大家好 以我的收入，我可以借到大约 40 万美元 我在银行里有或即将有 50 万美元现金 我想以 80 万美元购买一个新的 PPOR，我打算在几年后将其转换为 IP为了最大限度地扣除抵押贷款，我想借接近新住宅购买价格的 IO 贷款，100% 抵消 有没有人知道如何在这种情况下增加我的借款谢谢
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嗨那里谁决定了你的最高借贷 银行或者经纪商 如果以后要做IP，你现在不想用很大一部分现金，还清未来的免赔额原则 但是，你首先需要工作a) 你的最大借款是多少和 b) 你是否负担得起 干杯 Jamie
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嗨，基于我们拥有的有限数据量，没有什么很明显的事情，我们可能暂时把这个地方租出去一件事是值得一看的是，大多数贷方确实根据自己的可服务性模型和使用的产品如果您还没有这样做，可能值得打电话给经纪人根据您目前持有 500 k 的方式，您可能能够在 400 和 640 之间的巨大差距上显示一些创收，但可能不会不可逾越的 ta rolf
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正如男孩们已经说过的，不可能用有限的数据提供结构化的回应，不管怎样，假设你可以克服借款障碍，那么为什么不看看 100% 的贷款与一些以定期存款的方式持有现金储备作为抵押品 余额还可以有一个抵消账户
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同意其他人的说法仔细考虑
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有几个你可以做些什么来增加未来的税收减免，请谨慎行事
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非常感谢您的意见我特别喜欢使用银行现金作为担保的想法，尽管正如其他人所警告的那样，我需要考虑仔细的暗示给你更多的背景, 40 万美元是基于我的 10 万美元收入的简单估算，我没有任何债务、家属或其他资产，除了银行现金之外，我想将所有现金存入一个抵消账户，并获得 (至少）64 万美元当我找到我想购买的房产时，我会与几家银行和可能的经纪人谈谈最好的结构再次感谢
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在你最初提出问题后的短短几个小时内，你已经从 4 位金融经纪人和 1 位律师那里得到了很好的回应 我认为您完全没有抓住重点 联系其中一位经纪人并从那里开始 与几家银行讨论最佳结构只会让您获得银行的最佳结构 我认为当你说“最好的结构”时你真的是说“最适合你的结构”；如果是这种情况，请先联系金融经纪人
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还要与会计师谈谈用于税收目的的贷款结构类型
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您好，请了解税收和贷款结构产品问题在实际采购房产之前让开你的“东西”此外，最好在您没有其他压力（例如财务条款）的情况下做出此类决定，并且无论您做什么，都不要向一堆贷方或经纪人申请，以便他们可以“正确地”评估你的数字 这是书中最古老的游戏，试图从你那里获得一定程度的承诺以获得预先批准 虽然这对于不关心他们的最大借款上限、贷款类型或所涉及的问题、超额信贷的人来说是可以的查询对您无济于事 话虽如此，在 80% 的贷款价值比或更低的情况下，超额信贷打击可能不会像 GT 那样成为问题； 80 % 的贷方可能会采用严格的信用评分流程抵押贷款经纪人建议的结构（他们也有偏见）我更感兴趣的是探索选择并用尽可能多的信息武装自己再次感谢
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你好，其他人已经在帖子中提到了这一点但考虑添加一些关于使用抵押贷款经纪人的对话 经纪人并不适合每个人或所有情况 然而，虽然他们实际上并没有“最大化”你的借贷能力潜力（这是他们无法控制的事情，并且取决于你的具体情况);他们可以使用他们的软件一次在大量贷方中交叉检查您，并告诉您将借给您的贷方，以及您可能会获得的最大金额批准至；我最近写过关于使用经纪人的正面和负面的每个贷款人，所以在决定加入经纪人之前，你需要看看它的利弊（就像我一样）但它们可以帮助解锁更多的借款能力
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嗨，OM，我必须不同意那里 经纪人可以通过多种方式提高借贷能力，例如： 1 选择向哪个贷方提供贷款； 2 选择尽早使用哪些贷方，以便申请人以后有资格； 3 选择使用哪个贷方，因为贷方背后的LMI； 4 协助银行确认收入并添加他们乍一看可能无法获得的回报等
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我听到你说的话，但在大多数情况下，现实情况是否则我会支持特里，并会添加一个为大型投资组合融资的结构化方法将导致 + 2-3 甚至更多 ($x) 的绳索，而结构不良的投资组合将 一件简单的小事，即使是在一次 PPOR 购买中，也可以使借款上限高出 20% 到 30%其他一些场景是明智的吗，在许多场景中都是如此，在其他场景中是财务愚蠢的 顺便说一句，在处理任何形式的多笔贷款和证券交易时，99 % 的经纪人软件都没有足够的模糊逻辑来看看门
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