澳洲这些分层费用对于珀斯来说合理吗?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

大家好,

我最近在南珀斯买了一套 3 栋别墅。去年的管理费为每季度 660 美元。物业管理公司希望将其增加到每季度 740 间。对于此类房产,这些分层费用合理吗?请参阅附件,了解分层费用明细。

https://ibb.co/1r2Dspv

非常感谢!



评论

这是南珀斯斯特里克兰街 16 号吗?

分层负责的共同财产是什么?
保险涵盖什么?

不'没有覆盖去年的保费增长,所以应该更高。



评论
O.P.

bm123写道...

是这是 16 Strickland Street, South Perth?

该阶层负责什么共同财产?
保险涵盖什么?

不涵盖保险费去年有所增加,所以应该更高。

是的,正确的伙伴。共同财产只是车道(有一些基本的景观)。保险涵盖建筑和公共责任。

我一直看到南珀斯最近出售的许多联排别墅和别墅的分层费用约为 500pq,所以我只是想知道什么是合理的以及通常被认为较低的分层费用。

>

评论

Fitsy 写道...

我不断看到南珀斯最近出售的联排别墅和别墅的分层费用约为 500pq所以只是想知道什么是合理的,什么是通常被认为低的分层费用。

可以自我管理(因此没有第三方管理费),无需公共财产景观美化(没有园艺费)。

您所展示的保险可能最终会更高,保险额度预算为 2800 美元,但最后的保费为 4374 美元。



评论
O.P.

bm123 写道...

可以自我管理(因此没有第三方管理费),无需公共财产景观美化(没有园艺费)。

谢谢堆伙计!所以你建议其中一位业主做景观美化而不是付钱给承包商来做?

我实际上不明白他们是如何最终得到 4374 美元的,因为我们都付了 2600 py。

什么您认为珀斯现在的分层费用较低吗?



评论
这篇文章已编辑

Fitsy 写道...

谢谢伙计!因此,您建议其中一位业主进行景观美化,而不是付费给承包商来做?

我建议没有景观美化的地层不需要雇用园丁或景观美化服务。您提到的较低的分层费用是否包括类似数量的花园/景观?
同样,许多小型分层可能由其中一位业主自行管理,因此不需要第三方管理费。

Fitsy 写道...

我实际上不明白他们如何最终得到 4374,因为我们都支付了 2600 py。

4374 美元将是实际的保险费用。
去年的保险预算为 2,800 美元,明年的预算金额相同,因此很可能会再次出现赤字。

去年的征税总额为 8000 美元。

您会怎样?考虑一下珀斯现在的低分层费用吗?

一切都取决于它所涵盖的内容以及如何划分。



评论
O.P.

bm123 写道...

4374 美元是实际的保险费用。

我刚刚看了保险凭证 - 它说我们支付了 2.8k,其有效期截至 4 月2024。不明白他们是如何想出 4374..



评论

给其他保险公司打电话以获取其他报价。通常保险每年都会上涨。询问其他别墅业主在购买之前是否有任何索赔或损坏。

为了免除园艺费,请询问每个业主是否愿意自己做园艺或单独支付费用。或者如果其他两位别墅业主同意的话,可以获取其他报价。还要考虑谁将负责街道边缘和垃圾箱区域周围的工作。

在珀斯,每栋别墅、分层费用可能每季度约为 500 美元或更少。



评论< BR>O.P.

mrsdiyish 写道...

致电其他保险公司以获得其他报价。通常保险每年都会上涨。询问其他别墅业主在购买之前是否有任何索赔或损坏。

为了免除园艺费,请询问每个业主是否愿意自己做园艺或单独支付费用。或者如果其他两位别墅业主同意的话,可以获取其他报价。还要考虑谁将负责街道边缘和垃圾箱区域周围的工作。

在珀斯,每栋别墅、分层费用可能每季度约为 500 美元或更少。
感谢您的想法。房价较高的郊区的分层费用通常会更高吗?

您认为珀斯别墅的合理分层费用是多少(不会阻止未来的买家,因此不会影响资本增长)?

谢谢:)



评论
Fitsy 写道...

感谢您的想法。在房价较高的郊区,分层费用通常会更贵吗?

分层费用是根据工作预算以及执行该工作的第三方的选择而设定的。

分层费用不是根据郊区组成,但是较昂贵郊区的房产可能有额外的功能或服务要求,从而导致更高的成本,或者可用的第三方可能会花费更多。


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