大家好，今天第一个帖子，已经阅读论坛一段时间了，我的 PPOR 从 2003 年 4 月在黄金海岸购买的 265 美元飙升至今天的 365 美元后，我已准备好我的第一个 IP，是的，宝贝，是的，我欠 100,000 美元现在我准备谨慎地进入第一个 IP 并选择永不出售 我想要第一个权利，这样我就可以尽快扩大我的房地产投资组合 我知道房地产市场正在趋于平缓，所以我需要这个权利开始也许我应该等几个月，直到恐慌袭来，然后讨价还价 Anway，获得一些股权并准备好 可以在 190 美元左右获得融资 我认为这是以后再融资的另一个问题 一直在关注 South East Qld All ABS 和知识产权研讨会显示，继达尔文之后，昆士兰的人口增长率将位居第二 我现在正在缩小在昆士兰的购买范围 我更喜欢在未来 5 到 50 年内使用大城市来保障安全 像格拉德斯通这样拥有新工业的较小的区域城镇，凯恩斯麻木呃被谈论过，汤斯维尔和洛基都以黄金海岸和布里斯班等还不高的价格吸引了我，但是，小城镇有工业发展的风险所以帮助我，在 SE Qld 有什么好处最好是 5% 到 10 % 回报 + 非常适合我 更喜欢房子以避免血腥的 Body Corporate，但我可能价格过高，需要买一个单元或复式公寓 迫不及待地想得到评论来捍卫目前看起来也很有吸引力的 Qld 小城镇也为所有以前的信息干杯
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嗨，来自另一个当地的 Hi Eiger，根据你的数据，你有很多股权坐在你的 PPOR 一个选择可能是为你的 PPOR 再融资 LOC 以锁定如果银行将您的 PPOR 估值为 365k，那么您可能会以 80% LVR 获得 292k LOC - 100k 美元的欠款给您 192k 的投资 这将带来巨额存款 根据您的收入服务能力，银行可能会向您额外贷款 80%给予或接受（很大程度上取决于您的个人情况）购买一两处新房产 使用 LOC 以这种方式做事的一个好处是，您应该能够购买 IP，而无需将自己的房屋交叉抵押到交易中 只是我对此事的看法，最好和一个好人谈谈关于融资事宜的抵押贷款经纪人 干杯，WaySolid
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感谢方式稳固 我有一个很好的抵押贷款经纪人，我自己也是一个新人 我现在有一个 LOC，但我仍然对 X-coll 感到困惑我不喜欢的事情，但仍然不是 100% 关于 x-coll 或不 x-coll 的差异无论如何，由于我的 DSR，我目前只能获得一个 ip，但是我正在寻找一些关于在哪里买第一个的提示 你可能也知道一些关于 x-coll 的东西
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Qld 退房 :http:wwwrtaqldgovauJune_quarter_2004cfm 租金中位数如果它是正向的你是在恕我直言之后我建议一个城镇也许是混合行业，以防止任何一个行业的低迷，我在其中拥有 +ve 的房屋2 QLD 地区 两个城镇都有租赁市场紧张的历史，但我并没有屏住呼吸在中期获得巨额资本收益 这是将资本捆绑在较低 CG IP 上的一个问题（我认为） 我曾经做过的事情最近想知道的是双重占用就像在一个大街区买一栋便宜的房子并获得议会批准在后面建造几个 2 BR 单元可能非常昂贵任何人都试过这个欢呼回顾我以前的一些帖子，我倾向于谈论我拥有 IP 的城镇，打个哈欠！所以从现在开始我就不具体了
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亲爱的艾格，欢迎来到论坛 推荐你一起来BIG会议，与志同道合的投资者交流 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt16844 一个观点可能对你有帮助 我我是一个坚信火车线路的人 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt14207amp;page1amp;highlightipswich 亲爱的雷， 双人入住可能是一个很好的使用策略，但批准确实需要时间给自己准备一张当地议会的规划 CD，检查所需的街区大小在您划定的土地上双重居住，然后找到一个优秀的当地建筑师，经常与该委员会打交道干杯，Sunstone
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