我知道这可能是一个财务顾问的问题，但这里有很多热情的人你会在 60 万左右购买 1 个 PPOR（Aspendale gardens、Carrum、Chelsea、Chelsea Heights、Bonbeach）还是购买 2 个 IP每个大约 340k （考虑 Frankston 地区） 时间框架 我认为 5 到最多 10 年 IP 属性将是 650-700 平方米左右的较大地块 可能会挤进 FHS 区域，但不是每个 340K 更像是 400-440k 现金 170k 利息目前仅还款 53% 与抵消账户 每年收入 130k 基本上我计算了 340k 知识产权总成本，包括印花税等 使用 170k 作为存款并将其存入抵消账户后 510k 贷款 276k 美元年利息仅偿还 333k 美元租金收入57,000 美元的现金流在扣除利率和房地产后的费用后将变成零所有这些都以每年 25,000 美元左右的价格继续出租，或者我最好还是购买我的 PPOR，将 170,000 现金用于支付押金后通过对冲账户支付 能够将 25k 存入我的 PPOR 而不是支付租金并且再也看不到钱 我想这一切都取决于 CG 增长将在哪里 我是否押注弗兰克斯顿我猜它沸腾了到 这不是一个我自己想住的地方 我每天都经过那里 总是有一些事情发生长期不确定5-10年是否够>这是一个个人决定，当涉及到你将住在哪里时，你是唯一可以决定的人 有些人选择经济原因，有些人选择情感原因 没有对错，只有适合你的玛格
评论
至少其中一些是非财务问题对于某些人来说，长期出租绝对是绝对的 不不 塔罗尔夫评论
如果我处于你的位置，那将是我做出的决定是否适合我的生活方式，即关系状态、孩子、假期、想要等等 就我个人而言，我宁愿拥有两处房产而不是一处，除非我下定决心要在未来 10 年多的时间里住在那个 PPoR 它是我的 2 美分价值
评论
marg4000 击败了我
评论
在我购买我的 IP 之前我也有同样的问题我看到它的方式基本上是你在你看不到的 ppor 上支付的利息所以租用和拥有（从财务 pov）有什么区别我宁愿 5 个 IP在一个好的地区到一个我能负担得起的地区的一所房子但这就是我 SS 的前辈可以随意驳倒我的理论
评论
当你可以获得 53% 的利息时，你为什么要贷款本金和利息贷款低于 5% 我个人我会买两处房产而不是一处 我相信你是对的 Frankston 会赶上其他州只是时间问题，这就是我目前投资的地方
评论
我基本上同意，但要加上粗体字 The Y-man
评论
我遵守规则，如果我不能住在该物业中，那么我会吸引什么样的租户 我使用此规则，因为我不希望墙壁被踢进或租户跳过等如果我可以住在该物业中，那么那里有更高的机会拥有一个体面的租户，他们有自尊，会像自己的家一样照顾房产，而不是在下一次政府付款到来时不关心房产的人 这适用于所有郊区，如果我不能住在Toorak的一个地方我不会买它我不会在toorak买但那是另一个故事大声笑，除非有一些很棒的购买
评论
干杯Y先生
评论< BR>对于我的情况，我不得不选择 CBA，即 53% 的抵消账户 我同意另一张海报，即利息就像租金但是如果你自己的房子你可以做你想做的事nt with it Rent and you can't hang a picture 要考虑这个真的很难
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联