Banks, borrowers on steady footing as rates climb
http://www.afr.com/markets/equi ... imb-20220812-p5b99p
摘要：
澳大利亚两家最大银行的利润结果显示，随着澳大利亚证交所重量级金融部门经历有史以来最快的利率收紧周期之一，但该行对借款人的财务健康状况有着乐观的看法。
澳洲联邦银行周三公布，全年利润增长11% 。该公司报告称，78% 的住房贷款借款人平均提前36个月偿还贷款。周二发布季度交易更新的澳大利亚国民银行NAB表示，约70% 的住房贷款处于提前偿还状态。
银行也暗示了为什么尽管现金利率自5月以来上升了1.75个百分点，家庭支出仍然如此有弹性: 40% 的借款人仍然是固定利率，四分之三的借款人提前还款，利率上升有一个“传导滞后”。今年只有一小部分固定贷款将到期，其中大部分将在未来12至18个月内滚动到期。平均而言，银行的贷款账目非常强劲，平均贷款价值比率非常低，人们提前偿还贷款，而且准备金非常充足。但过去12至24个月的贷款风险最大，因为价格升值较低，可变利率较低。
但金融机构报告的稳健数据和较低的欠款水平，可能与消费者信心下降不一致。Westpac-Melbourne Institute 8月份的调查显示，消费者信心已降低到新冠大流行期间的水平。
即便如此，房地产门户网站REA Group还是将其对房地产市场的看法定义为价格疲软但基本面强劲。除了高居不下的家庭储蓄所提供的保障之外，报告还认为，低失业率和不断改善的移民状况，将支持对住宅地产的需求。
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好。可以继续猛烈的加息。
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好个标题党，就差没说土澳群众喜迎利率上涨了。
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每周少吃一只龙虾而已
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学古人每天吃一顿饭 过午不食
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