大家好，我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大！立马想算一下悉尼各个地区的strata费用，同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后开会的时候不要让阶层上升。希望您能列出小区名称、开发商、房屋数量、设施等。
我先做一个示例：
罗德岛
皇冠
1间房
健身房、喷泉景观
每季度 818 美元
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该房产的面积是多少？
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1600...
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Thornleigh
沃森精英
1BR，电梯，无其他设施
450 条
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罗德，2000 + 消失。 Strata还在跟建筑商打官司，律师费几十万
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你能告诉我是哪栋楼吗？
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罗德斯 许多公寓都卷入诉讼，其中一些诉讼花费了数百万美元的律师费。别太认真了。他们最后能赢
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Strata靠这个保住饭碗，还有律师佣金，然后不断提高strata费用……有问题就别打官司！特别是在罗德岛
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我懂了。
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Strata实际上负责什么？
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罗德岛
皇冠
1间房
健身房、喷泉景观
每季度 818 美元
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差不多3周的房租了。天啊
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珍爱生命，远离阶层
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米兰达
不认识开发商
2br
2个游泳池，4部电梯
907一个季度
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珍爱生命，远离阶层
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买不到公寓！
还是莫村的房价
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Westmead老单位有2房，没有设施，每季760，但整栋楼只有6个单位，每层2个单位
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Banktown的Strata比较便宜
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老单位540飘过
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我看到大家的STRATA都比我的便宜。 PARRAMATTA 是一座古老的公寓楼。除了一部旧电梯，什么也没有。有 2 个房间，现在有一个。本季度有 1,000 多个房间，不包括 SPECIAL LEVY。刚收到SPECIAL LEVY，就2000多了。我哭得要死。问题是每次业主开会，STRATA就说要提高物业费。除了我和其他2-3个业主反对外，会议上的每个人实际上都同意。此外，他们没有出席会议，并将 PROXY 交给了 STRATA。每次物业费上涨，各项费用和特别征费都顺利通过。 STRATA基本上为所欲为。大多数业主都无动于衷。我真的很沮丧。
我也觉得这个PROXY太不合理了。 STRATA 经理有一堆代理人，所以他想说什么就说什么，因为他拥有最多的选票。这所谓的民主、所谓的业主管理财产都是一个笑话。
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无忧宫
2bd，无电梯，5 个单元和 2 个商业单元，
每季度 919 美元
下个财年每季度特别征税 $920
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不如卖掉投资房去
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中央公园2房
$2700+/q
说多了就哭
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我的四居室联排别墅，物业费是每季度580。
这么贵，为什么不让人住呢？
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南赫斯特维尔 2 居室单元，611。什么都没有，没有电梯，没有花园。
唯一好的就是，当您报修时，我们会在当天得到答复，并在当天为您安排维修人员。
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Burwood低层两居室公寓，无电梯，无泳池strata650。我比较满意的是，公寓的中央热水供应应该是包含在分层中的
点评
Riverwood 3 间卧室 1 没有电梯或其他任何东西。整栋楼共有13户加1间商铺
940/Q
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看到这个我都快想哭了
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别激动。我还没有提到特别征费。 。 。哈 泳池又漏水了
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兄弟，卖了吧这个每年至少要15,000。我们再换一个745吧
一房单位，只有一部电梯及地下车库
每季度 880 美元
只有我一个人觉得很便宜吗？
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burwood 3楼2卧室2浴室750/Q
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我知道1卧室starta每季度2700
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< br/> 新公寓存在太多问题，价格不菲。
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大概
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圣
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四房TH $420/q，每次涨价，鬼佬都同意，无语
评论< BR> Burwood是一个有20年历史的单位，一无所有。每季度费用为 890 美元。不知道贵不贵
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单位在悉尼山区，一共有15个单位。每季度400+。但每年特征1000多。
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meadowbank 3房+书房，有电梯1900+
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745 Mirvac 2br 1900...< BR>
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那里也贵吗？
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你不懂市场
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2012年wentworth point交付的房子，四年新，2间卧室，室内80平米，庭院60平米，免费专业健身房（设备很多），瑜伽馆，免费室内恒温游泳池，免费网球场，免费韩国游泳课程和免费的室外海滩。泳池和公共绿地都很大，各种地中海风格。一分钟即可进入水边大道。它是如此美丽，以至于永不停息。这里有展示的意大利老爷车、烧烤音乐节、后院数万平米的自然公园、亲子公园、十几公里的自行车道。租房便宜，简直就是孩子和狗狗的天堂
积水屋出品
第一季度900元
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这么便宜，你是来引仇恨的吗？
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上面有580多和700多
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没有健身房和泳池的
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rhodes mirvac 三房1700
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在哪里？
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值得，罗兹
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Pyrmont 3bed 每季度 3500 美元
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佩服
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看来strata和房价有些关系
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我们住的是自己的房子，没有分层，但是对于投资房产来说，745分层的价格是一样的，有的房间要1K+
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我的BANKSTOWN VILLA比较少每季400以上
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Kogarah两居室建于2003年，室内90+双车库30，什么都没有，strata780+special levy620=1400/q
该死的泄漏
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这不是开发商的广告吗？
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我住不起公寓，还不如住房子
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让我想起一个朋友买了个旧公寓的泳池还是坏的，一年要6千多
:o
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确实很高端。租金是多少？
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要知道Strata Manager一年要1万，其他维护比市场还贵，还需要回扣；
Strata只能不断上涨，直到大家都出来示威才能支付；
我们在南区，Strata经理居然请了北区Honsby的杂工来修；我真是无语
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这和区有什么关系？不太明白
我在2e附近看的很多别墅一季度都在1000左右。有相当多的
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，从 800 到 1,100 不等。如果你不知道，你会感到震惊。我的家是 Meadowbank 的一套两居室单元。每季度 500
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strata 是一个同类相食的系统。无论建造什么样的东西，都要花费数百甚至数千
我只能说这里没有什么猫腻。
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联排别墅不是只有几户人家吗？我们为什么不联合起来，自己做呢？我们有5户人家，没有分层费之类的东西。我们可以自己做
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这确实是国王的统治。付这么多钱足够买各种保险和修理了。 OZ太蠢了，竟然花钱找一群人来剥削自己。他每个月雇一个园丁来维护草坪，能赚多少钱？
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我们九户人家，开物业大会的时候只有三户人到场。如何团结？没有人愿意修复它。
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小型综合体似乎不需要聘请分层经理。可以自我管理。
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823，9单元旧楼。兰德威克
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做一次并选择一个。剩下的就简单的让大家自行清理积雪了。我们连地盘都没有
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这有点奇怪
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这套公寓实在是买不起。
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开发者画的饼很大
这些只是生活的点点滴滴
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Ryde有游泳池，一个房间有电梯，每季度1057美元
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我明白了。
热点地区泽特兰，
1.townhouse 150每季度，无游泳池，健身房。
2. Meriton有一间卧室，一间浴室，健身房，游泳池，近千零四分之一。
3.两居室，每季度1050，游泳池。
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Epping 3 卧室皇冠 2480
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我知道您每个季度都必须支付额外的水费。 Strata表示，如果水表超出限额，业主将被收取每个季度相等的积分。交2张水费
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745 Mirvac 2b $1376
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Strata水深火热，尤其是不开年会的华人业主
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真贵
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Parramatta 20年历史单位。全砖结构
2 间卧室 2 间浴室以及车库和储藏室。
总面积120平方米。
没有电梯
每条
评论 830 美元
camperdown，920 美元
1 个卧室、两个游泳池、两个健身房、几个公园、24 小时保安和电梯。
我同事的，在potts point，1间卧室，电梯，前台，健身房，2300美元
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Bondi
2 间卧室
游泳池、电梯、公共花园
$1050/qtr
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比佛利山庄的别墅也来凑热闹。每季度 300
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如果我支付分层费用，我还必须支付市政费吗？
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黑镇
40户联排别墅每季度400美元
花园很大而且维护得很好。除此之外，没有游泳池或其他设施。
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我也想问这个问题，请留言
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这两个系统是分开交付的吗？
绿色环保
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太棒了
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当然，你还得缴纳垃圾处理费。这些都是市政府出钱
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内西区四房一室的联排别墅1000块钱一季，没有电梯，没有游泳池……
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罗德比尔伯格亚两居室高层只有电梯850
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请问Strata和Body Corp是同一家吗？
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确实，我发现我住的那栋楼，原来管理着不同地区的不同房屋，而且都在打官司，用的是同一个律师
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奖励积分，请介绍物业经理。
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邦迪，顶层公寓，9700
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哦，原来是你。
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反正有负扣税，就付吧
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allawah 2房680一季度
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一件事。
NSW叫Strata，QLD叫body corp
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物业费每季度900多，我不看账单了，随意扣吧…… .
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悉尼 市内两居室公寓的标准是2000年第一季度。如果低于这个数字，在市内称其为apt就不好意思了。 。 。 。
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北悉尼 1房900pq
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3房4100/Q 前台泳池健身房
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如果我不说，我还以为这是一年的数字。天啊
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Hornsby，两间卧室，带桑拿、健身房、游泳池和 24 小时看护员每 q 1200 美元，30 栋房屋
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Kingsford 的 2 卧室公寓Main Street将在下个季度征收2000的strata+500特别税。除了电梯外没有其他设施。
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城市世界广场，3房4000
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哪栋楼？
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Epping联排别墅4房，没有游泳池，没有健身器材，什么都没有，1200+ NetStrata
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最让我花钱的房产是Hurstville EQ一期，2卧室+书房，社区还有游泳池+健身房，每季度1400多。我之前已经交过一万多专项征费了。 。 。
我目前住的Breakfast Point一居室，小区内有会所，设施齐全，价格每季度900多。 。 。
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超过一万的特殊征税你在做什么
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整栋大楼的管道都被更换了。我记得一次是四千多，一共付了四次，还有一些杂费，不到两万
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评论< BR>三房公寓，parramatta，泳池，健身房，spa，桑拿，两部电梯，室内156平米，1400一季
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Austi 2房只有电梯，1500
哈哈哈哈哈哈
路上的时间比维修时间长
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V by Crown Parramatta
一间房，有游泳池、水疗中心、桑拿房、健身房、公共客厅、顶楼花园。
1060第一季。 。 。太贵了
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我也有同样的问题...怎样才能以1200以上/周租到中央公园的两居室公寓？
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车士活：
1：两张床，两个浴室，一个停车场，电梯，健身房和游泳池：$1820
2：两张床，两个浴室，一个停车场，电梯，健身房和游泳池：$1780
3：两张床，两个浴室，一个停车场，只有电梯：$1050
4：两张床，两个浴室，一个停车场，什么都没有：$890
5：两张床，两个浴室，一个停车场，只有电梯：$910
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管家
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你有没有想过退休后如何缴纳物业费，到时候你的养老金有多少
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就像住在房子里的人退休后买不起水、电、煤气、市政费、土地税、园丁费等
你忽略了一个重要的事实：大多数人退休后不会有抵押贷款！
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Meadowbank，45岁4月，每季度552
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你觉得悉尼和墨尔本的房产费有点低，还是他们在昆士兰太高了吗？我的印象是七八千一年
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700 pq，最近水管大修，特征100 pmth 12个月
还好可以扣税
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罗德两居室，无健身房，无游泳池，四部电梯，一楼有小花园
1400 包括偿债基金
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韩国欧巴教游泳到底是啥？ 。
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英国火灾后，新南威尔士州政府要求对外墙包装进行彻底检查。谁来为高层公寓买单？
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涡拉溪
2 / 2 / 1格式，健身房，游泳池，电梯
15xx 季刊
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北岩
2/2/2，有健身房和游泳池，有电梯
大约。 $960 每季度
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三房联排别墅，411 pq，收到一次特别征费，一次，超过200
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Pyrmont 2 卧室 3850 每季度< BR >
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这个阶层包括市政费和水管网维护费吗？
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当然不包含，那就另外付费
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Burwood，两居室，每季度1100多，只有电梯，没有游泳池。我们今年的特别征费超过13,000。哈哈，谁比我们多呢？
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这太多了
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天哪，它们太贵了。
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确保您没有打额外的零
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哪家新房如此惊艳？可以告诉我地址
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三房公寓电梯泳池健身1800
两房TOWNHOUSE没什么690
两房单位什么都没有610
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三房别墅$990 里特别征费唱湿 $5000
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一年？
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南区三房联排别墅295
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那是物业经理的妹夫那个勤杂工吗？还是好友？
地产商和开发商又要打官司了吗？
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1200/Q
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坎普西克莱姆顿公园。 Frasers Property。没有游泳池，没有健身房。一间卧室每季度 1,080 美元。
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三卧室联排别墅，680 美元
幸运的是，自从我搬到这里三年来，地层从未增加
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两居室联排别墅280美元。
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1+S，70平方米，健身房, 泳池, 2300+ /Q
谁比我差
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这是哪里？
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Ultimo，两居室，1600/q
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Ultimo，两居室，1600/q
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土地税才是正确的炫耀方式
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City，生意扎实，，，，，，
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City 1房+1书房，一季度2150刀，但租金高，现金流正
< BR>评论
哈，邻居，你住在新落户的楼里吗？
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同意，据说新法规定strata只能持有一个代理
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rhodes有两间卧室，有游泳池，花园，两部电梯，1700/q
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西悉尼有什么好的分层推荐吗？拟与邻里联手换地层
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epping
1间房
有电梯但没有其他
新定居点
550
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看点..我觉得是第3阶段。
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如果有设施等的话1200-1500是正常的。
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墨尔本没有人吗？
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投资分层房产可以免税吗？
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是的，不允许自住
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高端房产？
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这是做什么用的？
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rhodes 有一个一居室的房产，物业费1,500+。具体地址我就不告诉你了。房租550，基本就是每个季度住4-5周的费用
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看看这个帖子，别说住房子麻烦了。有这么多钱，你可以坐在家里什么也不做，雇人去割草、打扫卫生。
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两居室carlingford不带电梯600，但是包热水和煤气
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朋友买了一套联排别墅，只有6套。买下之后，他又翻转了Strata。 （花了一年左右的时间），现在我们赢了，我们党层6户人家每年都可以自己买保险了！很棒
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Bankstown 3 间卧室，2 间浴室，2 个车库联排别墅
小区内有五栋房屋，无任何设施
一季度 800 美元
为什么大家都这么便宜？
这Builder太烂了，连煤气表都没有
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听起来像租房广告哈哈哈哈
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bfast的乡村俱乐部超级好用，性价比高
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为什么没人说奥本的楼房房价便宜。当你进入大楼时，你感觉整个大楼都在摇晃。新房建成时，地契近2000美元
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每年特别征税，亲爱的，叫什么名字？买家以后卖房子会犹豫
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业主最近过得怎么样？皇冠最近资金链似乎出了问题，快要崩溃了
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它没有影响。这两年我了解到strata和developer是分开的。每季度还是不到900
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物业费在澳洲是个bug
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珍爱生命，远离罗德
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地层真高，买房要考虑清楚
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你三周的房租是多少？自己租个单间吗？
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你必须开展宣传活动，但你不能说别人授权了其他投票权是开玩笑。相应的，你可以敲门交谈，可以发传单留言，可以动情，可以理性解释，可以做的事情还有很多
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你-/:;()¥@""。 ,...
M这里哪个社区，我也买
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珍惜生命，远离家
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地税如何缴纳，物业费如何缴纳
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自住的房子没有土地税
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我们院子里只有三个单元。没有人关心任何人。我们可以养狗、建棚子、铺地板。我们每年通过电子邮件联系一次，总共为每个家庭支付大约700美元的房屋保险。剩下的就是照顾好自己了，我觉得这样就挺好了。
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我的意思是，这就像缴纳地方税一样，而不是您需要为自己的房屋支付费用。另外，还可以包含地方税附加费
备注
你有没有穿越时空？这篇文章是我在 2016 年发表的。
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哈哈，不影响这里的物业费还是不高！
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一开始就不高。 Bankstown的物业费每季度只需500至600。
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你不是早就不再住那里了吗
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人走了，房子还在。
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你现在住在哪里，物业费是多少？
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每季度900多，有游泳池，其他就没有了。
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每个区的保险不一样
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这么说吧：物业费如果超过1000，一季度基本上就是亏损物业了。在澳洲，最好不要买有房产的房产，宁愿住公寓。就租吧。反正国际学生不会来，而且新楼又在建，所以租金也没有上涨的希望。
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澳洲公寓的毒瘤就是这个阶层
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一套就够了，关键是几套就能达到一个人平均半年工资。一套就一套，关键是几套就可以达到一个人平均半年工资
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Parramatta一个房间1850，什么都有。 。 。 。 。 。
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远离s trata
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为什么其他业主这么快就涨物业费呢？是因为他们有太多的钱吗？
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2700.. 。这个钱应该够请个保镖了
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还好，2年了，价格没涨
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貌似联排别墅的分层比普通的便宜公寓
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罗德只有电梯，其他什么都没有，1300...
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我想问一下我是否参加过AGM。我从未参加过年度股东大会。第一次去那里需要注意什么？我希望这次会更好。如果要涨价的话，有可能不被批准吗？
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最后发生了什么？你打赢官司了吗？
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