是的，我一直在寻找，但不明智的是，我有一个无法卖掉他的 PPOR 的伙伴，然后在墨尔本买了一个新的 PPOR（我怀疑这很常见）我发现一个帖子提到他可以出租旧的 PPOR 6在租用之前没有失去他的 CG 优势的一年，这是正确的吗？在您决定不再居住的 PPOR 和 IP 之间，声称税收优惠和改进的区别是什么？任何评论将不胜感激
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如果他买了一个新的就不行 你可以在出售第一个 PPOR 时有 6 个月的重叠，但如果没有，那么你只能有一个 PPOR 和一个 CGT 豁免 如果他在墨尔本租房，他将有 6 年的豁免干杯,
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感谢simon 99年他带回了自己的第一个PPOR，所以涉及到很多CG，我会请他向房地产顾问寻求建议，现在已经租了大约2个月了，不知道租约多久
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鸸鹋，如果他决定保留它，那么他就离开现在应该得到它的价值 这将允许他在他家期间锁定之前的收益，并且只在他租用它的时候支付 CGT（并拥有一个新的 PPOR） 我希望这是有道理的 干杯，
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他不能拥有两个 PPOR 但他可以在租房期间将现有的 PPOR 出租 6 年但是如果他有信托，他可以通过信托购买他的新房子，并可以从信托租用新房产因此，可能将他现有的房子保留为 PPOR 并拥有新房子 干杯 Timm
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如果是这种情况，估价师需要什么证书才能让 ATO 接受它是上述更改 PPOR 时的唯一问题长期进入 IP 谢谢
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另一种选择是建立一个信托并购买现有的 PPOR 他应该与墨尔本的 Dale GG 或悉尼的 Nick Moustakis 等人谈谈，他们俩都在这里活跃 查看变化
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使用信托是一个完全不同的选择，具有其他优势和缺点 它基本上意味着将房屋出售给另一个实体 CGT 豁免适用并且唯一的销售成本是合法转让 但是需要创建信托并且信托将支付购买的全部印花税 但是信托现在可以借用 105 % 这将是可扣除的利息 如果您的朋友愿意，他可以使用信托支付的钱直接购买新房 现在所有的债务都可以扣除 如果您的朋友怀疑他可能会再次这样做 - 即购买 PPOR 然后转身把它变成一个IP，然后我建议他考虑尽可能多地借用和“存储”；抵消账户中的一次性款项 当他购买第三个 PPOR 时，这笔钱可以安全地从抵消中转移，留下原始的债务免税 SC 是正确的 Dale 和 Nick 是专家，应该咨询我的漫谈只是为了让你看到这种可能性其他选择 申请的估价师应该是 ATO 可以接受的 - 会计师或 ATO 会知道 不要使用房地产经纪人的评估作为估价 - 这只是他的营销工具，并且在那个方面不稳定
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谢谢 simon 和 seechange 我会建议他这样做，$$ 物有所值 能够进入一个让哈佛感到羞耻的巨大教室（formumites）真是太好了
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