标签：分层 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 大家好， 我们正在讨论征收特别税来支付电梯更换费用的可能性。 在我们的大楼里，有几处电梯工作期间残疾且无法使用楼梯的居民的比例。 在电梯运行期间，物业是否负责为这些...澳洲华人论坛

这个有50年历史的单位有7户人家。除了停车位和车库之外什么都没有。草坪、植物和树木很少。一套两居室的公寓，每年的分层费用加上保险费用为4000元。这是正常的吗？ 西悉尼 物价...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 大家好，我正在黄金海岸购买一套分层公寓，我打算主要通过度假租赁池（由大楼管理部门管理）将其用作投资，但是我确实这样做我自己计划全年在那里待几个月。...澳洲华人论坛

O.P. 我刚刚对一套 3 床分层公寓进行了大幅翻修。基本上把它拆掉了，拆除了大部分内墙、大量细木工、高质量地板、所有新的电气工程等。 我想获得财物保险。仅翻新工程的重置价值...澳洲华人论坛

O.P. 厨房和浴室的柜子/配件是否包含在分层建筑保险或业主财物保险的范围内？ 评论 两者都不是 – 分层适用于建筑物和财物如果您检查政策，将不会包括修复程序.. 评论 在什么意义上...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 大家好，在需要举行特别会议和投票之前，业主立案法团需要征收多少特别税？ 目前我们的 OC/strata 收取的建筑费用为 48,000 美元维修 15 栋公寓大楼。这接近我们整个...澳洲华人论坛

O.P. https://www.abc.net.au/news/ 2024-09-09/accc-chair-calls- for-ban-on-strata-insurance-commissions/104321746 简而言之： 四角调查发现，保险巨头 Steadfast 参与了一项未公开的计划，该计划旨在向分层管理公司...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 今晚播出了 4Corners 揭露分层管理行业的内容： 分层陷阱 (https://www.abc.net.au/ news /2024-09-05/the-strata-trap/104313718) 存在各种各样的滥用行为，例如建筑商为新建筑任命有冲...澳洲华人论坛

O.P. 嘿， 我们在分层综合体中购买了一套联排别墅，该别墅的对讲系统非常旧，即使在最好的情况下也会出现故障。它应该打开前车门、前街门、我们家的门，但也很困难。 这就是我们...澳洲华人论坛

O.P. 我的上网电价是分级的 前 12kw 为 15 美分，之后为 6 美分 我在阳光电源 isolar 云应用程序中找不到此选项？ 评论 如果您无法将其编程到您的应用程序中，那么下一个最好的选择就是...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我的一个朋友在悉尼购买了一套别墅。购买时，前门已被警察闯入，警察需要进入以帮助当时住在那里的一位老太太。所以当我的伙伴检查时，前门的故障是显而易见的。...澳洲华人论坛

O.P. 南澳各阶层是否可以制定章程，允许在某些单位安装太阳能电池板，而在其他单位则不允许？我们的阶层已投票通过一项章程，限制单位仅安装太阳能电池板。我们无法将它们放入，...澳洲华人论坛

O.P. [vic] 大家好，我需要一些建议。我因公寓维修而提出分层保险索赔，但被拒绝。这是由于设计缺陷导致地板随着时间的推移而退化，尽管地板破裂之前没有任何迹象。该公寓已有约...澳洲华人论坛

O.P. 只是想看看是否有人可以提供帮助。 我们即将对我们购买的一处房产进行重大翻修，该房产的前面的主房屋有 2 个相邻的单元。前任业主拥有全部 3 个单元，并在某个阶段将土地细...澳洲华人论坛

社区出现了问题。业主的浴室漏水。 Strata 派杂工去修理它。一共花了3000多。由于几十年前的老房子不可能搭配同样风格的旧瓷砖，所以汉尼曼在修缮之前并没有与业主商量。他刚刚铺...澳洲华人论坛

我从来没有申请过砍树。目前它是一栋分层联排别墅。这棵树就在我们的后院。我向莱德议会申请了树木管理。申请表中需要有分层印章/印章。我问了strata经理，说使用strata印章需要召...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 您好， 我已向我的 Strata 提交了小型装修申请，以更换我当前有故障的分体式反向空调。 Strata 经理说有需要打电话给物业委员会开会来考虑我的申请，我的地段将收...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 我目前居住在分层计划中，我收到了有关将于 6 月 20 日星期四举行会议的通知。 我注意到有一些非法动议： > 1.有修建围栏和更换游泳池瓷砖的普通动议，但我认为...澳洲华人论坛

O.P. 我的一位亲戚不久前购买了一套公寓（西澳大利亚）。在那个阶段，有一个真正的代理人担任分层经理。这位亲戚从未被要求参加任何年度股东大会，也没有任何分层理事会成员的投...澳洲华人论坛

大家好，我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大！立马想算一下悉尼各个地区的strata费用，同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后...澳洲华人论坛

每季度 Strata 费用约为 2,000 美元。我们应该如何解释这笔钱以及应该用什么来支付维护、清洁等费用 评论 如果您想要一份分层报告的副本，您就会知道 评论 无底洞、邪灵、吸血鬼，假...澳洲华人论坛

O.P. 嗨。我住在一个由 5 栋联排别墅组成的综合体中。我位于墨尔本。 我的问题涉及住宅分层保险以及如何在地块所有者之间分摊保险费用。 5栋联排别墅面积各异：其中两栋有4间卧室...澳洲华人论坛

O.P. 我只是想对分契式建筑中的宠物所有权细则的规则进行一些澄清。 我想购买一栋小别墅，并已收到附有分层计划的销售合同。 该计划在宠物所有权下规定，宠物不得占用该财产，除...澳洲华人论坛

O.P. 希望我在正确的房间:)住在昆士兰州，是黄金海岸一套 2 单元复式公寓的业主/占用人。 另一位业主租用了第二个单位，并且在我任职期间（9年）一直这样做。 每年我都在管理保险和...澳洲华人论坛

我卖掉了悉尼的一套公寓，预计下周交割。不过，我直到三月底才交了物业费。从4月1日至今，strata Levy物业公司尚未支付任何账单。网上门户还显示我不欠物业费。 。我询问了大楼里...澳洲华人论坛

O.P. 业主立案法团由 6 栋联排别墅组成 - 我们现有的分层经理从保险公司获得 20% 的佣金（因此佣金每年约为 1,000 美元），但没有尽到自己的职责。我们设法从保险公司获得报价，称他们...澳洲华人论坛

O.P. 我能够获得一套公寓的资本支出计划，这就是所列出的内容。 看看这个公寓层，您会逃之夭夭吗？或者说这是正常现象。第 9 年的 256K 主要是应急津贴。 https://imgur.com/a/AqgXonE 评论...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我有一套高层公寓，我担心它会更高。我被告知该建筑有一些结构损坏，修复起来可能要花费 30 万美元以上。不确定他们计划如何获得这笔钱（保险或特别征税），但无论...澳洲华人论坛

O.P. 邻居单位的漏水和分层管道公司的疏忽（他们挖了两个洞，然后在使漏水情况变得更严重后决定离开三天假期）导致我的单间公寓和整个楼层被洪水淹没，我不得不在酒店住四天（我...澳洲华人论坛

我们是一栋小楼，有十多户人家。今天，我正在与委员会的一位人士交谈。我问一位想申请加入委员会的业主，为什么后来没有行动。另一个人说，不缴纳物业费的人不能成为委员会成...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 您好，WP 社区。 寻找在我经历此过程时可以获得的所有建议。 所以经过几年的努力对于买公寓的事情忽冷忽热，我现在终于决定硬着头皮去买，我正在考虑买一套公...澳洲华人论坛

O.P. 嗨，我（不情愿地）是我们 16 个单元街区的委员会成员。四年来，我们经历过两家不同的管理公司，但对他们的印象并不深刻，因为很难从他们那里获得任何高质量的信息。在原清...澳洲华人论坛

O.P. 我有一个难相处的业主，拒绝为我负责维护的东西付费……我如何执行分层规则？ 评论 只有分层可以执行分层规则..不会为您不拥有的东西承担费用或责任.. 评论 Dee300写道... 评论...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已被编辑 当不太可能达成特别决议（75% 票数）时，我应该采取哪些步骤来罢免我们的物业委员会主席的不当行为？ 我可以向仲裁庭申请吗？直接，还是需要先进行调解？...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我们是维多利亚州北郊 4 个单元中的一个单元的所有者。大约六年前，建筑商接手我们单位时，派了一个几乎没什么用处的保安队。一位业主决定启动它们并自己管理。主...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 我住在一个非常邻避的单位综合体（即使是RE代理张贴海报也会被投诉） 当然，为什么在这里购买/居住......仍然是一个很好的位置价格 情况： 1．我的厨房和浴室是...澳洲华人论坛

O.P. 新房主。 Strata 想要借一定数额的钱。 5年利率约为10%。 还款额已经计算好了。每季度 XX 美元，共 10 手。 如果我有钱，我可以预先支付我的份额以避免支付利率，还是必须作为贷款...澳洲华人论坛

O.P. 你好...... 我目前正在装修我的厨房，基本上是彻底清理并重建宜家。 其中一部分是拆除一个相当小的厨房旧厨房和休息室之间的墙壁，打开了类似的东西。 这是由有执照的建筑商完...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我最近在南珀斯买了一套 3 栋别墅。去年的管理费为每季度 660 美元。物业管理公司希望将其增加到每季度 740 间。对于此类房产，这些分层费用合理吗？请参阅附件，了解...澳洲华人论坛

O.P. 您好，惠而浦用户， 有这样一种情况，我住在一个由 3 个单元组成的街区，并试图获得 NBN 升级。 在尝试升级时，我得到了NBN 声称我住在分层管理的房产上，并且 NBN 升级必须通过...澳洲华人论坛

20世纪90年代中期，美国律师、政治学家埃文·麦肯齐教授出版了一本名为《Privatopia》的书。它描绘了私人住宅社区的指数式增长，这些社区拥有大量的公共财产，由业主立案法团的居民...澳洲华人论坛

O.P. 我继承了分层建筑中的一个单元。出于某种原因，工人的厕所在我的产权上。我已经出国几年了，在离开之前，我会见了物业经理（SM），询问我是否可以自费在厕所安装防盗门。我...澳洲华人论坛

她可能是英国历史上婚姻最幸福的君主，与她深爱的丈夫阿尔伯特亲王享受了 21 年的幸福结合。 因此，维多利亚女王成为第一位婚礼影响者是再合适不过了，她不仅改变了新娘时尚的...澳洲华人论坛

O.P. 我目前居住的公寓楼有 33 个单位，6 层高，所以绝不是一个大的楼层，但也不是一个小街区。 该建筑最初没有安装空调，并且最近出台了一项附例，禁止业主因建筑物供电不足而安...澳洲华人论坛

十年来，Philip Baigent 一直忍受着阳台上积水并渗入公寓，导致地板变形并发霉。 他现在住在距拉姆斯盖特 20 公里的一套短期出租公寓里。从他位于 Surry Hills 的家中，等待分层委员会解...澳洲华人论坛

O.P. 首先，我收到了产权转让师发来的分层报告。由于某种原因，她/他没有资格就这些分层报告提供任何法律建议。我有物业检查员的联系电话——他的笔记很笼统——只显示征费、保...澳洲华人论坛

O.P. 这里有点奇怪。我住在三居室大楼的 3 单元，建筑商拥有另外两间卧室（其中一间无人居住）。 我最近发现他让我们的分层保险失效，这意味着我们目前没有建筑保险。他没有兴趣...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 大家好， 这里是 FHB。第一次处理地层。有趣吧？哈哈 不管怎样，我注意到大楼里的管道有相当严重的敲击声。它在某些时候会引起建筑物的振动。我向管理层提出了...澳洲华人论坛

O.P. 如何修复分层汽车音响？ 下图... https://ibb.co/0KrLY0k 评论 更换零件。 评论 那是气候控制面板，而不是音频面板。 ~2000-2004 Corolla？ 您可能可以花不到 100 美元从救援人员那里购买替换...澳洲华人论坛

O.P. 我在悉尼拥有一套分层单位，目前没有财物保险。我想取出一些，但遇到了问题。首先，澳大利亚老年人不会为我投保，因为我目前没有保险，而且我没有租赁也没有购买。显然，“...澳洲华人论坛