澳洲澳大利亚房产 银行存款5万美元，在墨尔本哪里买房？悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿伙计们，我是一个新手，希望您能深入了解墨尔本的房地产投资！我今年 19 岁（在这方面很新），银行里有 5 万多美元，作为一名全日制学生（学习商业），年收入略高于 3 万美元，幸运的是，我有一张医疗卡，所以我可以豁免从印花税 考虑到所有这些，我很可能无法借到超过 30 万美元 自从我离开那里以来，我主要研究的是海湾地区但是以我所拥有的金额，我只能购买向弗兰克斯顿（Frankston）的房子我不会拥有大量负现金流的房产，因为当利率上升时我将无法维持它您能否提供一些关于我作为年轻投资者应该做什么的见解或提示谢谢你！！
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没有，认真
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你只有19岁，你已经买了房子哇去租房
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欢迎来到论坛，恭喜你有50美元19岁！第一步是与信誉良好的抵押贷款经纪人交谈，了解您的借贷能力 5 万美元的押金可能意味着一个人花费 30 万美元，另一个人花费 50 万美元，其他人花费 10 万美元，所以您需要确切地知道自己的可以花钱 然后你需要决定什么是重要的 在你这个年纪，你应该想要一些有利于长期增长（而不是区域性）并且会在未来几年内增值的东西，这样你就可以回收股权 绝对远离任何负面的东西至于地区，我不知道墨尔本 祝你好运！
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那些地区的 2br 单元怎么样 大约 200k
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嗨嗨，早点开始干得好，我买了我的第一套房产在 20 岁和现在 30 岁时，我的房子还清了，经济上也很舒服 我刚刚在周末买了这处房产：http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-deer+park-119234875 我设法以 320K 的价格买了它，不要只是坚持到海湾地区！！！
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你需要两件事为了借钱买房 有一笔存款和一笔收入来支付贷款（租金收入很重要，但还不够） 老实说，30,000 美元的收入不会给你留下太多即使你的成本很低，而且你没有债务，您可能正在寻找低于 20 万美元 - 30 万美元 5 万美元是一个好的开始鉴于（作为投资者）您需要 10% 的存款和大约 5% 的印花税，您可以简单地划分将您的押金降低 15%，看看能走多远 在这种情况下，您的押金将您的购买价格限制在 33 万美元或以下 这些是一些非常基本的参数 押金计算通常非常准确，但您需要使用经纪人 墨尔本 Bayside 的 30 万美元预算确实表明您正在寻找弗兰克斯顿的廉价端 尽管在这个预算范围内，有可能在墨尔本地铁的某些地方获得一居室公寓
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我'我不确定有很多 300k 的东西可以赚钱 我知道有人以 380 的价格买了一套公寓n 2011 本周末已售出 382 个
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这是一个相当愚蠢的评论 很多人会在那个时间段内将 300k 投资变成 450 个投资
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如前所述，请找一个好的经纪人了解什么你的借贷能力实际上是在你开始购物之前我刚刚在 Drouin 买了一个全新的单元，它是带空调、窗帘、车道和景观的交钥匙，价格为 245,000 美元，并将以 250 美元的价格出租，所以对你来说，减去你的押金，245,000 美元将离开您只需支付 195,000 @ 5% 的利息，您将每周支付 1875 美元的抵押贷款，外加 5% 的物业经理费用，并允许每周再支付 20 美元用于任何其他费用，所有这些您将在 216 美元左右，或 34 美元在银行的一周，没有什么破纪录，但这一切都取决于你的策略 我的期限很长，所以对我来说，在一个成长中的社区以低于 25 万美元的价格购买房产是很划算的，因为我将至少持有 10 年解决这个问题，你会更好地准备参加第一个 s tep
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你的 20 美元其他费用对我来说听起来很乐观 我在 Frankston South 有一个近乎新的 2 床单元，去年支付了 500 美元的保险费，435 美元的水费，1300 美元的费率，295 美元的 LL 保险，总计2530 美元或大约 50 美元/周（+1300 美元的维护费用，这不适用于全新的设备）
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我认为今天卖 45 万美元的东西不会有很多东西可以卖 30 万美元 4几年前 45 万美元的东西在 4 年前可能是 350-38 万美元
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我建议在墨尔本都会区买一套新的联排别墅（最好是 4 栋），（离交通近的地方会很好）可能需要将预算增加 10-50K 您可以考虑购买新的并在那里居住 6 个月（FHB 补助）并将其出租 购买新的意味着更少的维护成本 购买 3-4 的综合体意味着更少的分层费用运输工具将获得良好的租金，并且可能很容易将其出租 更快 良好的折旧价值 f或几年后，如果您需要更多信息，请随时 PM 我评论

不用担心托尼，所以即使我们使用您的示例，他仍然会非常接近中立位置，这很难实现这些天，这是既成事实 只是试图传达即使您的预算紧张，仍然有适合您的房产我永远不会忘记我的一位伟大导师告诉我的这个故事就像坐火车一样，不管你是否在上，火车都会继续行驶，所以最好的办法就是上车即使一开始你正在为它奔跑并且必须抓住扶手才能拉上自己，在至少现在你已经开启，从这里你可以穿过马车找到一个座位并开始前往你想去的地方这就是 DrInvestor 的第一次购买，它是给我的
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我在这里感到有些嫉妒你是谁告诉别人“去租房”！恭喜你在你这个年纪省了这么多钱 继续阅读，不要在没有适当的知识和完全理解你在做什么并试图实现的情况下跳入事情 与志同道合的人交谈，他们可以相应地指导你 Goodluck < BR>评论
哇感谢支持
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谢谢！！哇，简直不敢相信你才 22 岁，已经拥有 4 处房产干得好！！你所有的财产都是本地的吗？你有什么好的论坛帖子或文章推荐我阅读
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恭喜你只有 19 岁，开始投资 浏览这个论坛，教育自己，并采取行动！
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我喜欢用这类人作为动力 不要费心听这种负面的建议
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去区域化以获得容易的切入点 翻新和建立股权基础Torn DrInvestor，我很佩服你已经存了钱，而且你已经在考虑尽早增加资产基础，这也是一件好事我现在不会觉得有必要采取行动 这部分是因为你还没有达到你的收入潜力，部分是因为你在 19 岁时有一些你可能喜欢做的生活 我有点担心你可能承担太多责任太早 如果事情出了差错，他们可能会让你心烦意乱我们的学习计划，因此我认为值得放慢一点 你有很多时间做研究，提出很多问题然后做出决定，在这样做的同时，你的存款基础应该会增长 如果你担心被定价退出市场，因为它正在快速发展，然后考虑其他市场，而不是感觉好像你需要跳入正如我所说的那样，你有远大的意图和坚实的基础，所以向你致敬，祝你好运 Trev
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恭喜你节省了 50grand 我有 5 处房产，很快还会有 2 处给你，请了解你可以借多少钱我猜 250000ish 看看bendig，我几个月前在那里买了 2 栋房子，你会得到 6% 到 8% 的回报，而且巴拉瑞特看起来不错，我为 2bedder 提供 125000 的报价，返回 165wk 因为你刚开始在墨尔本的代理大多不是很好你的第一次体验会在bendigo等方面得到肯定我们在那里买了房产，代理甚至没有收取押金他说“一切都好”;那里的大多数代理商都会为您提供真实的信息“什么房产值得等我们的代理人说提供125000甚至卖家想要更多但房产价值不高等等只是愉快的经历
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