标签：续租 - 澳大利亚华人论坛

合同签订2+1, 目前已经2年到期13/04/2024, 中介要求重新签订新2年合同,中介费$874,我们要求延续+1年, 但中介回复+1年还需要给中介费? 请问是这样的操作?目前小生意难做, 不想再签订2年死合...澳洲华人论坛

有前辈可以给下建议吗？ 还有半年到期，和中介之前说了谈续租，她说房东旅游去了，一个月后又问，中介不回答，但让我店里门前改这个那个，还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度...澳洲华人论坛

转发~ 租期到期后，中介联系了房东并同意续租一年。新合同的开始日期是七月。中介发来了一份需要签字和确认的合同，还包括预付7月份的租金和一个月的押金。虽然房租已经提前付...澳洲华人论坛

我的投资房产（坐标墨尔本）的租约今年年底到期，我不想再出租了。我通知该机构，租约到期后将不会续签。该机构要求我在她继续之前签署一份法定声明。 请问各位大佬，流程是这...澳洲华人论坛

目前的租约将于八月底结束，新的一年租约于五月续签。由于工作原因，8月底需要撤销租约。中介的意思是我已经违约，需要支付4周的房租。从法律上来说，搬家是不需要通知的，我可...澳洲华人论坛

我现在租的房子下月底到期，我决定再续租一年。 agent回复说续租一年没有问题，但是租金会涨。而且我今天发了涨房租的通知。什么时候开始支付新的租金？新合同什么时候开始（下...澳洲华人论坛

坐标悉尼，连续三年租的这个公寓，每一年中介都要求签订固定租约。目前今年的租约是10个月的，因为还要继续读研，打算续租，现在中介大涨租，比隔壁邻居高出不少。我跟中介协商...澳洲华人论坛

我们最近搬到了悉尼的西部，现在正在出租 我们的 PPOR（位于 Vic）已出租 我们正在考虑在此期间大规模进入市场，并且已经购买了尚未结算的投资物业，但应该几个月后就接近 CF+ 我们...澳洲华人论坛

我们即将在我们的第一个出租房屋中居住一周年，因此，业主已经向我们发送了续约表格以签署并返回我们热衷于以更新的租金价格续约，但是我注意到在“特殊条款”中； （第 8 页第...澳洲华人论坛

我知道这可能是一个财务顾问的问题，但这里有很多热情的人你会在 60 万左右购买 1 个 PPOR（Aspendale gardens、Carrum、Chelsea、Chelsea Heights、Bonbeach）还是购买 2 个 IP每个大约 340k （考虑 F...澳洲华人论坛

购买企业，我们刚拿到新租约的草稿 前任业主刚要签新租约，每年 $49,77588 + GST，房东寄给我们的租约是 $58,80780 + GST 和他想在那之后每年将其提高 3% + CPI 这是初稿，所以我想我们应该预...澳洲华人论坛

大家好，任何人都可以对这种情况有所了解，管理代理人发给我们公司的关于续签 5 年期权的信函 详细信息包括新费用并由公司签署 这是由 1 名董事签署的，但有 2 名董事 前任和现任...澳洲华人论坛

大家好，我目前正在处理我的第一笔 CIP 交易，我有一些 resi 投资，但希望进入商业市场，因此它目前是一个相当陡峭的学习曲线目前我还没有真正致力于我正在做的任何事情DD 并且遇到...澳洲华人论坛

您好，感谢您对我以前的帖子的想法，我对州法律不太了解；关于这种情况的规定，但我可以告诉你一些可能有帮助的事情，我住在维多利亚，我节省了将近 30 k 的放大器；不知道如何...澳洲华人论坛

我正在管理我的一处房产，目前的 12 个月租约将于 2 月 4 日到期 该房产位于昆士兰州，租户希望继续居住 租金将增加 $10 pw Q 1 我是否发出书面通知（多少）新的租约需要 amp；租金将增...澳洲华人论坛

如果我给我的 PM 发了一封电子邮件，要求她将租金增加 20 美元，她同意（以书面形式）这样做，然后第二天，只增加了 10 美元（请注意，租期为 12 个月！）租客签字，你会说我被中介...澳洲华人论坛

亲爱的朋友们，我在悉尼的公寓里有一个租客 租约将于 2005 年 7 月 9 日到期wish-ga 评论 我的房东刚刚给了我们在悉尼的 60 天）我的地方在昆士兰，我相信那里只有 30 天（虽然还没用过...澳洲华人论坛

租约在 2 周内到期，但 PM 还没有通知租户我不想续约，因为我告诉她要等到现在我要租户出去，我有义务给他们 2 周以上的时间吗通知我可以用什么策略让他离开 - 增加租金，出售并要...澳洲华人论坛

有多少人在租约中途而不是开始时增加租金我想我可能偶然发现了一个好的技术策略——尽管那些更有经验的人已经想到了这一点……或者可能已经写过除了我的第一个支付了代理推荐...澳洲华人论坛

我刚刚从我们的 PM 那里拿到了我的新合同，续租要收取 99 美元的费用 - 即相同的租户，只是为了在固定期限结束时续订租约 这个费用不在我的上一份合同中，请问告知这样的费用是否...澳洲华人论坛

我有兴趣就我目前在凯恩斯的 PPOR 续租的情况找到其他人的想法 这所房子一直通过 PM 不断出租给相同的租户，而我们一直住在海外 租约到期10 月中旬 我们计划在 1 月中旬返回凯恩斯...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我的单位的租约到期了到目前为止，租户一直很好，但是他们现在询问是否可以续签 6 个月而不是 12 个月，因为他们目前正在寻找购买 6 个月的租约将带来直到三月底，我...澳洲华人论坛

大家好， 任何人都可以向我解释在租户租约到期后续约的好处是什么 我的房地产经纪人说不需要续约，但我不同意他们。已指示他们让租户签署新的 6 个月租约如果没有租约，不支付租...澳洲华人论坛

我自行管理我的物业 其中一个 IP 的租约已经结束，租户同意以相同的租金再续租 12 个月 PW 270 美元 + 用水费 查看他们总是在其前 2 天支付租金的记录由于和维护成本很低的租户，我同...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我的 IP 即将在 5 月续约租约。在这个阶段，我们已经向租户发送了一封信，通知他们每周租金将每月增加 10 美元，这与当前房屋区域的市场租金一致我的问题是我们是否应...澳洲华人论坛

我无法在租赁协议中找到答案接管还是我必须给予这么多通知 评论 其他人可能会跳起来纠正我，因为我会按照我理解的情况行事，而不是严格的法律条文1你直到交割才出租，所以在你...澳洲华人论坛

大家好，我的情况是我找到了更好的东西，我准备搬进来他们告诉我当前的租户合同将于 3 月 12 日结束，并被告知不会续签所以我可以搬进来 自一月份以来，他们就被告知，我被告知...澳洲华人论坛

代表有“麻烦”租户的朋友询问 IP 相对较新，但具有“风洞”效应，气流通过公寓楼对面不完善的窗户密封条会发出轻微的啸叫声，这显然会扰乱租户sleep 我的朋友一直试图让他们以目...澳洲华人论坛

您好，任何可能有并回答我的问题的 VIC PM 或 VIC 投资者如果租户拒绝签署续约并且只想继续按月租约，我有什么选择？请注意要搬出谢谢！ 评论 我也是在同一条船上唯一的选择是发出...澳洲华人论坛

我目前有租户在 12 个月的租约中已经在我的地方住了大约 9 个月 我对我的 PM 很满意，直到公司被接管然后服务走下坡路 我想知道我的选择是什么解雇 PM 并让租户重新签订租约并自己管...澳洲华人论坛

嘿伙计们，我将在租约到期的同时接管我的知识产权管理 租户告诉我，他们很乐意继续留下并再签 12 个月 我几乎将重做当前的 18a 表格，并删除旧的 PM 详细信息并更改租赁日期 在我们...澳洲华人论坛

大家好，希望能提供一点意见：在每年 1 月获得新租户 8 年后，为期 12 个月 - PM 通知我（1 月 8 日），当前租户已决定以每周 5 美元的涨幅再住 6 个月在租约结束之前（11 月初），我总...澳洲华人论坛

敢问跟中介签正式合同租房的各位，如果打算按原价续租，需要在租期结束前联络中介么？原合同里是新州标准模板 评论 你想问什么？ 评论 租房到期续租是自动触发，还是需要通知中...澳洲华人论坛

一年租约到期，房客提出再续一年，平时也准时交租，现在的行情下涨房租就不想了，续租的话有什么需要注意的吗，谢谢 评论 为什么不能涨房租？是公寓？ 评论 没啥要注意的 评论...澳洲华人论坛

饭店租约半年后到期，目前也不需要装修。因为是连锁店，总部说帮我谈让房东出三万块，说是饭店里要上设备加个项目。 先不说房东会不会同意，本来这个项目我是做不做都行，如果...澳洲华人论坛

墨尔本。 住了两年了，一对夫妻带条狗。当时不太乐意，因为前边的那位的狗差点把房子给咬塌了，最后没付房租跑路的。实在是圣诞期间，没得选。后来发现这个房客太好了，房子打...澳洲华人论坛

一套悉尼老式公寓房出租1年期满，之前有签订过一年的租赁合同。然后又过了半年，我突然想起这半年没有签过续租合同，发邮件问了中介，他说可以按照我喜欢的方式操作，让租客签...澳洲华人论坛

突然有点小感动。 今天中介给我打电话，谈到我的投资房续租事宜。中介跟我说现在租房市场不好，我以为要提降租，我最近周围一些朋友的出租房都是在降租，于是心理已经做好思想...澳洲华人论坛

来澳都快一年了，可是95%的时间是在家听两个小P孩说“DADA”，“MAMA”之类的，弄得我自己中文都退化了，更别提英文了！现在要写篇应用文比做个馒头都难，以前可是沾也不沾面食的...澳洲华人论坛

之前签的价格高于市场价5%，着急租到房子所以加了价，现在续租协商后降价了20%，这个经济形势是不是好多房子都租不出去，感觉虽然降价20%还是亏了。。。。。。好多留学生房子转租...澳洲华人论坛

上个帖子引起了挺多争论，补充一下我的想法。租赁市场火的时候，我高出5%市场价签合同也算合理。目前市场不景气，周边普遍降价的情况下，作为租客希望房租随行就市的心理也是正...澳洲华人论坛

都是可以的。我们家的出租房当时就是因为不满意中介，就换了。都不用跟旧中介说。直接去找新的中介，然后跟新的签约，新的中介会直接到旧的中介那边拿所有关于你房子的资料。...澳洲华人论坛

请问给房客续租的时候，中介的费用是多少？当时找房客出租的时候是一周房租+GST，现在房客续租的话，也是这样收费吗？另外大家一般一年下来，涨租金吗，大概多少？ 谢谢 评论 每...澳洲华人论坛

4年前买了个2房UNIT 当时完全是准备自己住 毕竟结婚了 也准备要小孩 所以买了 因为准备自己住 没怎么考虑投资环境 就想着第一离老公上班近点（他当时是轮班 不是半夜就是凌晨 舍不...澳洲华人论坛

续租的房子，租约还有1个月到期，房客以旁边有工地噪音为理由要求搬走？请问我该怎么办？可以扣bond抵损失吗 评论 可以。施工不是你的错误，并且澳洲施工的时间和噪音都是经过...澳洲华人论坛

有中介管理的正规租房合同，如果到期了房东决定不续租，需要提前多久通知租客的？ 评论 最少一個月吧。 评论 Nsw 好像是30天 评论 是说合同到期前提早两周通知不续约就可以了？ 评...澳洲华人论坛

一年快到期了，看合同上写的只是提前3周通知中介，如果是一直住下去，还需要通知中介续租吗？多谢！ 评论 在NSW，不需要，且fixed term到期租客给notice结束合同是14days fixed term到期双...澳洲华人论坛

如题。刚收到中介邮件： Your instructions in relation to a lease extension period, being either 6 months, 12 months or kept on an ongoing basis 我该选哪项。想选最后那个不知道有什么坏处。 谢谢 评论 续约的好...澳洲华人论坛

咨询大家一个事情啊 投资房的房客3月份到期不续租了，中介说只能提前两个礼拜才可以open inspection.这个好像太晚了，觉得会导致房子有比较长的空置期。 大家一般都是提前多久重新开...澳洲华人论坛

如题。 是每份租约可以自己定，还是全部都是统一的notice period, 比如三个月？ 评论 全部都是统一的，每个州不同。 评论 30 days termination notice 评论 你是房东的话，要提前30天，NSW是这样...澳洲华人论坛