安装过程中遇到了很多问题。 1:公司答应上门提供设计方案,但实际上并没有来。他们利用卫星地图制定了计划。当时我不知道我家是三相电 ...

房产房屋

用数据告诉您太阳能系统是否值得安装

澳大利亚1号房屋,太阳能系统8KW,全年发电8216千瓦时,上网3338.6千瓦时,自用5674.5千瓦时。按照当前小鸟电价0.38,回收价格0.015计算,太阳能系统收益为0.38*5674.5+3338.6*0.015=2206.38 即年收入为2 ...

房产房屋

房东正在出售房产

澳大利亚O.P. 嗨, 我需要一些建议。我的房东决定出售该房产,并给了我 90 天的搬出通知。我目前是定期租约,还剩大约 10 周。最初,房东通过房地产经纪人给了我几千美元,如果我在两周内搬 ...

房产房屋

维多利亚土地产权办公室

澳大利亚O.P. 我最近刚刚还清了我的抵押贷款(万岁)。不幸的是,当维多利亚州的土地所有权办公室从纸质所有权变更为电子所有权时,我这样做了。因此,银行声称已正确完成所有工作,并于 ...

房产房屋

刚接触房产投资,寻求建议

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 嗨, 我四十岁出头,在我们的主要住宅房产上有贷款。 我有足够的收入来偿还另一处房产的贷款进行投资,租金将覆盖部分成本。 我想在布里斯班北区购买投资房产 ...

房产房屋

这个车库门的报价合理吗?

澳大利亚请告诉我如何更换 2 个单车库卷帘门,BD是大品牌,所以问题不大,但是货品和三个公司相比,我'我会再找到一些来提供报价。这种东西已经是成熟的产品了。 。一般来说,遥控器先坏 ...