大家好， 任何人都可以向我解释在租户租约到期后续约的好处是什么 我的房地产经纪人说不需要续约，但我不同意他们。已指示他们让租户签署新的 6 个月租约如果没有租约，不支付租金损失
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我同意你的 PM 为什么要支付释放费 优势 - 你让他们锁定再呆 6 个月（12 个月） 缺点 - 你不能提高租金（除非它被写入合同） - 如果您决定出售搬入该物业，它会限制您使用保险 - 检查您的租约 大多数只是声明他们在租约结束后以相同的条款继续，所以你被覆盖，因为仍然存在租赁协议，例如“在租期结束时，租户可以以相同的租金留在住宅中（或者如果租金根据 1987 年住宅租赁法增加，则租金增加）但在其他情况下，除非或直到协议终止根据 1987 年住宅租赁法）”；只有在没有租约的情况下才有问题
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我们总是有租约的租户我们不向 PM 支付转租费有了租约，我们可以确保租约到期一年中的最佳租赁时间 玛格
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如果您需要出售，可能一直处于租赁状态的风险限制潜在买家的数量
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感谢您澄清，travelbug
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感谢大家的帮助 我的计划是现阶段不出售，所以再次让我弄清楚；续租会更好吗 如果租户不想签续租怎么办过去，租户会逐月搬迁，但正如 Marg 所说，我们希望签订租约，以便我们控制一年中房屋空置的时间 如果您想预订技工在房屋上工作，但没有租约，很难计划和预订，比如说，当你的租户可以随时给你快速通知时，一个地板砂光机我们目前的保险公司坚持租约，但我确信必须做一些不这样做的人
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我更喜欢租约，因为我放心，我的租金在接下来的 612 个月内几乎可以保证只要确保你的租约不会在尴尬的时候到期，例如：只是提前或直接圣诞节之后，因为如果他们决定搬出，可能更难找到房客
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如前所述，如果你是一个月一个月后固定期限 他们在租约 Triton 这真的取决于你如果你想确保你有租客承诺 12 个月要求新的租约如果他们不想签署一个我会离开它也许他们在想以后搬家，但为什么要踢出付费租户如果你想让租约告诉他们你不能把租金提高 12 个月这可能会说服他们
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不适合我对这家保险公司的政策 他们坚持在定期租约上，我对保单的阅读（以及我打电话检查时的电话建议）是，按月滚动的情况对他们来说还不够好 所以对于这家保险公司来说，按月不被认为是租约我相信所有的保险公司都不一样，但是彻底检查一下是值得的
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我总是坚持固定期限如前所述：你知道租约什么时候结束（不是圣诞节），另一点是在昆士兰，签订定期协议的租户只需提前 2 周通知您即可离开，而出租人 h至于给 2 个月 - 不太公平 干杯，巴扎
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