标签：借款 - 澳大利亚华人论坛

信用局的模型发现，在现金利率进一步上升后，另外 2000 名借款人将无法偿还住房贷款。 最近以较低利率获得贷款的家庭属于其中之一。专家警告称，风险最大。 以低利率购房的业主...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我需要一些税务指导。我在 23/24 中使用 MyTax 报税。 几年前我购买了一套出租房产，这意味着我作为房产投资者大约有 5 个月的时间。作为我 22/23 纳税申报表的一部分，我...澳洲华人论坛

O.P. 我去了银行讨论我当前的住房贷款利率以及获得更多资金（即更多贷款）的可能性。我的 PPOR 房屋有额外的净值，银行表示，如果我取出更多的钱（即在现有借款的基础上添加另一笔...澳洲华人论坛

Marija Rathouski 15 岁时无家可归后，她心中只有一个目标：按照自己的意愿找到稳定。 “买自己的房子一直是我想做的事情。我想要稳定。当我拿起钥匙时，我非常兴奋。”这位 23 岁的堪...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 编辑： 愚蠢的问题，但我（编辑：我的孩子）如何每人借 10 万美元投资 ASX。 （我希望我的孩子们能借到自己借的钱和服务。我会成为担保人。） 打电话给 CBA 和最...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 Misso 和我正在考虑购买一辆新车和大篷车，我们的 PPOR 已全额还清，并且有足够的积蓄可以直接购买。 但是，我们不要将所有积蓄花在曾经，以没有抵押贷款的房屋...澳洲华人论坛

在通胀数据和 9 月份零售销售数据上升导致墨尔本杯日加息的可能性缩短之后，借款人被警告要为 4.35% 的利率“峰值”做好预算准备。 储备银行行长米歇尔·布洛克上周表示，价格压力...澳洲华人论坛

投资者总是担心某些风险，最近最大的担忧是世界各地的利率将在更长时间内保持较高水平。 与这种担忧交织在一起，全球债券收益率急剧上升在熊市中，美国政府债券（最终的“无风...澳洲华人论坛

trust名下只有一个房产，当初买房时借的朋友的钱，当时的会计说要自己做一个贷款合同，还要定期给贷款人付利息。我们就这么做了。 后来换了会计，她建议我们只还利息不要还本金...澳洲华人论坛

根据官方数据，7 月份政府借款低于预期，这将提高下届大选前减税的希望。 英国国家统计局 (ONS) 表示，7 月份公共部门净借款（不包括国有银行）为 43 亿英镑，较 34 亿英镑超过一年...澳洲华人论坛

O.P. 嗨，WP 团队，我想检查一下会计师告诉我的一些事情，但可能没有得到很好的解释，而且我的 google-fu 没有产生结果。 1.我们有一处投资房产和一笔不可扣除的贷款。此财产没有可扣...澳洲华人论坛

经济研究揭示了澳大利亚抵押贷款借款人所感受到的痛苦，同时对普遍存在的租金危机的说法表示怀疑。 根据澳大利亚国立大学社会研究与方法中心的 Ben Phillips 的模型，有抵押贷款的...澳洲华人论坛

Westpac 周五上午更新称，他们总共有 4710 亿美元的抵押贷款，其中近一半已经超过了利率缓冲。 该银行表示，当他们借出2120亿抵押贷款的45%时，他们假设利率将升至低于央行结束加息周...澳洲华人论坛

澳大利亚家庭预算在 2023 年将面临更大的压力，尤其是在支付居住费用方面。 根据澳大利亚储备银行在其货币政策季度声明中的最新预测周五，今年的经济增长率将从去年的 2.75% 降至...澳洲华人论坛

随着房产价值下跌降低或消除他们再融资的能力，数十万最脆弱的抵押贷款借款人面临被锁定在缺乏竞争力的利率中的风险。 分析来自RateCity 显示，近三分之二的贷方向存款或资产净值...澳洲华人论坛

政府借款上个月达到 220 亿英镑，比去年同月增加 139 亿英镑，原因是利息成本和家庭生活费用支出增加。 英国国家统计局 (ONS) 表示，该读数代表了自 1993 年有记录以来 11 月借款的最高...澳洲华人论坛

资金正从数百万澳大利亚人的银行账户中转移。好久不见了。 让您回想起 5 月份，当时储备银行提高了利率。这是澳大利亚央行自 2009 年 10 月以来首次加息。 该银行不得不采取行动。...澳洲华人论坛

澳洲联储加息的威力仍未得到充分利用。最新研究表明，利率冲击迫在眉睫。 在其最新的《金融稳定评论》中，澳洲联储公布了澳大利亚、新西兰、加拿大、英国和美国的固定利率抵押...澳洲华人论坛

俄罗斯通过向投资者发行债券筹集了超过 110 亿英镑，因为乌克兰战争继续对该国的财政造成沉重打击。 莫斯科在周末发行了价值 114 亿英镑的债务——实际上是在出售欠条票据——英...澳洲华人论坛

杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 在被警告称四年后借款将比预期高出 700 亿英镑后，将启动增税和削减开支的举措。 财政大臣将在周四的秋季声明中公布“令人瞩目的”紧缩计划，额外筹集数...澳洲华人论坛

工党将在预算中承诺至少400亿澳元的新借款以设立基金和公司，投资于政策承诺，但是预算赤字会减少。 国库部长查尔莫斯将在周二晚揭晓预算，显示赤字情况的大幅改善，2022-23年的赤...澳洲华人论坛

尽管市场上出现了抵押贷款再融资热潮，但在房地产市场高峰期以低存款购买的近期购房者可能会发现更难更换银行以寻求更便宜的利率。 随着利率趋于攀升，专家警告称，大量借款人...澳洲华人论坛

Banks, borrowers on steady footing as rates climb http://www.afr.com/markets/equi ... imb-20220812-p5b99p 摘要： 澳大利亚两家最大银行的利润结果显示，随着澳大利亚证交所重量级金融部门经历有史以来最快...澳洲华人论坛

举个例子悉尼Ultimo ，2房2卫公寓，120-130万（不是新的，新的更贵），每周租金收入900刀。 若借款80%，约100万，年底低息涨到4.9%，光利息每周就要还 942刀。 还要计算物业费，中介管理...澳洲华人论坛

大家好 正如标题所暗示的那样，我可能有大约 100 万美元的借贷能力，存款约为 20% 我一直在寻找 Syd（主要是内西区），但还没有找到任何东西，而且很可能过度分析试图找到我现在想...澳洲华人论坛

居民经纪人，我是否达到了我的借贷限额以下是一些细节！ - 工作薪水 44,000 美元 - 综合租金收入 - 17500 美元 - 我欠 348,000 美元 - LVR 约为 80-85%（两处房产） - 没有个人贷款、信用卡等...澳洲华人论坛

是否有可能同时从 4 家银行借款 当某人去一家银行贷款 40 万美元时，银行怎么知道您正试图从 3 家其他银行借 400 美元 所有信用记录显示，ABC 银行试图寻找进入我的信用报告并打算借...澳洲华人论坛

亲爱的论坛我讨厌看起来很傻的想法，但如果我不问，我不会知道我在一块土地上是否有 30,000 美元的股权，我想用这个股权借 150,000 美元购买一个 IP银行给我 150,000 美元，但只收取 1...澳洲华人论坛

我有 9 处投资物业，迄今为止已经保留了 9 项单独的投资物业贷款，每个物业都有一项贷款 我以这种方式经营，以免混淆税收要求 是否有其他经营方式，是否有人只有一笔贷款并保留明...澳洲华人论坛

重新发布一个查询，谢谢 Rolf 关于 LoDoc，我们在 ABN 上都有我们的名字，但是由于我们新 HDT 的负扣税优势，只有我的名字会出现在新借款上是否有人认为说这可能会产生影响银行或 at...澳洲华人论坛

我想这更针对专业经纪人，但有没有人有关于人们最大借款的excel模板我在某处读过他们只会允许总工资的30％（左右）但我只是想尝试解决这个问题多一点, 并通过它们运行一些基本查...澳洲华人论坛

大家好，我有一些需要对 IP 做的紧急工作目前我有点缺乏营运资金，并且由于我在过去 6 年内购买了我所有的房产，因此无法为我的任何房产再融资以获得额外的股权几个月的问题是，...澳洲华人论坛

关于我们计划退休年龄的话题让我觉得我已经是一名全职房地产投资者（我 37 岁） 我可爱的丈夫仍在工作，因为他非常丰厚的 PAYE 收入正在帮助我们扩大投资组合 下一个目标是达到不...澳洲华人论坛

快速提问 - 信托能否借钱，例如购买股票，借款以信托受益人之一个人名义持有的财产作抵押 评论 为什么不让受益人借入钱并将其转借给信托亚历克斯 评论 主要用于资产保护目的 - 如...澳洲华人论坛

嗨，我们终于完成了我们的第一个 IP 的建设 我们以高价获得了土地（12 英亩），在上面放了一座漂亮的房子，租户正在等待入住 建设过程很慢（7 个月），我们付了钱对土地的兴趣，越...澳洲华人论坛

我的一个阿姨有一个超过 55 岁的单位作为 IP，它已完全还清单位的大小小于 50 平方米有谁知道任何贷款人会借给这个物业 很可能也需要 lo-doc 我'我有一点运气不好，我能找到的只有...澳洲华人论坛

我要买一套三居室的房子，需要立即维修以使其适合居住-我的贷款只会支付购买价格所以我想问一下是否有人对允许您借入购买的贷款结构有一些想法价格 - 但也有额外的装修费用 Jo...澳洲华人论坛

嗨 SS'ers，我们的 PPOR 将在接下来的几个月内准备好，因此我们已经通过抵押贷款经纪人（来自 PassGo 的 Jamie）开始为我们的财产安排融资（考虑借款约 350k，并有约 110k抵消）今天早些时...澳洲华人论坛

大家好 再次回到市场，这次我们倾向于获得 1500 万美元以上的贷款，但由 4 个家庭成员共享 申请将作为投资贷款，然后可能在 4-6 年后转换为 PPOR 我的问题；由于这将以我们个人的名义...澳洲华人论坛

正如标题所说的“国际借贷如何影响澳大利亚的服务能力”；如果您在海外有抵押或个人贷款，您在澳大利亚申请融资时需要申报吗？还是会自动显示在您的信用档案中 评论 是的，您需...澳洲华人论坛

大家好 以我的收入，我可以借到大约 40 万美元 我在银行里有或即将有 50 万美元现金 我想以 80 万美元购买一个新的 PPOR，我打算在几年后将其转换为 IP为了最大限度地扣除抵押贷款，我...澳洲华人论坛

您好，我想购买房产并在后面放一套祖母房 我想尽可能多地借钱 假设如下假设： 房价 40 万美元 祖母房 10 万美元（固定价格合同） 总成本 50 万美元 我的问题是：1）有没有人有过能够...澳洲华人论坛

这个问题可能更适合经纪人，但我认为值得为了所有人的利益而公开发布，我希望有人可以评论是否值得尝试融资以升级到更大的 PPOR，或者银行是否看到我们申请我们新的财务状况，他...澳洲华人论坛

大家好，我刚刚进一步改进了一项关于如何根据可服务性持续借款的策略——即，只要您能够提供服务，就可以多借 LMI向任何一个借款人借款以管理他们的风险 在一段时间内，他们将达...澳洲华人论坛

大家好，我之前并没有真正发布过我的个人情况，而是专注于将我的 002 美元分发给其他人现在寻求一些想法这是我们的立场：我和我的伴侣都是 25 岁，之前的总收入为 127,000 美元税收...澳洲华人论坛

发现这个：http:wwwhomeandcarloanscomauALVpGFUHHpvIfRurbCTSQaAp0i8P8HAQ#!nolmic1x2z 似乎很有趣 可能对某些人有帮助 抱歉，如果已经讨论过 评论 其中一些非医学专业有一定的标准，所以没那么简单 还...澳洲华人论坛

嗨，SS 我已经购买了一处房产，从银行借了 80% 的资金 不幸的是，我没有足够的时间为 20% 的押金补充我的 PPOR 贷款 我可以从家庭成员那里借 20% 作为商业协议（合同等）吗, 然后在结清...澳洲华人论坛

为什么我们不能从外国银行借款 在澳大利亚是否有任何外国银行向住宅物业提供贷款了解为什么我们的利率是 7%，而其他地方（如美国）是 2-3% 任何评论表示赞赏 评论 这是我的大“要...澳洲华人论坛

假设我有 17500 首付 350k 房子 5% 有任何机会你可以提高首付并借更多钱来支付保险和印花税等 评论 大多数贷方将允许 LMI 资本化到贷款上 - 或者其中一部分取决于 LVR 印花税，但不能资本...澳洲华人论坛

大家好 我们在 Chermside West 拥有一所房子，它位于未来的分流器街区的中间 这意味着房子将来会被拆除并建造 2 座新房 这距离我们这样做还有大约 5 年的时间 在那个时候我们想继续投资...澳洲华人论坛