您好，任何可能有并回答我的问题的 VIC PM 或 VIC 投资者如果租户拒绝签署续约并且只想继续按月租约，我有什么选择？请注意要搬出谢谢！
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我也是在同一条船上唯一的选择是发出90天的搬出通知，这将与学期结束一致，或者120天的无故通知
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在维多利亚州，租客在定期租约到期时（按月）延期租约是很常见的根据原协议中规定的规则您是否有理由发出撤离通知如果没有，则需要 120 天通知
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您好，有几个问题，您为什么不希望保留一个定期租约的租户 是否按时支付租金，并且物业得到照管 在维克，您可以在租约结束 90 天后签发 NTV，或120 天无理由 但是，租户可以通过 VCAT 对这两个通知提出质疑，因为您不能强迫租户签署新的租约，或者因为他们不会签署租约而发出搬离通知，这很可能是会被VCAT扔掉 我建议，如果你有一个好租客，检查你的房东政策（一些大银行不包括定期租约）如果可以的话，提高租金并享受回报 另外，不要忘记如果您驱逐租户，您需要支付重新出租费用，这取决于代理机构和物业的租金，这可能超过 500 美元，即使您增加租金 10 美元/周，您已经消除了该回报支付租赁费，然后你有一个你不认识的租户，他可能有迟交租金的习惯，并且让房产处于糟糕的状态但是，如果你的租户是一个坏租户，那就另当别论了 -但是请记住，如果您向他们提供了租约，他们已经将其拒之门外，然后您发送了 NTV，他们可以n 很容易以此为理由去VCAT
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如果租客不能或不会续租，那么发出搬离通知我过去也遇到过这个问题，并通过指示解决了我的 Vic PM 发出通知搬出 它然后迫使租户的手 然后选择可以与租户重新签署或搬出 没有比圣诞节前租客终止租约更糟糕的了
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谢谢大家及时回答！
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这就是我不明白的，不管租客是否拒绝签租约，为什么他们甚至有权质疑业主想用它做什么！如果他们在租约结束时，并且如果你给了他们足够的通知，无论我决定让他们离开是因为我从错误的床边走出来还是因为我隔壁的邻居金鱼告诉我这样做，这应该是我的决定和我的选择，因为它是我的财产！
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我同意，但不幸的是，除非法律改变，否则租户几乎可以对任何事情提出异议
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租户如何对“没有根据”如果他们拒绝签署固定期限租约，则终止通知 请原谅我的法语，但那个****不会在西澳飞到这里
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因为通知是“没有理由”的；搬出通知，如果租户可以证明有理由 - 即未签署固定期限租约 该通知被视为报复性的，因此无效 90 天租约结束通知不容易受到质疑，但必须与结束时间一致租约到期且租金上涨通知为 60 天，许多中介错过了 90 天的通知，因此无法送达此类通知这样做的方法，但是在或大约在同一时间或大约同时提供 120 天通知的租户选择不接受要约不是这样做的方法
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我第二个 Lil Skater！在维多利亚州，80% - 90% 的定期租约会转为定期租约，遗憾的是，根据我们的州法律，我们根本无法真正让租户做很多事情。规则仍然适用，但这意味着房东或租户都可以给予（适当的) 随时通知要搬离 如果您真的想让他们离开，并且发送 90 天的固定期限结束通知要搬离为时已晚，请发出 120 天的搬迁通知，但不会像其他人指出的那样持续几个月120 天的通知可能会让您在圣诞节期间有空置房产，这是不可取的！也许希望在 1 月下旬开始有一个新租户，并询问您的 PM 是否提供 13 个月的租约，以便下次续租将远远超过假期
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哦，只是补充一下 - 如果没有固定期限，因为它已过期 - 租户只需提前 14 天通知搬出，而不是 28 天 这仅适用于您有e 发出先搬出通知
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你难道不能争辩说你的银行需要签署的再融资租约，而且你的房东保险单要求定期租约
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你当然可以它清楚你的保险单需要它（“它不在我手中”的信息）如果租户仍然拒绝，你不能强迫他们签署新的租约，但你可以发出 120 天的搬离通知，你这样做不需要列举驱逐的原因 我从来没有遇到过这种方法的问题，尽管我可以看到 Lil Skater 的观点 驱逐人们没有太多的注意会给他们带来压力并增加报复的可能性 给予大量的通知会给人们有大量时间来计划替代住宅
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驱逐租户，尤其是一个可能是好租户的租户，只是因为不愿意签署固定期限租约似乎很苛刻 OP还没有说为什么定期租约是个问题 我有很多定期租客租约，一两个已经租了好几年了 这些都没有问题 如果问题是保险，那就换保险 比驱逐更容易，更便宜
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