尽管澳大利亚的房贷利率很低，但因为贷款机构采用7.25％的利率进行偿债能力评估，导致许多房贷申请人无法获得贷款。
澳新银行首席执行官沙恩 艾略特(Shayne Elliott)，应该重新审视并下调要求新借款人有能力偿还7.25％的缓冲利率，来刺激房地产市场。
他说：“当前利率越低，短期内利率冲高到7.25％的概率就越小，我认为，是时候对此进行再思考了。”
在2014年，澳洲审慎监管局APRA要求所有房贷适用性评估以7％作为最低利率，而且大多数信贷机构在评估申请人时会进一步增加0.25％的缓冲。
艾略特表示，由于监管要求的最低缓冲利率，澳新银行不得不拒绝五分之一的房屋贷款申请。
Coolabah Capital投资组合经理Christopher Joye表示，澳大利亚央行和澳大利亚审慎监管局正在考虑降息的替代方案 - 其中之一就是降低贷款缓冲利率。
他说：“这样做可以提高购房者的借贷能力并增加房地产市场的需求，”，“据贷款中介称，如果将最低利率从7.25％降至6.75％，一个每年工资收入160,000元的双收入家庭的最大借贷能力，将从现在的870,000增加到915,000。“
建筑产品集团CSR的总经理罗布辛德尔 (Rob Sindel)认为，放宽贷款适用性要求将有利于房地产市场。
他表示，房屋贷款缓冲是抑制房价的“最大手刹”。
“房价下跌有很多因素共同作用，但利率并不是核心问题，监管机构有必要考虑房贷适用性评估利率。”
https://www.yourmortgage.com.au/ ... -home-loans/262681/
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银行受不了了。
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隔壁帖子还说皇位要求银行对某些地区的首府比例提高到30%呢
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笑脸哥的笑脸呢？
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银行要赚钱
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银行敦促...关键RBA下调基准利率的时候银行要跟啊。
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赚钱
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等真下调了再说吧
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