澳洲澳大利亚房产我应该对正齿轮房产进行 100% 贷款吗？悉尼

日期：2022-05-26 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

有没有人做过这个，我想对此发表意见我没有任何经验，我有做或死的做事方法我有教科书知识但没有真正做过有现实生活经验的人愿意分享
评论< BR>如果您愿意，只要您的收入支持，您可以为负扣税物业提供 105% 的贷款银行在确定可服务性时只收取租金收入的一部分 (70%) 所以一个 pos geared 房产可能无法自给自足没有你自己的收入此外，可能很难找到一个积极的资产负债率的财产（尽管在某些地方可能会变得更容易）如果你确实找到了，它可能会以牺牲增长为代价我有一个财产（一块flats) 是 +ve 但是贷款限制让你很难做一些财产可以为你做的好事，最后，是（意外的）增长让拥有
评论< BR>嗨，琼斯，通常来说，高增长领域是否定的ve 和积极的财产是低增长或 0 目的是利用别人借给你而不是你自己的现金，所以 100% 或更多是一个好主意，但你仍然需要查看你正在购买的财产以及为什么你正在购买它，这是困难的部分，而不是你需要知道为什么要购买它的贷款（资本收益、增长、负扣税或潜在的开发地点），那么你需要弄清楚你将如何购买它以及什么您将要购买的结构和实体以获得 100 或 105% 的贷款不是开始也不是结束我无法回答，因为我不知道您的结构或财务信息，也不要在这里发布您需要与您的经纪人或财务顾问交谈以向您提供该信息，但通常贷款越高越好但是做你的数字，因为你会有抵押贷款保险，那并不便宜，所以看看如果您需要这么高的贷款，另一个是如果它不在增长区域以建立股权并且您需要很长时间以 100% 贷款，除非您需要现金，否则您需要 resi 股权
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