我知道悉尼市场现在真的很热，但我有一些资产（可能大约 100K），并且想研究一些最终中性偏向略微负面的东西我正在考虑 400K 左右的公寓，并获得 95%没有 LMI 贷款（专业） 收入约为 10 万（自雇），我目前的房产现金流为正考虑坎贝尔镇，因为它确实是它自己的小 CBD 我目前比今年的土地税起征点低了大约 50-70K，如果我可以的话，我希望将其保持在以下 单位是否有助于提高土地税价值
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为什么在悉尼热的时候你会投资布里斯班 你考虑过布里斯班 布里斯班还有一些增长 单位缴纳土地税 数额取决于土地价值和单位数量 干杯安德鲁
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如何你能得到 95% 的贷款而没有 LMI
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让我知道如果有人发现了怎么办
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医疗保健专业人士我不太确定实际上我需要进一步调查
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我认为你的意思是 90% 没有 LMI
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一个人如何获得 90% 没有 LMI（除了作为实际贷方的工作人员）
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大多数贷方都有medico 套餐（几个医学专业 - 不是全部），St George 将此扩展到更多专业人士，如律师、会计师等，Westpac 将此扩展到体育和娱乐人士 公平的专业人士和就业类型符合此条件
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我们其余的工作人员被 80% 卡住了
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拥有 CPE 的工程师、拥有 CPA 的会计师等 90-95% 没有圣乔治的 LMI
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保持这个主题的主题，这些是在与我的经纪人交谈后，银行将借给我的以下选项 270K（低） 410K 580K（高） 我知道我可能不会从 270K 中得到任何东西 所以现在我有 2 个选项需要考虑（高收入者） r 110-150K 投资和财产收入后） 1 继续我之前所做的 购买大块土地并建造祖母房 这样我也可以对祖母房申请某种形式的折旧 然后房价又上涨了也只是因为市场力量（购买价格 513k 2012，Granny flat build 120K 2013 最后估值 1 年前为 640K）但是，将需要支付更多的税，因为这种方法最终会 CF+ 并且必须处理土地税 2 看对于一个相对较新的公寓，该公寓对中性齿轮略有负面影响，并度过难关目前不确定该怎么做
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恭喜估值我不确定土地税是如何产生的，因为土地价值仍然存在无论您建造祖母房，都一样 您应该很高兴拥有 CF+ 房产 为什么每花 1 美元想要 30c-40c 回馈 执行上述操作，因为它显然对您有用为了税收优惠其
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土地价值（在我目前的 1 处房产上）非常接近土地税起征点
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2014 年土地税起征点是 $412k 你确定你是非常接近门槛，只有一处房产
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地价（2013）接近390K
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看了几件事，看来我可以买了未来资本收益在 400-500 范围内的房产，租金收益率“还可以” 我目前的 CF+ 房产可以稍微支持这个房产，所以我正在寻找地点布里斯班市场可能会繁荣，我愿意考虑它但对布里斯班一无所知 如果我留在悉尼，我将受到土地税的约束，并且正在考虑以下地区： Homebush West Blacktown Campbelltown Westmead Regional NSW (Newcastlewollongong) Thoughts
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Menty，我来自悉尼，本月冒险购买 Brissie 它（是）比想象的要简单 你很难在 400-500 之间买到好房子你提到的地区的k范围（也许除了NewcastleGong，我不知道那些郊区）
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我也很高兴考虑公寓，因为我一直在关注市场并且公寓也在上涨
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对于公寓，要小心并研究有多少新的开发批准许多已经向海外买家推销和出售，这是对我们已建立的非OTP公寓销售的正常水平的过剩需求所以如果你购买相当新的供应与需求相匹配现在，但是当他们几年后，供应可能高于需求，因为外国买家现在只买新的还可以，但要小心并研究该地区的房子没有同样的问题，不能制造更多的土地但是那么政府会用土地税来坑你 这么容易超过门槛，卖家会毁了ket 我们在这里意味着州际公路非常有吸引力
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