澳洲澳洲房产预批永远持续!悉尼

在澳大利亚地产投资




标题应为“预先批准” 已在 Anz 等待了 2 个半星期,以便我正式预先批准我的贷款 我知道目前有很多购买活动,因此贷款请求增加,但这是预先批准的正常时间跨度 我的经纪人声称他正在尽可能多地推动他们,而且我的财务状况良好 当我被解雇并准备购买时,似乎永远存在!!!其他任何人等待永恒等待预先批准我认为这些可以在 48 小时内完成
评论
澳新银行给您的经纪人一个响应时间要求一份副本它将显示收到交易的时间,以及最晚日期评估员会有 ANZ 的回应并不总是符合这个自我强加的时间线,但如果你的经纪人不能或不会给你一份副本,那么可能是经纪人而不是银行持有它
评论
经纪人转发了来自澳新银行的电子邮件说有条件批准已获得 218 经纪人告诉我,他现在将要求正式批准信,但尚未收到银行的批准信 已经一周了
评论
您好 有条件批准是预先批准- 看来你已经得到了你想要的东西你真的找到了你想要购买的房产吗 干杯杰米
评论
没有房产但我有一个买家代理我准备好了参与,我需要预先批准,以便他们可以继续进行物业搜索
评论
那里没有保障就没有正式批准
评论
在你找到房产之前,你已经得到了尽可能多的东西 看看有条件的批准,有没有你赢得了什么假设房产堆积起来就无法见面
评论
好的 - 一切都很好 你已经尽你所能 下一步是寻找房产 一旦你接受了报价,你的经纪人将下令进行估价,如果一切正常,他们应该发出您的正式批准 就像 PT 说的那样 - 只需检查有条件的批准,以确保没有您可能无法满足的可疑条件 通常它只是提到它是有条件的,基于提供的令人满意的安全性,您的 UMI 保持正数(服务计算),LMI 批准(如果需要) 干杯 Jamie
评论
这是粘贴的电子邮件 我当然省略了一些信息 申请在线申请 ID:贷方申请 ID:连接 OSN 经纪人 ID:申请人:回应 D吃:201317 年 8 月 21 日:下午 36 点状态:授予有条件批准消息:客户:申请金额:360,00000 美元 LoO 有效日期:14122013 其他租金收入未验证:收入验证自雇人士:租金收入的租赁证据:受制于确认 5% 真正节省:全估:所有 Lo Doc 80 申请将受到贷款人抵押保险公司的正式批准 请将所有相关证明文件转发给您的 ANZ 经纪人部门,以便验证您的客户申请以开始 ANZ 保留权利要求提供与您的客户申请相关的更多信息或文件 本通讯中包含的信息是保密的,可能不打算供您使用 如果您不是预期的接收者,则对本通讯的任何使用、披露、复制或保留都是未经授权并要求您立即删除通讯
评论
你要去吗doc
评论
这是一个反向渠道消息 这意味着它只是系统生成的 你需要 AST 传真(已批准)
评论
不,我不确定那是关于 As Marty 的已经说过这看起来像是 ANZ 给我的经纪人的自动生成的电子邮件
评论
讨厌说你的经纪人告诉你一个 fiddo,因为这笔贷款是在 21 日才提交的(上周三下午,所以真的是周四早上)什么您复制和粘贴的只是一条自动返回频道消息;它还不是预先批准 目前 ANZ 对标准贷款 (PAYG) 的预先批准的 EST 带有像您这样的自动消息需要大约 4-5 天才能交出(今天 - 星期二是第 4 天)所以你今天或明天应该得到预先批准 最新的 ANZ 预先批准看起来像传真打印出来 (PDF) 所以总而言之,看起来 ANZ 正在走上正轨问候迈克尔
评论
这是我的第一个想法这是银行在提交申请时向经纪人发送的自动回复 没有人实际查看文件或验证任何内容 它说“有条件批准”的事实是一个好兆头,它的信用评分很高,但直到经纪人收到确认评估的传真,从借款人的角度来看,此信息毫无意义
评论
所以我等待感谢您的所有反馈,下次我肯定会使用该论坛的经纪人我选择这个人是因为他离哪里很近我现在驻扎,他似乎知识渊博,但速度很慢!仅供将来参考,在另一个城市国家使用经纪人时,贷款过程非常易于管理
评论
有时人们会很忙这不好,但确实会发生,尽管我希望你的经纪人至少会提前关于它远程与经纪人打交道完全没有问题
评论
当他打电话给我来看他参加5次会议时我应该知道会发生这种情况我自7月15日以来一直在经历整个过程海龟
评论
也许这是他的NCCP义务
评论
是的,我不这么认为他是个好人,但非常非常慢
评论
把那个回复传真掉他会告诉你什么时候提交的,什么时候会收到答案 :) 由咨询收费 我猜 t arolf
评论
在向我的经纪人投诉后,他在与 Anz 的区域经理交谈后回复了我Anz 声称他们明天(星期四)应该给我一个回应
评论
预先批准不要着急
评论
是的,很明显我已经被分流了d 到 que 后面,为接近结算的贷款让路 啊,如果游戏是这样,我们就叫这个名字
评论
哈哈,信贷团队倾向于最后处理预先批准,就像你说的那样,请耐心等待
评论
嗯,现在是下午 5 点以后,今天根本没有电话 耐心穿得很薄
评论
你有没有他的回复传真的副本
评论
我总是建议客户得到 Veda Alert这样您就知道贷方何时实际查看文件并不总是可靠的,但往往会让经纪人和贷方更加诚实 ta rolf
评论
将近 8 周,并指望 AMP 现金支出< BR>评论
AMP 也可能很难,许多贷方对充值不太好 ta rolf
评论
谢谢 Rolf 我认为我有圣人的耐心,我的经纪人肯定会满足我无尽的要求的“发生了什么”希望接近结果
评论
良好的兑现政策对投资者来说是如此重要,这就是为什么我不喜欢像 ING 和 BW 这样的贷方
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...