这个有50年历史的单位有7户人家。除了停车位和车库之外什么都没有。草坪、植物和树木很少。一套两居室的公寓，每年的分层费用加上保险费用为4000元。这是正常的吗？
西悉尼 物价这么贵吗？房租所剩无几
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这已经很便宜了。如果再深入悉尼市区，同样的老公寓每年的物业管理费在1万澳元甚至更多。
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每季度1000，很正常
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老单位什么都没有，每季度7-800左右
1000块也不便宜。我觉得偿债基金的比例太高了。为什么我需要筹集资金
要求开AGM的时候，具体看一下费用是多少
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悉尼低于1500季度很正常。地层中需要修复的东西太多了。我们大楼的消防设施需要每 6 个月检查和测试一次。每次都要交几千块，建筑保险一年免费5万元。价格能降下来吗？
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所以感觉拿公寓来投资确实没什么意义
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有点贵。我去年买的联排别墅也有7个单位。分层从 500 增加至 550
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共7户
不多
7-800是12户
6-7户1000-1200还算合理
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一听到strata我的心就颤抖
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澳洲的生活成本很高。
澳大利亚就是要收获努力工作的人。
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Chatswood哪栋高层公寓不是每季$2500左右，每年一万多都是常见的
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物业费很不合理，我期待解决的那一天。
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如果你每年支付 4k 并且从未有过特殊征税，那是正常的。应该是那种暗自高兴的人
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我们也是老公寓，现在每季度交1200，但是什么都没有...
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哈哈凡尔赛宫或刚来澳大利亚
这太便宜了。你还在悉尼吗？
我在茂本的一套出租屋，2beds2bath的公寓，一周只向租客收取700元
一年OC要6000加
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阶层支持多少人？而且最重要的是，它为公寓制定了很多标准。政府才不管你住不住房子。
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你的房租一年要五千吗？ 4000物业费没剩下？
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单位甚至没有门铃访问控制。
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澳洲精准收获中产阶级
中产阶级工作现收现付，中产阶级投资公寓。反正都是为政府工作，助长社会虫子，等着被吸
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感觉已经很便宜了，很多还更贵。
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即使不贵也便宜
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澳洲的垃圾保险和物业管理成为造成住房危机的主要原因。垃圾公寓的维护成本高得惊人，
其实不提供任何服务，只是抢钱而已。
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期待严格管控。
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大部分分层费用是保险费，近年来保险费急剧增加。作者估计，这四千元中，有高达两千元是通过strata支付给保险公司的。
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正常。他们可能没有花完，但将多余的钱存入储蓄账户
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这基本上是无稽之谈。楼主提到的情况，即使自己管理，每年的费用也会在2500到3000左右。有了Strata，你就安心了，但是价格会贵一点，一年才一两千，10年也才一两千。这是悉尼的钱吗
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钱是省了，但维护一定很差
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嗯，TH 5xx 不能这样比较
1、整体TH建筑保险便宜很多，而且户数少，摊销的时候也很可观。
2. TH取决于法律。在一些TH社区，规定每间房屋负责自己的维护。这也是strata极低的原因（我也见过VILLA TH每季度300，差不多平均了，就分担保险费）
3、社区整体维护。很多物业费低的小区道路龟裂，绿化无人打理，信箱破旧，小区内没有闭路电视，晚上路灯不亮。 。 。以及许多其他因素
有些小区很漂亮，维护得很好，但是物业费贵一点，但售价也高很多，这反映在房价上。这些地层之间的价格差异不值得一提。
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卖了，房价涨不起来，持有成本高，没有意义。
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你家肯定有设施，但海报上说的没有。墨尔本这样的房子应该叫公寓，50年了还是新的。
只是一栋两三层的低密度公寓
没有设施哈哈，最多只有几个摄像头
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具体情况而定。我知道的一个例子是悉尼金福德的一个旧单元。也许有很多单位，21个单位，一年。 2400费用。
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拥有这样的投资公寓有什么意义？还不如吃利息呢。
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好便宜，我的三居室一年8500，而且没有设施
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你打算卖掉它吗？
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经过计算，每年（长期）增长+租金盈余仍然高于利息，你也应该考虑退休后有一个栖身之所。
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你没有自己的家吗？
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只有7户人家，每户自然会有更多的摊位。例如，屋顶防水一次可能要花费数十万美元。这些是固定的维护周期。尤其是近年来由于极端天气的影响，很多老建筑将需要更多的关注。水管、电线以及旧楼法定每年增加的偿债基金都会增加物业费。 1000块已经是很大的节省了。
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每季度一千是正常的。管委会里有几个贪图回扣的虫子。
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总共只有7户人家。几个月的回扣够抵消他所要支付的费用的1/7吗？
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公寓价格在2017年达到顶峰后，近年来涨幅不大。今年我卖掉了一套拥有 15 年的两居室单位。价值增加了30万元，平均每年增加2万元。我花了二十万多块钱买的，一周租了五百块钱。奖励也不错。绝对比存银行利息钱多。
从价格上来说，2017年我肯定能以这个价格卖掉，所以附加值是17年前积累的。这几年，我们经历了一个大放水的时代。公寓价格没有上涨。只能说供给量太大了。
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说到退休，我的房子其实还蛮适合退休的。一楼有80多平方米的专属后院，室内面积103平方米，对于两居室来说相当大了。物业费从15年前的每季度460涨到现在的每季度580，非常稳定。在此期间，我只缴纳过一次800美元的特别征费。
如今，医疗条件越来越好。一百年后的生活不再是梦想。即使退休了，你还有很长的时间。拥有具有升值潜力的自住房产，是对抗通胀的最佳武器。
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住在别处并与子孙后代分享。
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本来2019年我想买一套旧单位投资，但觉得价格已经高了所以没有买。看来如果当时买了的话，接下来的几年我就赚不到钱了。尤其是一居室的老单位，升值空间不大，而且租金也不会太高，因为周围新公寓太多了。
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你怎么不服气呢？哈哈哈哈
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原价
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我的公寓很特别。价格仅在过去两年有所上涨。直到两年前才增加。主要原因是现在的租客都还好，按时交房租，不需要修缮。
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