大家好，我和哈比卖掉了我们的 PPOR，因为它太接近即将发生的丑陋发展 我们在圣诞节进入我们的 IP 现在我们准备再次投资，并找到了看起来像是我们战略的完美跳板的东西，这是为了赚取收入，为我们的梦想家园的建设提供资金，我们的 PPOR 是唷！这是我们的情况： 1 在“市场”上以 395 000 美元的价格找到一块土地 2 有了房子，这处房产的价值保守地为 720 000 美元 3 我将在这块土地上出价 380 000 美元 4 我们购买土地和建造的数字 我们需要以 600 000 美元的价格完成整个交易，以使这里的开发商认为 20% 的利润似乎对痛苦是合理的 5 这意味着要找到一个可以在土地上建造房屋的建筑商大约 150,000 美元，然后加上其他成本，例如令人讨厌的议会捐款，以做出 200,000 美元的努力在悉尼这可能吗？你认为我的数字听起来还好吗？所有建议都表示赞赏
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听起来像大规模资本不足 150,000 美元的房子除了一个有 4 面墙和一个天花板的盒子外，你什么也得不到额外的 50 000 美元左右来获得优质的产品并希望完全，非常，非常，更好的转售价值
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如果您要购买一个由优质房屋组成的位置优越的区域，那么只有在您的街区放置相同质量的产品才有意义，否则就像亚伦州的您一样将严重资本不足，这将使您的房屋与周围其他所有房屋相比质量要差得多 当转售时间到来时，请猜测与附近其他房屋相比，您的房产的潜在买家需求会是什么样子 他们将穿过其他房产在该地区，然后将它们与您的进行比较 猜猜他们的质量基准将在哪里
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过度资本化 嗨 Rixter 我们当然不想资本不足，但也不是相反 谢谢你的建议 我猜如果如果不花更多钱，我们就无法赚到给定的 20% 这可能不是我们认为是 Grr Cheers Vanessa
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数字听起来有点不对劲 但如果你仍然可以购买土地 $380,000 购买成本20,000 美元拖车成本 250,000 美元 最高可达 650,000 美元 不知道该地区的可比性 很难评论或者因为您住在投资物业中而没有收到租金，将物业完成到与景观美化等实际可比的水平等
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房子有多大，如果它是一个小的2bdr，你可以轻松赚15万美元，甚至是 3 居室，事实上，你可以每平方米 1000 美元，但那是说 5-10 的规模经济，但如前所述，15 万美元或以下，这将是新的但非常脆弱
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感谢 Rixter、Exotic 和 Brady，该地区的价格范围从 550000 美元的三居室挡风板到 90000 美元的新庄园中的近乎新事物，这是在郊区的另一端，我讨厌但外地人似乎喜欢和在这个郊区没有多少新东西可以与我们相比是的，在悉尼几乎被忽视了 人们觉得我们离得太远了，往西走 但是价格在上涨 我认为我们正在被发现 我们去年 10 月在这里卖掉了 17 年的 PPOR，这是砖砌的，有 4 个床位很棒的条件，新的浴室，油漆，地毯，但是可以看到美丽的山景 步行到商店和交通 它在两个星期内就卖掉了，对爱上它的东郊的人来说 经纪人简直不敢相信我们得到了 30000 多美元询问 仅售出，因为 culdesac 的三个大型开发项目即将使其成为一条非常繁忙的街道 希望我们在开发商之前在那里购买了其他房屋！叹息看最近的销售价格仍然在联合范围内，但我认为现在可能会在商店附近的新房子中获得高价，但是在相对安静的战斧中，我只是在估计中非常保守，因为这就是我是
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