大家好，我是新来的，非常感谢一些关于我的情况的建议 我在 1993 年购买了我完全拥有的房产 目前价值在 35 万美元到 38.5 万美元之间 我大部分时间都住在里面，但我已经意识到我不想再住在里面 事实上，我现在没有住在里面，它是空置的 所以……它对我来说肯定达到了它的“使用期限”，这一点很清楚，即使我已经花了最近大约 2 万美元的升级和装修，准备出售或出租 但是，我也认识到这是一个很好的郊区（距城市约 6 公里，距当地海滩约 6 公里），所以我想知道是否有一种保留它并将其变成负扣税 IP 的方法 我可以借钱购买我的下一个 PPOR 并要求对 IP 减税吗？我问过我的会计师，她认为 ATO 肯定会将这种情况视为逃税关于如何将财产变成负面的任何建议在 ATO 没有法律纠纷的齿轮 IP 感谢您的期待
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如果以您的名义，您可以将其出售给您的合作伙伴 它可能会花费您数千美元的印花税，但取决于税级，是否你有一个合作伙伴，它的名字在等，这是一个想法
配偶出售或出售给单位信托取决于各种事情可以产生 105 % 的免赔额贷款 ta rolf
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绝对不能那样做 问候沙欣
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对不起，我不这么认为 如罗尔夫所说，出售配偶以回收债务可能是唯一的方法，但这是有成本的
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其他印花税（在维多利亚州，配偶对配偶免征印花税）我们在谈论什么其他费用
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对于配偶出售您会想要获得一些法律和税务建议，并且需要从一个名字到另 还贷款出入境费用
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谢谢特里 与配偶出售所节省的税款相比，上述费用微不足道，我是cu很遗憾，因为我们将在未来 12 个月内将我们的 PPOR 转变为 IP，如果我们能够成功，我们正在考虑进行配偶出售
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如果财产在配偶的名下只有这样，负扣税才能抵消配偶的收入
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正确的我们中的一个人的收入是另一个人的两倍所以猜猜谁在从另一个人那里购买房产计划是以当前市场价值将房产出售给配偶如果 LVR 为 90%，这将比当前的抵押贷款多 9 万美元，我们将使用这 9 万美元作为我们下一次 PPOR 的押金，并出租当前的 PPOR，使抵押贷款税可以减免
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朋友要小心，那样不行，我处于类似的位置，不能做你正在做的事情你不能在当前的 PPOR 上爆出抵押，然后将其变成 IP 并要求所有的利益你只能要求你目前欠这个地方的利息 这很糟糕，但这是法律 今天阅读税收裁决，没有办法，巨额罚款如果你被抓了 如果你这样做，在锁定之前获得一些会计建议，或者只是听听这个论坛上非常聪明的头脑，他们会告诉你保持你的马可以这么说
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有一个配偶从另一个配偶那里购买 不只是增加贷款
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再次感谢大家的建议和智慧 看起来不太可行 所以我会考虑出售房产和购买一个新的 PPOR，以后可以单独购买 IP 谢谢
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至少从经验中学习 对于您的新 PPOR 购买，请确保它有一个抵消帐户
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并且只有兴趣可能是贷款
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类似的场景Ario 你好，希望建立IP 搬进去12个月以减少CGT，然后搬回PPOR，我们需要在此期间租用它可以完成吗谢谢
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是的，这是可能的，但是对您的 PPOR 评论的后果如何
对 PPOR 的影响 Hi Terry 感谢您的回复 By implicio ns你指的是如果将来必须出售 PPOR 对资本收益的影响吗？我们从未打算出售，但是，它已经是 12 个月的 IP，我还缺少什么问候 Vanessa
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是的，您不会在这两个物业上获得 CGT 豁免
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