嗨，伙计们，只是一些关于是否值得预先批准的问题，我已经聘请了一位 MB，在与他交谈后，他说除非我有 10% 的押金（我可能没有，但不会太远关闭它）预先批准不值得它写在纸上他说拥有它的唯一好处是当你向他们提供报价时它会给REA更多的信心但是我已经和几个代理商谈过（只是询问房产），我们在房产拍卖前开始出价 REA 说，只要我有预先批准，我就可以在拍卖前提出要约 那么预先批准在制作时有多少重量一个报价 或者只有在你想在拍卖前报价时才有用
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我在珀斯，如果这有所作为
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你好，我也来自珀斯我已经预先批准我的第二个和第三个IP 但是还是花了将近3周的时间才获得无条件批准 对于我的最后一个IP，我没有预先批准并且花了同样的时间获得银行的无条件批准所以我认为这没有任何区别RE代理也不在乎，只要您准备好将您的报价写在纸上唯一的事情是-它让您更有信心如果您有预先批准，那么您知道自己的限制并充满信心地提出报价 这是我的经验 谢谢
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我总是在进行 IP 购物之前获得预先批准 它为您提供了您的购买预算，这反过来又决定了领域放大器；你可以买什么 在提供报价时，它比另一个受融资的报价从供应商的角度和 REA 的角度来看具有优势更好地了解类似的报价，而不是预先批准的融资 我购买的最后一个 IP 下周二结算，融资在 3 天内无条件获得，这是银行估价师检查房产所需的时间 我希望这会有所帮助
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嗨，请参阅我有完全相反的方法如果交易很容易而且我们有大笔存款等，预先批准通常没有那么有用但是，在你的情况下，与合适的贷方进行强有力的预先批准确实会受到 vals 的影响等等 这并不意味着您可以对此无条件，但是看到您在西澳，Oamp;A 流程通常附有财务条款，以新南威尔士州为例，它不是那样的，根据贷方的不同，预先批准可能很有用一个罗尔夫
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我得到预先批准是为了让我自己安心 在我看来，购买房产时最重要的事情就是拥有资金如果你不知道多少钱银行会借给你，你可能会花很多时间寻找并认为你已经找到了房产，然后当你意识到你无法获得资金购买它时会感到非常失望！
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是的下周结算的 IP 我在悉尼买的 这是 Homeloans Ltd 向阿德莱德银行提供的贷款
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嗨，在许多情况下，您不需要预先批准即可查看您可以借多少钱您的银行家或经纪人应该能够以书面形式给你一些有用的东西 有时预先批准会降低你通过留置权达成交易的机会，尤其是在我们有高 lvrs 或繁忙的信用文件的情况下，在你向他们提供副本后，你的经纪人应该能够就此向你提供建议你的信用档案 ta rolf
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谢谢大家！！我认为 MB 告诉我们不要担心的原因是因为我们计划借的钱远远少于银行给我们的贷款 - 他计算出银行会贷出大约 67 万美元，而我们正在寻找最高 43 万美元左右的房产，所以得到财务应该是直截了当的，但是，如果我们要获得预先批准，这是否意味着我们的报价可能只需要经过令人满意的建筑和害虫检查，我们不需要财务条款吗？只是更安全，以防万一正如 Rixter 所说，这可能会给我们带来 REA 眼中的任何优势
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最好有一个融资条款，因为如果 lvr 是，大多数贷方通常会想要估值超过 80% 虽然在购买时估值出现问题是不寻常的，但这并不意味着不会有问题 你不知道你不知道什么所以如果你能有一个主题是安全的条款它让您有机会在估值出现问题时退出d 随后的贷款批准 也就是说，如果这是拍卖前要约，他们可能希望您放弃获得条款冷静期的权利 这是所有投标人在拍卖中承担的风险 如果代理要求您的要约具有约束力，即没有条款或冷静期，那么您一定要获得真正的预先批准，唯一的批准条件是令人满意的估值
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不要想当然也不要忘记墨菲定律——任何事情都可能出错 我们最近与一家贷方完成了估值批准，客户决定改用 AMP，但他们的估值师回来说，有人担心这个悉尼单位是一个两层营销和估值的案例最后一刻被拒绝 恐慌试图恢复最初的报价 我知道 CBA 可以签发贷款文件（你不能得到更多无条件的）但没有完成估值，然后交易就失败了 并非所有的预先批准都是平等的 - 有些不值得他们印在上面的电子邮件 您的经纪人会知道哪些贷方最值得信赖
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假设将而不是不能否定刚刚准备好的ta rolf
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并添加更多维度在这个过程中，即使得到了贷方的预先批准，由于LMI'er出于某种原因不喜欢你，交易总是会失败
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