我目前有租户在 12 个月的租约中已经在我的地方住了大约 9 个月 我对我的 PM 很满意，直到公司被接管然后服务走下坡路 我想知道我的选择是什么解雇 PM 并让租户重新签订租约并自己管理该地方 IP 在昆士兰州
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查看您的代理协议 通常您可以提前 30 天通知终止他们，但许多人会放弃如果您决定要离开，通知期限
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只需向管理代理提供适当的通知期限 30 - 60 -90 天（在您通知他们之前或之后）让他们发出租金审查通知，因为它需要60天才能生效您可以进行新租约的谈判（在新租金生效后进行）
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通常只需提供书面通知即可可以接管 - 协议将确定等待时间 通常是一两个月 干杯杰米
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是的，我同意所有的意见 按照 Perp 所说的那样通知您 在您接管之后，我将组织一次例行检查，因为这是与租户会面并了解他们如何照顾房子的好时机 您也可以开始与您的租户（在检查时）关于在当前租约结束时组织另一份租约不要忘记向您的租户发送一封信，说明从哪里开始发送租金！
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感谢您的回复我知道租户，因为这个地方离家不到 1 公里，而且我做了一些小修缮BR>评论
您不需要与租户更改租约只需与有关当局更改，因此保证金在您的名下而不是代理人当代理人被接管时，您是否与租户签订了新合同new compsny 这发生在我身上 新公司要我签新的租约，但我没有结束他们说我必须提前 30 天通知我说不 我与他们没有合同，我会在第二天拿起钥匙 他们无法争辩，因为我与他们的公司没有合同
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嗨拉链，我处于类似情况（qld），买了房子，租约在两天内结束决定自己跳进去管理它（房子在下一条街上）看看我的合同（不幸的是我签了一份持续的合同）在做出此决定之前预约），如果他们同意，我有义务提前 90 天或 30 天通知因此，我将向代理人发出书面通知，协商终止日期（希望少于 3 个月）并完成“更改”出租人或出租人代理人（表格 5）”； (https:wwwrtaqldgovauResourceciesChange-of-lessor-agent-or-manager-Form-5) 通知 RTA 出租人变更 现有代理人需要签署此表格，然后我才能将其提交给 RTA 此表格也需要注意“所有权”的变化；是否有任何 PM 可以回答的问题：我的租约将在两天后结束，这将使租户与现有代理续租（无论如何我不打算增加租金）但是，在持续租约中，他们的任何在签署新租约之前我需要注意的陷阱 如果我错了，请纠正我，我将使用一般租赁协议（表格 18a）https:wwwrtaqldgovauResource-tenanciesGeneral-tenancy-agreement-Form-18a 来设置新的租约 希望这些答案是互惠互利的
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租约是在财产之上，而不是与特定的一方成为无限期的按月租约 无需签署“新租约”；如果您希望他们从按月租赁回到定期租赁，如果他们不想这样做（大多数租户不愿意这样做），那将是一个挑战。不心甘情愿，那么你就得无缘无故发出搬出通知，然后给他们一个新的定期租约，如果他们想让你撤回“搬出通知”，他们可以接受；除非你有学生宿舍，那里的季节性很强，否则我认为这不值得麻烦
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嘿 SliderC 是的，这是你可以使用的正确租赁协议如果你不打算在接下来的 12 年内出售搬家几个月，然后我会给他们签另一个固定期限的租约 因为在定期租约中（逐月），租户只需要给你 14 天的时间（在昆士兰州）搬出（在昆士兰州），这与其他州相比非常短 可能会离开你有一个空置的房产
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当固定期限的租约过去时，它变成了“周期性”;租约我认为称之为“逐月”；租约可能会被误解 租户只需要给 14天通知，因为房东必须提前 2 个月通知任何变更
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