澳洲澳大利亚房产 更高的预批贷款 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我一直想以大约 14 万美元的价格购买我的第一个 IP,因为这是我从贷方 (Suncorp) 那里获得的预先批准金额(我直接向银行申请 - 不是通过经纪人)我发现很难找到我所在地区这个低价范围内的房子 我的问题是,如果我去另一个贷方,他们是否很可能会给我相同的预批准金额 14 万美元 当我有预批准时,是否值得尝试其他贷方?已经获得 Suncorp 的批准 我应该使用抵押贷款经纪人的服务吗 只是,我第一次尝试通过抵押贷款经纪人寻求融资,这种经历并不令人鼓舞(他是一个很好相处的人,但我发现他的产品知识是有点短)我会很感激任何评论谢谢 Jocker 10
评论
你好 JK 嗯嗯嗯,Suncorp 确实借了合理的钱 根据您的情况,Westpac、NAB 和 Origin 可能会考虑借给您更高的金额,如果您可以使用的话您是否应该使用经纪人的服务不必这样做,如果您能发现它是独立的并且知道他们在做什么,那么他们可以为 Rolf 提供很大的帮助
评论
嗨 Jocker 10,我建议您在 Katie 和我自己的时候货比三家为我们的第一个 IP 申请贷款,CBA 不会发放棒棒糖,因为他们想要更多股权 澳大利亚人来参加聚会,因为他们只需要我们 PPOR 的一半股权回到您关于预先批准的问题,这取决于多少你拥有的资产以及贷方有什么样的 LVR 政策 在对我的房产进行估价时,我喜欢和估价师在一起,跟着他到处告诉他们房产有多好,我不介意说出我的看法值得提供您所在地区近期销售的证据非常有用,因为这是他们用来得出数字的数据最终您拥有的股权越多,您可以拥有的棒棒糖Goodluck Sando
评论
MB Hi Jocker 10 的服务,如果我没看错,我们是同类情况,因为你有一些股权并决定用它来投资使用 MB 获得了我们在堪培拉的第一次 PPOR,我们对他们提供的知识和选择印象深刻 我们在阿德莱德的第二次搬家时使用了相同的人群但是,我认识一个普通投资者,他和同样的人有过糟糕的经历 我们被 MB 的服务所吸引,因为我们不需要花费任何费用来获得他们的建议,我们可以接受或放弃它当我们决定获得 IP 时,我们再次寻找推荐的抵押贷款经纪人 对于所有交易,我们都被认为可以与他们合作的朋友命名为 MB(口耳相传) 在 IP 的情况下,我们使用了我们认识和信任的 RE,他们推荐MB 和我们已经认识了转让人 我们有一个很好的会计师,RE 也将是我们的 PM 我认为如果所有各方都互相认识并且合作良好,至少他们认识在另一端的人是一个优势电话,如果它变成奶油冻,我是不确定这是否有助于您获得更高的预先批准贷款,但我知道我自己的知识不够,所以我使用了 MB jocko
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...