标签：齿轮 - 澳大利亚华人论坛

哀悼 Deliveroo 迅速消亡的澳大利亚人本周感到困惑，因为他们发现骑手仍然穿着他们的高可见背心，并且将食品巨头标志性的蓝绿色食品袋绑在他们的身上 Deliveroo 周三宣布已进入自愿托...澳洲华人论坛

到目前为止，我正在昆士兰州研究积极的资产负债率物业：rockhampton aldershot torbanlea howard blackwater emerald dysart middlemount stanwell 赫维湾 mount morgan dalby dirrinbandi capella ____________________________...澳洲华人论坛

我知道悉尼市场现在真的很热，但我有一些资产（可能大约 100K），并且想研究一些最终中性偏向略微负面的东西我正在考虑 400K 左右的公寓，并获得 95%没有 LMI 贷款（专业） 收入约为...澳洲华人论坛

大家好，我正在考虑购买我在昆士兰州的第一个 IP，它是正向的，它是全新的，不在计划中，价格是 24 万美元，每周返还 360 美元，它将在 12 月完成，并得到了DHA 和 uni，这听起来很划...澳洲华人论坛

不太清楚它会如何影响我的纳税申报表希望它不会太严重得到一个 IP 和一些我喜欢声称任何人受到打击的 asx 的资本损失 评论 好吧，我会问，为什么这是一个悲伤的一天 评论 你如何从...澳洲华人论坛

大家好，我想我在墨尔本郊区找到了一处房产，它有可能成为一个积极的房产 - 马上就开始为了让事情变得更有趣，我已经根据借款 105% 完成了所有数据购买价格 在不涉及贷款方面的细...澳洲华人论坛

有没有人做过这个，我想对此发表意见我没有任何经验，我有做或死的做事方法我有教科书知识但没有真正做过有现实生活经验的人愿意分享 评论 如果您愿意，只要您的收入支持，您可...澳洲华人论坛

我的目标是在 10 年内收购 20 处房产，因此每年我的目标是在市场价值下收购 2 处正现金流房产，每处房产的成本约为 200-250K 我想产生被动收入（理想情况下约为 100-150K）我相信这个策...澳洲华人论坛

嘿，伙计们，我希望与其他 2 方一起购买商业地产，但我不知道如何安排贷款 我没有资源单独进行，其他方也没有 通常是一个家庭信托将是要走的路，但该物业的负扣税约为 40kyr，我们...澳洲华人论坛

我想从这个论坛中获得一些意见 - 两者中的，从长远来看会有更高的预期回报率 评论 我认为股票总体上跑赢房地产 评论 齿轮选项具有更高的潜力，提供了不公平的优势您准备使用其中...澳洲华人论坛

好的，如果需要，请随时告诉我我是个白痴相对“便宜”（比我在堪培拉看到的更便宜），租金收益率很高（大约 12-13% 毛利率），但没有很好的资本收益前景 所以如果我要买这些纯粹...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我想我买了太多-ve geared 房产，我开始质疑我几年前制定的策略 我的策略是购买可能获得良好资本增长而不是良好收益的房产另一个先决条件是购买我可以分割然后在以后...澳洲华人论坛

最好有正齿轮或负齿轮 IPS' 还是两者的混合 感谢你的想法 谢谢 HWH 评论 取决于 评论 取决于策略 我两者都有，现在仍然有我曾经处于早期负利率的地步，但是您不希望您的投资组合影响...澳洲华人论坛

只是一个快速的 - 我们的房产现在所有的现金流都是正的，只有租金所以我正在考虑切换到 Pamp；我要慢慢偿还贷款但是想问是否还有其他原因让他们只保持利息谢谢 评论 取决于你的整...澳洲华人论坛

你认为什么是“高收入”？并开始担心负扣税这当然与澳大利亚所得税有关 评论 Muppie，大多数人认为高收入属于最高税级，但这只是我的7,000,000c的价值干杯， Aceyducey 评论 对我来说，...澳洲华人论坛

我赚了大约 75k 并且有一个 +ve 齿轮的财产这是我不确定的 贷款还款时间大约是 500 pm 并且它的出租时间大约是 900 pm 所以这是我口袋里的 400 pm 400 x 12 4800 我认为 4800 得到加上我在工作时...澳洲华人论坛

您好，我只是想澄清一个基本问题： - 现金流正资产和正齿轮资产之间有什么区别我知道这很微妙 - CFP 将非现金扣除考虑在内，是否正确在这种情况下，你能有一个负面的属性，那就是...澳洲华人论坛

嗨，需要所有帮助！我丈夫和我需要购买他母亲的公寓，因为她急需资金来偿还另一笔债务 该公寓的价值约为 30 万美元，我们以 7 万美元（未偿债务的金额）从她手中买下。继续免费住...澳洲华人论坛

大家好，我于 11 月在维多利亚购买了一套大型双层、3 间浴室、5 间卧室的住宅，我将申请获得 FHOG 和 20% 印花税优惠，我目前和家人一起住在家里（我们 7 个人一起) 计划是让我们所有...澳洲华人论坛

大家好，我是新来的，非常感谢一些关于我的情况的建议 我在 1993 年购买了我完全拥有的房产 目前价值在 35 万美元到 38.5 万美元之间 我大部分时间都住在里面，但我已经意识到我不想...澳洲华人论坛

嗨，如果我们有负扣税财产，我正在努力弄清楚如何计算我的收入 非常感谢对以下工作流程的任何评论当我计算所得税时，我使用了本网站上的计算器 http:wwwpaycalculatorcomau 贷款总额包括...澳洲华人论坛

我很想知道论坛成员用来将负负债资产更改为正资产负债或正现金流资产的任何策略或细节 - 或者至少降低我刚购买我的第一个 IP 的每周成本 - 该地区提供了巨大的增长，所以我觉得我...澳洲华人论坛

'正齿轮物业'和'现金流物业'有什么区别 评论 另外，你如何阅读指数，例如负担能力指数1620 评论 什么是'附属房屋'和'半独立屋' 评论 Hi Racey, Positively Geared -租金收入大于所有费用（包括...澳洲华人论坛

是的，我一直在寻找，但不明智的是，我有一个无法卖掉他的 PPOR 的伙伴，然后在墨尔本买了一个新的 PPOR（我怀疑这很常见）我发现一个帖子提到他可以出租旧的 PPOR 6在租用之前没有...澳洲华人论坛

一位朋友拥有一个 PPOR（无抵押）和一个 IP（抵押） 他想搬入该 IP，因为它比他当前的 PPOR 大，并出租他当前的 PPOR 他想知道如何构建他的债务抵押，以便他可以使其税收生效 任何意见...澳洲华人论坛

大家好 我将在今年 3 月退休 拥有 5 个 IP 3 个负齿轮 2 个中性 还拥有自己的房子 不知道该怎么做折旧收益将抵消我的工资税，这将弥补损失当我退休时将没有收入，因此我将因负扣税资...澳洲华人论坛

如果我的合伙人为一个IP申请房屋贷款并将其放在我们两个名下（比如5050），我们可以都负齿轮还是只有他“作为申请人”支付抵押贷款才能负齿轮似乎是一个简单的问题但是一直弄糊...澳洲华人论坛

正扣税物业的临时税 我敢肯定，你们当中有些人已经在商业中支付了这种可怕的税 我在物业中没有遇到过它 昨晚我参加了 Redcliffe RSL 的税务谈话和大坏事税务人员提到，对于那些拥有...澳洲华人论坛

积极或消极的齿轮 你好 房地产投资市场的新手 想购买我的第一个 IP 并计划在未来几年再购买一些 我有一个健康的收入，我缴纳了很多税 我一直听说我应该 消极齿轮贷款但是请继续在...澳洲华人论坛

宝马320i,2005年车，买来之后开得挺好的，才15万公里，结果某一天突然蹦出个黄色大齿轮，吓够呛，同时车速上不去了，也就能开50吧，翻手册说是变速箱出现问题 后来车在家停了好久...澳洲华人论坛

https://zhuanlan.zhihu.com/p/85920160 评论 还挺喜欢他加了齿轮直驱的，只是开cvt的时候不太敢在大下坡只用发动机制动。 评论 干货， 不明觉厉 评论 说是陆巡也要上这个变速箱 评论 这个2a...澳洲华人论坛