O.P.这篇文章已被编辑
那么根据标题，这有什么优点/缺点？对分层等一无所知。是否值得购买单元房或联排别墅？我们可以买房子，但预算是 75 万——所以显然它会位于一个不太理想的地区，我不想这样做。我在想，在更好的位置购买单元房或联排别墅，与在不太理想的位置购买房子相比，是否更好。如果有帮助的话-布里斯班地区。谢谢。
评论
土地升值，建筑物贬值。
在昆士兰州或其他州的预算范围内，选择土地、大量区域。< /p>
评论
Audrina 写道...
对地层等一无所知。
我的直接想法、与...相关的成本和头痛。
坏租户。管理代理不好。租赁法的变更。遵守租赁法（例如电气升级）。土地税、保险费、市政费和其他费用，不限于与财产相关的维护费和特别税。每次搬出时与空置和重新出租相关的费用。空置的房产无法支付您的抵押贷款。
头痛可能是精神/财务/身体上的。
/2c
评论
< p>您可以通过出租房产赚一笔小钱。
但是，前提是您从一大笔财富开始。
向信誉良好的财务顾问寻求有关您的目标和目标的建议。您准备承担的风险大小，我怀疑住宅物业是否会得到认真考虑。
如果您正在寻找住处，请仔细研究居住在拥有业主立案法团的建筑物中涉及的内容.
最好做好准备，而不是发现它不适合您。
评论
分层产权可以发挥作用，但有一些附带条件。避免计划外。它可能不按合同建造或根本不建造。避免高楼。修理电梯、窗户、空调等可能会花费巨额费用。而且，它们只是小盒子，和其他数千个地方一样。有些业主立案法团的经理还是不错的。太多人不是。最近的构建可能存在问题。较旧的建筑有更多的时间出现故障，
看看您是否能找到需要翻新的房产。房子或露台都不错。
你有 75 万美元吗，或者这是抵押贷款的上限？确保预留 20-30,000 美元的初始费用，以及应急基金。如有必要，请增加借款，当房子可供出租时，用闲钱偿还抵押贷款。请注意，利息是允许的税收减免，因此抵押贷款可以降低税收。这绝不应该成为财务决策的主要方面。
评论
我们在布里斯班内城区的一个较小的低层建筑群中拥有一个投资单位 (10)。它很容易出租，而且我们没有遇到任何分层问题。正如其他人所说，单元的资本增长微乎其微，如果我们再来一次，我们可能会做出不同的选择。
计算数据以确保您了解租金收入与利息支出对现金流的影响（作为绝对最小值）。您可能会遇到需要弥补的缺口，因为租金不足以支付 75 万美元以上的贷款。如果您要承受严重的负负债，会计师可以帮助您解决利率变化问题。意味着您每月可以获得税收优惠，而不是在财政年度结束时获得更大的退款。
聘请优秀的物业经理 - 他们物有所值。我可以推荐一位为内南/东区提供服务的人。
购买房东保险 - 它对我们来说是救星（不止一次）。
获取您自己的建议，进行研究。 ..这些只是我的学习。
评论
JustAnotherNPC 写道...
去一些有土地、大量区域的地方在您在昆士兰州的预算范围内
好建议。
XcelPP 写道...
您可以通过出租房产赚一笔小钱。
但是，前提是你一开始就拥有一大笔财富。
是的，每有 4 个投资者卖出，就有充分的理由买入。
持续不断的政府成本和监管导致了当前的问题。
评论
O.P.
好的，谢谢大家的建议。
评论
更容易为独立屋而不是单元/联排别墅。
评论
你为什么要花 75 万在布里斯班买一套单元作为 IP？？？？？？
< p>在布朗斯平原、北湖、斯普林菲尔德等地方购买真正的房子，这样将保证获得资本增长评论
这篇文章已编辑
避免购买房子不惜任何代价，特别是这些天！！
我个人的决定。
如果您想租用单位，它比专门的房屋更容易维护。你不关心周围的环境，因为它是分层的工作来照顾它。
单位比房子更安全（小偷）
你不需要在空调、太阳能、摄像头、围栏上花费额外的钱等等
这就是我购买的原因下个月的公寓，在新的收缩综合体中为自己在较高楼层提供两间、三间卧室
评论
eLUŚ 写道...
< p>这就是为什么我在下个月购买公寓，在新的收缩综合体中为自己在较高楼层购买两间、三间卧室哈哈祝你好运
评论
我知道高层公寓业主必须为严重的维护问题支付 50,000 美元以上。其中包括外墙、窗户安装不良、空调受损、电梯和其他物品。我知道有些高层建筑的标准太差，以至于每个人都必须搬走。在一个案例中，建筑物被毁——修复起来风险太大或成本太高。此类事情可能发生在任何建筑物中，但高层建筑的风险要大得多。我拥有分层产权，全部在 30 个单位以下，没有重大问题。没有电梯，有独立空调，非常好。
分层产权的一个好处是维护成本最低。大多数分层产权没有太阳能——屋顶太小，很难改造。薄墙意味着更少的隐私。晚上 10 点左右隔壁夫妇发出的声音对某些人来说可能很有趣。
我的 PPOR 房屋的改进所带来的附加值超过了改进的成本，并且增加了便利性。我很高兴做出这些改进。一个原因是我发现了所有的故障，并且比要价低了两倍的修复故障成本。因此，我的市政费率是基于一个较低的数字。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联