大家好，我正在考虑购买我在昆士兰州的第一个 IP，它是正向的，它是全新的，不在计划中，价格是 24 万美元，每周返还 360 美元，它将在 12 月完成，并得到了DHA 和 uni，这听起来很划算吗，我要交换并喜欢在继续前进之前获得其他人的意见，以确保这对我来说是件大事
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Grasshopper Any您可以提供更多详细信息（显然在您感到舒适的范围内） DHA 国防住房管理局 uni 谁说它的租金是每周 360 美元 您是否与当地的总理核实过，看看这对于类似的房产来说是否是一个现实的每周租金 什么是空缺像该地区一样的价格（记住，在您以每周 360 美元的租约租客之前，它不会返还 360 美元每周） 它是独立屋单元别墅联排别墅 MB
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蚱蜢，该物业将不会被积极调整但是，您提供的数字在折旧后应该有正现金流假设您处于平均收入水平，则提供津贴
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嗨，蚱蜢，听起来很划算，但我会质疑预期租金 找到合适的房产是等式的一部分 融资是另一部分 你有你的财务状况以一种给您灵活性并让您在中长期内实现目标的方式进行分类 干杯
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啊，必须尽职尽责 蚱蜢 其他绝对关于金钱的答复 找出类似物业的近期价格 找出空置率是卖方设置的保证租金，如果是这样（也许远离）是市场租金还是夸大了这些是少数还有更多但最重要的是“我的退出策略是什么”？如果一切都变成梨形，你就会失去租户利率上升等等如果你能回答这个问题并感到舒服，那么可能发生的最坏情况是什么，那么至少你正在采取行动
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由 DHA 国防房屋委员会认可或管理是好租户我在我持有该物业的六年里只有一个租户 他们在维护方面非常出色（我最后一次听说是三年前）和空置（没有 - 它在租约中） 缺点是管理费高（15 % + GST）和低估值（市场仅限于投资者，而不是业主居民）
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Hiya Hopper听起来不错银行val说它会租给Ta rolf
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嗨蚱蜢（你不是受过功夫训练的和尚）和其他人一样，你能解释一下这个说法吗？这个IP在哪里？GarryK
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救救他们 bkw319 你好，我是论坛的新手，所以我一直在搜索以前的帖子，以吸收你所有的精彩信息u 志同道合的人分享在我的搜索过程中，我对错过知情投资者 bkw319 的数量感到震惊，我认为你已经完成了工作很多人似乎正在接受他们的积极因素（我的意思是齿轮和现金流）一些明智的老人猫头鹰需要以最简单的方式将它们弄清楚，而不是通过进入一些复杂的场景“如果你能”你能“;
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在进行折旧之前积极调整正现金流;考虑其他非现金费用 该物业每周向您付款 - 无论您的税收水平如何（也就是您为收入纳税） 正现金流 折旧后正现金流；其他非现金费用被考虑在内是指房产最终通过减少税收超过支付抵押贷款的成本来“支付”你的钱（也就是你通过减少所得税获得正现金流）随着折旧运行出去，你的正现金流也可能（取决于租金变动） + 现金流量的术语可能是“负资产负债率 + 现金流量”；任何其他有助于所有那些被误导的投资者的常识性解释
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FECK 我对你对被误导的投资者的定义感兴趣
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