标签：预批 - 澳大利亚华人论坛

我之前预批了贷款48w，35w可以放对冲账户。现在给一个房子下了offer，这个房子我可以直接全款付，但是broker建议我走贷款贷35w，settlement第二天把我的35w放对冲账户，这样不会产生利息...澳洲华人论坛

狗屎银行给了一个预批，条件是，不能买低于950000的房子。我在基督城，为什么这么规定，简直他妈的耍流氓。 评论 正常啊。 买低于95万的房子。就不贷给你预批的那么多钱了。 比如...澳洲华人论坛

如题，最后实际能不能只贷款5万？利率和80万一样么？ 评论 是的，没有区别 评论 哇，楼主现金很多，厉害了 评论 区区5万贷款。即使差了一些。又能怎么样。 评论 用多少是多少，其...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 嗨，我是获得房屋贷款的新手。 我与我的第一个经纪人进行了电话预约，并被告知根据我的收入我可以以 y% 的利率借最多 x 一定金额（我忘了问他贷款人的名字是什...澳洲华人论坛

O.P. 您好，我们从 nab 获得了有条件的预先批准，但尚未完成 X xx 的 AUSTRAC。一旦客户找到房产并转换为完整申请，请将 PA 集中收件箱发送电子邮件至完成 AUSTRAC 有人知道这是什么情况吗...澳洲华人论坛

12月底给出的预批利率将比最终利率低0.1个百分点。原因是房价降了，lvr变高了。银行给出的估值比楼盘低了将近40万。有没有人遇到过这种情况？只是可以接受吗？或者理论可以去哪里...澳洲华人论坛

就按收入来做borrowing power，不看具体哪个房子, 因为还没确定买哪个，只想知道贷款能力再依此预算找 评论 必须可以啊 评论 可以 评论 预批不需要啊，只看你的borrow power，你可以填一个...澳洲华人论坛

真实案例： 贷款预批220万澳币，有人照着这个数字买了房子后，银行却只借出200万。 如果不是用存款补齐了这20万，恐怕就要损失掉买房的首付了。 这就是最近刚刚发生在我一位朋友...澳洲华人论坛

请教一个问题，预批过期了，请会计做这个财年的材料，再去银行做一下预批。 可为什么会计说没关系的，不做也可以的。讲了一堆，我也听不大明白，只是让我买房的时候自己悠着点...澳洲华人论坛

总而言之，我已经设法不购买潜在的房产并重新进入市场我正在寻找购买房产，所以我需要一些建议，说明我可以做些什么来最大化我的投资我目前有 250k 现金 670k 财务批准总计 920k我获...澳洲华人论坛

大家好，我一直想以大约 14 万美元的价格购买我的第一个 IP，因为这是我从贷方 (Suncorp) 那里获得的预先批准金额（我直接向银行申请 - 不是通过经纪人）我发现很难找到我所在地区这...澳洲华人论坛

我想我知道这个问题的答案，但只是想与所有专家再次核对一下 预先批准贷款只是通常的申请流程，即你申请贷款，他们告诉你会得到多少，然后你要么买房子然后贷款，要么你什么都...澳洲华人论坛

有谁知道您是否有与预先批准的贷款相关的存款保证金 - 但后来决定向另一家机构申请另一笔贷款，第二次预先批准的贷款会影响存款保证金 - 存款保证金的条件似乎没有任何内容向存...澳洲华人论坛

您好，如果您从贷方获得预先批准的融资，通常会持续多长时间，例如 3 个月、6 个月、12 个月 是否有些银行会提供 12 个月的预先批准，这意味着您不会被要求证明您的收入长达 12 个月...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，不确定这是否是一个好情况今天已经对一个 IP 提出了报价，这可能是例外，但有 30 天的时间来解决我的预批准将于 8 月 22 日星期二到期 我可能会在 9 月 17 日开始新工作，...澳洲华人论坛

多个预先批准和信用查询是否会影响您的房屋贷款申请贷方如何知道您是否已提取贷款或仅对其中一个进行查询 评论 他们不知道对于一个贷款申请，事先为了最终获得批准，我们收到了...澳洲华人论坛

我们已通过 CBA 以 604% 的可变利率预先批准投资贷款可能很抱歉，如果这是一个 dingbat 问题 不热衷于问我的 MB，因为在回答问题时他可能会有点傲慢您好，如果该产品是 MAV 套餐（CBA p...澳洲华人论坛

标题真的说明了一切！只是想知道是否有人知道从 RAMS 获得预先批准需要多长时间 有人对我们想要的房产提出了要约，我尽量不要惊慌，但我想让官方继续，这样我们就可以了在为时已...澳洲华人论坛

我最近一直在看预先批准，因为如果我们想为我们希望购买的期房签订合同，我们显然需要在本周末提供一个（尽管这对我来说似乎是浪费时间，因为没有预先批准会考虑到解决方案将...澳洲华人论坛

银行现在不提供预先批准是真的吗嗨，我的朋友签署了公寓合同，然后申请了融资融资失败，他们浪费了超过 1000 美元的费用 我问他为什么不在看房子之前获得预先批准，他的回答是银...澳洲华人论坛

任何人都可以告诉我通常需要多长时间才能获得有意义的预先批准（不是在线 5 分钟的工作 - 一个受财产评估影响的批准）问候，杰森 评论 取决于贷方但5到7是不可能的 评论 在48小时内...澳洲华人论坛

嗨，我只是想知道，我们今天有一个抵押贷款经纪人来为我们获得融资的预先批准，我们是否有不止一个抵押贷款经纪人为我们报价，（我在想不同的经纪人会有不同的贷方），然后当...澳洲华人论坛

大家好 我上周末刚刚通过拍卖购买了房产 我没有预先批准的贷款 我周一联系了一家大银行并签署了检查我的信用档案的授权 我还提供了我所有的收入和资产详细信息几天前 昨天我被告...澳洲华人论坛

标题应为“预先批准” 已在 Anz 等待了 2 个半星期，以便我正式预先批准我的贷款 我知道目前有很多购买活动，因此贷款请求增加，但这是预先批准的正常时间跨度 我的经纪人声称他正...澳洲华人论坛

我们刚刚冒险购买我们的第一次 OTP，我们收到了关于我们是否应该或可以获得预先批准的融资的相互矛盾的建议 地面尚未被打破，预计完成时间为 2 年（+ 6 个月的回旋余地）据我了解...澳洲华人论坛

大家好，我和我的妻子 4 年前买了一处房产，现在是我们的 PPOR 自然我们想开始建立我们的投资组合，所以我们决定在做了很多研究之后，在新南威尔士州农村购买一处便宜的房产。承...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，新工作，6 个月的试用期 只是想知道最近是否有人找到任何机构的名称进行预先批准的融资，并且相对容易通过融资（一旦财产土地结算）为仍在试用期的人进行融资 我以...澳洲华人论坛

嘿，金融大师，我只是对这个主题有几个问题 1- 预先批准的利弊是什么 在银行预先批准贷款之前，您是否需要满足某些标准（除了明显的贷款标准，我的队友提到他没有足够的积蓄来预...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，只是一些关于是否值得预先批准的问题，我已经聘请了一位 MB，在与他交谈后，他说除非我有 10% 的押金（我可能没有，但不会太远关闭它）预先批准不值得它写在纸上他说...澳洲华人论坛

嘿，伙计们，我昨天和一家 SG 贷方讨论了 320K 贷款的预先批准 他们有一个促销活动，直到 3 月 31 日，这是 5% 的存款，为期 6 个月的预先批准期，我想结合他们新的 499% 2 年固定利率 无...澳洲华人论坛

希望您能帮助我-不确定我是否正确，或者我的银行是否要与 NAB 一起进行我的第一笔房屋贷款，并且我已获得预先批准（在实际与贷方交谈后，而不仅仅是 30 秒在线) 问题是，我的存款...澳洲华人论坛

嗨，上周末我教我的孩子们在海滩上进行身体冲浪，肩膀脱臼了我可能会在 6 周到 X 个月之间躺下，具体取决于下周的假期预约专家）幸运的是我有 20 周的病假和大约 3 个月如果需要长...澳洲华人论坛

我们最近发现了一个明天要拍卖的投资房产！！！！！！我已经和银行经理谈过了，他相信我们会获得贷款批准 我们知道至少还有一位认真的买家 我们该怎么做 1 在拍卖前提出报价 让...澳洲华人论坛

快速提问 我的弟弟本周将去看经纪人，看看他能负担得起多少他的第一套房子 只是出于好奇，如果要求他这样做，签署预先批准的含义是什么 他应该在这个时候签署吗阶段他只想了解...澳洲华人论坛

想请教下各位，贷款预批可以同时做好几个么？想对比下哪家银行能贷的钱多。 另外一个问题，如果已经自己跑了银行做预批，但是又对结果不满意，这个时候还可以找broker再去帮我做...澳洲华人论坛

找banker做了预批 急着走没仔细看，回家一看banker写的预批，列了几条condition，没有签字感觉是系统随机生成的文件，还把预批有效期写成了6个月。。。 不知道这个预批靠谱吗？预批到...澳洲华人论坛

预批 80% 下来了，估价也没有问题，但是现在Lender调整到需要25%首付。不想向亲友借钱。请问这种情况有哪些办法可以解决？ 加分感谢。 评论 这种情况 要么换lender要么买LMI 一般调整贷...澳洲华人论坛

请教大神，为啥贷款预批被拒，说基于credit。 查询了 Equifax, 分数超过1000分。到底是为啥呢 评论 收入不够？ 评论 不是的。谢谢 评论 会不会有什么坏账记录，哪怕不是你名字的。友情...澳洲华人论坛

第一次找人做买房子预批，可否请教大家一些问题。 自己就是用工资购买 没有其他收入 所以背景干净 本地身份 1）找外面的broker和直接找银行Mortgage Manager有什么区别么 2）朋友说有c...澳洲华人论坛

现在自雇贷款预批一般是多久呀？ 比如CBA和ANZ的预批，谢谢! 评论 自雇经验多久 超过2年就比较快 anz会比cba快 2个礼拜该下了 评论 我这边三周还没有消息，是因为lock down的原因吗？ 评...澳洲华人论坛

帮我小生意报税的会计，找他在银行的朋友帮我做预批，已经有一短时间了，还没下来。 我也不好意思催。 不知道一般需要多久？ 谢谢 评论 还没给你办吧，预批一般都是个把小时就下...澳洲华人论坛

我都等了三周了，怎么还没批下来呢？ 评论 您是预批已经过了，现在看好房子在等全批吗 评论 是的，全批一般要多久啊？真着急 评论 别人不知道，我们公司递交的一般资料齐全递交...澳洲华人论坛

有最近做预批的嘛？来分享下？ 我自己Westpac的 交很多材料的那种预批 两周了还没下 broker说可能要等到一个月..... 评论 预批没有意义，只是估你能贷多少，不要也没有关系 评论 一般就...澳洲华人论坛

房子4月19号settle，CBA的流程已经走完了，从预批到full approval加起来只用了不到一周，目前就等着最后的签字 ubank上周提交申请，回复我产品太热门申请的人太多，要等到3月19号才有loa...澳洲华人论坛

提交了三周还是没有批下来，现在的速度都是这么慢吗？ 评论 不会啊 FT的话，夫妻2人很快批 评论 正常，比疫情期间慢很多，大概和年初2-3月份速度差不多。 你可以让broker帮你跟进一...澳洲华人论坛

上周2个朋友收到A家通知提前取消贷款预批，日子都是定在23号，刚好离规定的10月1号前一周。A家建议这2哥们这2周尽快出手，不然过期作废，但需要加subject to finance，因为有义务提醒买...澳洲华人论坛

预批会对我有什么不好的影响吗？ 像我记得听人说过做一次CREDIT CHECK就会降低CREDIT SCORE，忘记是什么了？ 评论 只有你每家银行都试试才会做那么多次credit check，才会影响你的credit sco...澳洲华人论坛

请教大家一些问题，自己去做银行预批大概都需要什么资料？ 还有就是和自己个人存款有关系嘛？ 比如工资打在A银行，是周光族，定存放在B银行，那么A银行还能贷下来吗？B银行给的...澳洲华人论坛

先找了个broker做了预批 后来发现我同学正在做贷款 最后决定用我同学做的预批 需要跟先前的broker说一声吗？ 咋说比较好？ 有种对不住的感觉。。。 评论 直说。。。 评论 作为一个b...澳洲华人论坛

现在银行预批只有3个月时间，如果我买的房子在3个月内，但是交割在3个月后，这样子 银行会放钱不？ 哪位知道 请讲讲，， 谢谢 了。 评论 直接问银行吧 评论 拿合同给银行出正式文...澳洲华人论坛