标签：缓冲 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 大家好。 以下产品已经停产了吗？过去在 Bunnings 可以以低于 15 美元的价格买到，现在似乎只能在 eBay 上以 35 美元加运费的价格买到。 Ozito PXC 2.0mm x 8.0m 缓冲线轴和线，适用于 PXC...澳洲华人论坛

O.P. 昨天在长途驾驶结束时经历了一个可怕的时刻，我的 2 个月大的比亚迪 Atto 3 的电池达到了 0% 和 0 公里。 错误判断了里程（因为仪表板上的里程是真的没什么帮助），距离充电器还...澳洲华人论坛

Westpac 周五上午更新称，他们总共有 4710 亿美元的抵押贷款，其中近一半已经超过了利率缓冲。 该银行表示，当他们借出2120亿抵押贷款的45%时，他们假设利率将升至低于央行结束加息周...澳洲华人论坛

资金正从数百万澳大利亚人的银行账户中转移。好久不见了。 让您回想起 5 月份，当时储备银行提高了利率。这是澳大利亚央行自 2009 年 10 月以来首次加息。 该银行不得不采取行动。...澳洲华人论坛

Sue Ellson（如图）告诉 FEMAIL '职业缓冲'让员工保留了他们的选择权以防突然失业 在一种称为“工作缓冲”的新工作场所趋势中，员工正在通过“B 计划”工作保持他们的选择余地。 不断...澳洲华人论坛

“亚历克斯·P·基顿”用我的现金缓冲联系她的朋友 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt96070#post1138727 让我思考你有多少缓冲（不是$$$--time）自从我 15 岁开始工作以来，我的父母向我灌输现金缓...澳洲华人论坛

从这个线程开始http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp294305 你会感到舒服的缓冲水平 为了这个民意调查的目的，让我们说： - 你失去了你的正常工作收入（因此失去了税收优惠，并且不能申请...澳洲华人论坛

再次嗨，本次民意调查与本次民意调查密切相关，但略有不同 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt32846 这次的问题是，假设您正在购买一个税后现金流为负的新 IP 您允许多少“小猫”或缓冲...澳洲华人论坛

人们允许加息有多少缓冲？你认为利率会无限期地上升吗？因为我的预算很紧，我想确保我不会过度承诺并被加息困住谢谢大家！快乐 评论 我们的 PPOR 增加了大约 2% 我们只会在需要时...澳洲华人论坛

这是我在论坛上的第一篇帖子，但我已经阅读这些帖子有一段时间了，大多数海报的知识和专业知识对于规划我们的投资物业非常有帮助，我们是新西兰人在昆士兰投资，但现在已经达...澳洲华人论坛

只是一个需要讨论的广泛问题-对于拥有较大资产组合的个人，例如 5-10 个 IP，您希望保留多少缓冲以支持持续的服务能力-显然存在许多变量：投资组合-您是否有任何一般规则根据我的...澳洲华人论坛

多少缓冲就足够了你计算说12个月的利息，一个固定的美元数字，占总债务的百分比你的安全网是什么经过多年的生活，我很快就会进入积极的购买阶段（狂欢）我很想知道其他人认为有...澳洲华人论坛

大家好，我目前正在为我的第二次 IP 购买组织融资预算是 45 万美元 - 50 万美元我使用股权作为我的押金，但要这样做，我使用我的抵消账户中的现金缓冲资金支付我的 PPOR 抵押贷款我...澳洲华人论坛

考虑在布里斯班购买房产作为主要居住地：数字：购买价格：782k 印花税；费用：25k Tot：807k 押金：181k 需要贷款：626k LVR 08 唯一的问题是我的基本工资只有 815kannum 我不担心偿还贷款但...澳洲华人论坛

一直在处理一些数字，并有兴趣看到我的一些房产需要以 8% 的利率获得大约 15% 的上限收益，以便他们实现收支平衡，之后他们花了我钱 所以还有谁做过这样的事情以及在哪里你站吗...澳洲华人论坛

我丈夫和我目前拥有三个价值 1.28 亿美元的 IP，还有一个价值 80 万美元的 PPR，欠它约 35,000 美元。这些 IP 每年花费我们大约 35,000 美元来持有（所有房产都在 SE QLD，并在过去 18 个月）...澳洲华人论坛

据广泛报道，最近和持续的次贷危机已经引发了“信贷紧缩” 你是否发现银行在再融资方面过于谨慎 大贷方是否仍在使用相同的 80% 比率 我们的金融机构是否低估了重新融资时的房地产...澳洲华人论坛

这可能会询问一段字符串的长度我想知道是否有任何普遍接受的（或只是你做什么）方法来确定你保留多少现金你是否将其计算为（某物的）百分比，如相当于持有 x 时间，或者更复杂...澳洲华人论坛

我认为这个话题可以与另一个线程有关，主要是因为我现在意识到在失业 3-4 个月后拥有现金缓冲的价值和重要性 一切都立即发生在我身上 - 我被全职工作解雇了没有涉及在我工作地点...澳洲华人论坛

即使认为这是一个非常个人化的主题，取决于风险状况，我想看看人们对财务缓冲的看法月 评论 我的也是6个月的首选，但不少于3个月 评论 对我来说是零 评论 一年我现在靠它过活（不...澳洲华人论坛

晚上所有，我看了一个 Nathan Birch youtube 剪辑，他谈到了缓冲区他声称每个 IP 5000 美元就足够了只是想知道其他人有多少，即一个百分比，或者你认为 5000 美元可以吗 评论 我不知道认为...澳洲华人论坛

附带事项：（没有租金、维修、没有工作等）压力测试（利率增加）我正在为我的每处房产确定一个确切的美元数字 我已经有资金用于抵消考虑到这个目的，所以这更像是一次审查，以...澳洲华人论坛

大家好 想对您的意见提出一些意见 说 IP 是 80% LVR PPOR 有 LOC 拆分部分个人投资说 PPOR 的价值 400000 欠 150000so 400000@80%320000LOC-150000170000 用于投资 我的问题是：将小缓冲区指定给 a 是否更好...澳洲华人论坛

大家好， 想知道在 LOC 中什么是支持 IP 投资组合的良好缓冲，以及您将如何获得这个神奇的数字？拥有 300 万美元的股权（LVR 70%） 假设我们保持 80% 的 LVR，那么我们有 10% 或 100 万美元...澳洲华人论坛

考虑一个“缓冲”的时间缓冲 总债务偿还（每周） 总流动资产（例如 locoffset 等） 你的缓冲多长时间 你的缓冲将是你的流动资产可以在没有任何额外注入的情况下偿还债务的时间量，...澳洲华人论坛

( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》12月1日讯 数据显示，新冠疫情期间，澳洲家庭和企业总储蓄增加了3600亿澳元，与此同时，澳洲经常账户盈余达到239亿澳元，创...澳洲华人论坛

( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》11月10日讯 澳大利亚国民银行首席执行官Ross McEwan周二表示，澳洲监管机构提高房贷缓冲利率是避免澳洲出现新西兰式房价危机的...澳洲华人论坛

在银行监管机构降低了购房者的贷款上限后，房价的快速上涨趋势预计将放缓。 银行现在必须评估潜在的借款人在利率高出其现有贷款产品至少三个百分点的情况下，是否能继续偿还贷...澳洲华人论坛

银行监管机构宣布更严格的住房贷款适用性测试，这会让有些借款者难以得到贷款。 澳大利亚审慎监管局ARPA今天在给各银行的信中说该机构已经把对房贷利率申请的最低利率缓冲从2....澳洲华人论坛

维州政府的联繫人追踪二维码系统已经处理了近7900万次签到，高于三週前的 3700 万次，但专家表示，系统程式码设计不佳，使用上可能很慢，用户体验很差。 自 5 月底以来，政府的二...澳洲华人论坛

是不是先打右转向灯上缓冲带，然后再打左转向灯并到行车道上。最主要的问题是并入行车道前，在缓冲带上是该停止，还是该慢行，还是能较快速度的行驶？ 评论 一切正确。 评论 恭...澳洲华人论坛

请问各位，是不是右转时，先打又转向灯，确认右边没车，转入缓冲带停好并打左转向灯，待确认左边没车即可并入行车道。 在路考时候有这种情况，需要利用缓冲带吗？还是看两边没...澳洲华人论坛

~今天早晨看 TV1 的访谈节目，有律师团已经把团聚移民的缓冲期告到高等法院了~要求给于更大缓冲期，看看高等法院怎么判了~请大家关注吧~ 评论 关注.....关注........................ 评论...澳洲华人论坛

初步调查显示，在新冠疫情期间要求暂停偿还房贷的借款人中，多达五分之一已经陷入了严重的财务危机。各大银行庞大的抵押贷款投资组合可能会冒出大量问题。 根据澳洲银行业协会...澳洲华人论坛

审慎监管机构负责人周四说由于几十万人在疫情中失业导致可能的贷款损失，澳洲的银行在未来一年资本准备金可能减少。 澳洲审慎监管局局长周四说澳洲银行强劲的资产负债表让他们...澳洲华人论坛

又准备邮奶粉了，听说有这样的袋子，不知道哪里有卖？ 评论 这个袋子的作用就是防止碰撞的吗？帮宁就有卖的 评论 塞报纸就可以 评论 学习了 评论 准备给国内邮奶粉，怕碰破，听说...澳洲华人论坛

政府出手了？ https://www.apra.gov.au/media-ce ... ce-mortgage-lending https://www.therealestateconvers ... me-loans/1558404701 评论 只是个呼吁啊 呼吁啊 呼吁啊 就好比哪个5%的首付 只是喊一声啊 没啥实质性进...澳洲华人论坛

The Australian Prudential Regulation Authority has written to banks proposing the 7 per cent serviceability buffer on home loans be removed, in good news for borrowers and the proeprty market. 评论 低端市场要火，首置业5%首付，加...澳洲华人论坛

一 放宽房贷缓冲利率的影响 现在租房的大概30%，拥有房产的70%。 有钱人到底有多少： 我简单分有房产的都算有钱人。那有钱人有70%。 有钱人早就有自住房和投资房了。他们现在额度...澳洲华人论坛

尽管澳大利亚的房贷利率很低，但因为贷款机构采用7.25％的利率进行偿债能力评估，导致许多房贷申请人无法获得贷款。 澳新银行首席执行官沙恩 艾略特(Shayne Elliott)，应该重新审视并...澳洲华人论坛